「デッキに出ようとしたら、板がブカブカしていて踏み抜きそうで怖い」「色が変わって黒ずんできたけど、どこに相談すればいいか分からない」——そんなお悩みを抱えていませんか？ウッドデッキの腐食は見た目の問題だけでなく、放置すると建物本体にも深刻なダメージを与えることがあります。今回は仙台市青葉区での現地調査で実際に確認した事例をもとに、腐食の原因と対処法をご紹介します。

現地調査で確認されたウッドデッキの腐食状況

仙台市青葉区にお住まいの佐々木様（仮名）のお宅にお伺いしたところ、ウッドデッキの床板全体にわたって腐食が進行しているのを確認しました。写真のとおり、表面の塗装が剥がれ、木材の繊維がボソボソと崩れるほど劣化が進んでいました。一部の板は指で押すだけでへこんでしまうほど強度が落ちており、踏み抜きによる転倒リスクも十分に考えられる状態でした。

ウッドデッキが腐食する主な原因

仙台市を含む東北地方は、梅雨から秋にかけての長雨や冬の積雪・融雪など、木材にとって過酷な気候環境が続きます。ウッドデッキが腐食する主な原因は次の3つです。

① 雨水の滞留と乾燥不足

デッキ材の隙間に雨水が入り込み、乾燥しきれないまま湿気が残ると木材の腐朽菌が繁殖します。特に北向きや日当たりの悪い面では乾燥が遅れ、腐食が早まります。

② 塗装の劣化・メンテナンス不足

ウッドデッキの塗装（防腐・撥水コーティング）は一般的に3〜5年で効果が薄れます。再塗装を怠ると木材が直接雨風にさらされ、急速に劣化が進みます。

③ 下地・根太部分への水の浸入

床板だけでなく、その下の根太（ねだ）や束（つか）にまで水が回ると、構造部分ごと交換が必要になるケースがあります。今回の佐々木様の事例でも、根太への浸水が一部で確認されました。

補修か全交換か？状態別の対処法と費用の目安

腐食の程度によって、最適な対処法は異なります。
・軽度（表面のみ）：塗装の剥がれや軽微な変色であれば、ケレン（下地処理）→防腐塗装の塗り直しで対応可能。費用は数万円程度が目安です。
・中度（一部床板の腐食）：腐食した床板のみ取り替える部分交換。材料費と施工費を含め10〜20万円程度になることが多いです。
・重度（根太・束まで腐食）：デッキを一度解体し、下地から作り直す全面改修が必要です。規模によって異なりますが、20〜50万円以上になるケースもあります。

いずれの場合も、建物外壁や基礎との取り合い部分（コーキングや防水処理）を同時に確認・補修することが重要です。ここが劣化していると、雨水が壁内部や屋根裏へ浸入する雨漏りの原因になります。

なごみルーフからのアドバイス

ウッドデッキの腐食は「まだ歩けるから大丈夫」と思っているうちに、気づかないところで建物本体への被害が広がっていることがあります。仙台市青葉区のような降水量・積雪量が多い地域では、特に早めの点検と定期的なメンテナンスが長持ちの秘訣です。現状のデッキを長く使いたい方は3〜5年ごとの再塗装を、すでに腐食が進んでいる場合は早めの補修・交換をおすすめします。また、交換材として耐候性の高いハードウッドや人工木材を選ぶことで、将来的なメンテナンスコストを抑えることも可能です。

同じお悩みの方は

「うちのデッキも気になっている」「屋根や外壁もまとめて点検してほしい」というご要望も大歓迎です。なごみルーフでは仙台市全域を対象に無料現地調査を承っております。お気軽にお電話またはWEBフォームよりお問い合わせください。現地でしっかり状態を確認したうえで、お客様に合った最適なプランをご提案いたします。

「屋根のことが気になっているけど、自分では確認できない…」そんな不安を抱えたまま、何年も過ごしていませんか？仙台市内でも、定期的なメンテナンスをせずに気づいたときには雨漏りが始まっていた、というケースは少なくありません。今回は、なごみルーフが実施した現地調査の様子をもとに、屋根劣化の早期発見と対処法についてご紹介します。

ドローンで屋根全体を「見える化」する

なごみルーフでは、安全かつ精度の高い調査のためにドローンを活用しています。人が上らなくても屋根全体を上空から撮影できるため、見落としがちな棟部分や谷部分、パラペット周辺まで余すところなくチェックできます。今回の調査でも、まずドローンで屋根全景を撮影し、気になる箇所を特定しました。

屋根全体を俯瞰することで、部分的な補修では追いつかない広範囲の劣化や、雨水が集中しやすい箇所を把握することができます。「なんとなく心配」という段階でも、ドローン調査を行うことで状態を客観的に把握し、適切な対策を検討する材料になります。

調査で判明した気になる劣化箇所

今回の調査では、複数の箇所に劣化の兆候が確認されました。以下の写真をご覧ください。

コケや藻の発生は「見た目の問題」と思われがちですが、実際には表面の防水層が劣化しているサインです。また、シーリングのひび割れや板金の浮きは、そのまま放置すると内部への雨水浸入→雨漏り→構造材の腐食へとつながる深刻なリスクをはらんでいます。仙台市は冬の凍結・解凍サイクルが繰り返されるため、劣化の進行が他地域より早い傾向があります。

なごみルーフからのアドバイス

今回の調査のような劣化サインが複数見られる場合、「まだ大丈夫だろう」と先送りにすることが最もリスクの高い選択です。屋根は一度雨漏りが起きると、天井や壁・断熱材・構造材にまで被害が広がり、修繕費用が大幅に膨らむケースが多くあります。早い段階での部分補修や塗装・カバー工法の検討が、長期的なコスト削減につながります。特に仙台市内で築10年以上のお住まいをお持ちの方は、一度プロの目でチェックを受けることを強くおすすめします。

同じお悩みの方は、まず無料現地調査へ

なごみルーフでは、仙台市およびその周辺エリアにお住まいの方を対象に、ドローンを使った無料現地調査を実施しています。「屋根が心配だけど登って確認するのは怖い」「業者に頼むほどでもないかも…」という方でも、お気軽にご相談ください。調査結果はその場でご説明し、無理な営業は一切行いません。屋根のことなら、なごみルーフにおまかせください。

「屋根の上は自分では確認できないから、どこが傷んでいるのか不安…」そんなお悩みをお持ちの仙台市内の方は多いのではないでしょうか。屋根の劣化は外からでは気づきにくく、雨漏りや大きな破損が起きてから初めて気づくケースが後を絶ちません。今回は、なごみルーフが実施したドローンを使った現地調査の様子を交えながら、屋根の劣化サインの見つけ方と早期対処の大切さをお伝えします。

ドローン調査だから見える「屋根の今」

なごみルーフでは、安全かつ精度の高い点検を行うためにドローンによる空中撮影を積極的に活用しています。脚立や足場なしでも屋根全体を俯瞰できるため、見落としがちな棟部分・谷部分・隅棟まわりもしっかり確認することができます。

上空からの映像では、屋根材の浮き・ズレ・色あせ・コケや藻の繁殖といった劣化症状を面単位で把握できます。特に仙台市は冬季の凍結・融解サイクルや春先の強風など、屋根材にとって過酷な環境が続くため、定期的なドローン点検が非常に有効です。

現地で発見した「気になる箇所」をクローズアップ

今回の調査では、ドローン映像をもとに複数の気になる箇所を特定しました。実際に撮影した写真をご覧ください。

写真のように、屋根材の変色・シーリングの劣化・板金の浮きは「三大劣化サイン」とも言えます。一つひとつは小さなダメージに見えても、仙台の厳しい気候の下では進行が早く、複合的に絡み合って雨漏りや下地材の腐食へとつながります。

なぜ早期発見・早期対処が重要なのか

屋根の劣化を放置した場合、表面的な補修だけでは済まなくなり、野地板（下地材）や垂木まで傷んで葺き替え工事が必要になるケースがあります。葺き替えはカバー工法や部分補修と比べて費用が大きくなるため、「異常を感じたら早めに点検」が鉄則です。目安として、築10年前後での初回点検、その後5年ごとの定期点検をお勧めしています。

なごみルーフからのアドバイス

仙台市を中心に屋根工事を手がけるなごみルーフでは、「費用をかけてリフォームする前に、まず現状を正確に把握すること」を最も大切にしています。ドローン調査は基本的に無料で実施しており、撮影した映像・写真はお客様にもご覧いただきながら、必要な工事の内容と優先順位をわかりやすくご説明します。「まだ大丈夫かな」と思っているうちに動くことが、結果として工事費用を抑えることにつながります。気になる症状がある方は、ぜひ一度プロの目でチェックしてみてください。

同じお悩みの方は

「屋根の状態が心配だけど、どこに頼めばいいかわからない」「屋根に上がらずに点検だけしてほしい」という方も大歓迎です。なごみルーフでは仙台市およびその周辺エリアを対象に、ドローンを使った無料現地調査を随時受け付けています。お電話・LINEからお気軽にお問い合わせください。現地確認から見積もりまで、しつこい営業は一切行いませんので、まずはお気軽にご相談ください。

「外壁にひびが入っているけど、まだ雨漏りはしていないから大丈夫かな…」そんなふうに様子を見ているうちに、気づけば室内まで水が染み込んでいた——というご相談が、塩竈市でも後を絶ちません。外壁の劣化は静かに、しかし確実に進行します。今回は、なごみルーフが塩竈市・渡辺様（仮名）のお宅で実施した現地調査の事例をもとに、見逃しやすい外壁劣化のサインと対処法をお伝えします。

現地調査で発見！南面外壁に広がる劣化の実態

今回調査にお伺いしたのは塩竈市内のお住まい。まず目に入ったのが、南面外壁の全体的な退色と表面の傷みです。南側は日射や風雨にさらされる時間が長く、塩竈市のように海に近いエリアでは塩分を含んだ潮風の影響も重なり、外壁材の劣化が特に進みやすい方角です。

パッと見ただけでは「少し汚れているだけ」と感じるかもしれませんが、塗膜が失われた外壁は防水機能をほぼ持っていない状態です。水分が外壁材そのものに染み込み始めると、内部からの腐食や断熱材へのダメージへと進展するリスクがあります。

「気になる箇所」をアップで確認——ひびの深さが問題

渡辺様がとくに心配されていたのが、外壁の一部に見られるひび割れでした。現地で詳しく確認すると、表面だけの「ヘアクラック」にとどまらず、やや深さのある亀裂も見受けられました。

ひび割れには大きく2種類あります。幅0.3mm未満の細いヘアクラックは、塗装の塗り替えで対応できるケースが多いです。一方、幅0.3mmを超えるクラックや、触ると動くような「構造クラック」は、シーリング材での補修や外壁材の部分交換が必要になることもあります。自己判断は難しいため、専門家による診断が重要です。

塩竈市特有の環境リスクを忘れずに

塩竈市は港町として知られるように、海からの距離が近い地域です。塩害は外壁の金属部分（サッシ周りや換気フードなど）を腐食させるだけでなく、塗膜の劣化を内陸部より速いペースで進めます。外壁の点検・塗り替えサイクルは一般的に10年が目安とされますが、塩竈市のような沿岸エリアでは7〜8年を目安に専門家へ相談されることをおすすめします。

なごみルーフからのアドバイス

「まだ雨漏りしていないから」と後回しにしがちな外壁補修ですが、雨漏りが起きてからでは補修範囲が広がり、費用も大きくなります。外壁のひび割れ・退色・コーキング（目地）の痩せなどが見られたら、それは塗り替えや補修のサインです。早めの対処が、結果的に建物を長持ちさせコストを抑える最善策です。なごみルーフでは、塩竈市を含む宮城県内の外壁・屋根を熟知したスタッフが丁寧に現状をご説明し、最適なプランをご提案します。

同じお悩みの方は

「外壁のひびが気になっている」「前回の塗装からずいぶん経つ」「雨漏りではないけど室内に湿気を感じる」——そんな方は、ぜひなごみルーフの無料現地調査をご活用ください。塩竈市・仙台市をはじめ宮城県全域に対応しております。現地調査・お見積りは完全無料、しつこい営業は一切行いません。お気軽にお問い合わせください。

「築30年も経つと、屋根や外壁がどんな状態になっているか不安…でも、どこをどう見ればいいのかわからない」――そんなお気持ちを抱えている方は多いのではないでしょうか。今回は、仙台市内にお住まいの鈴木様（仮名）邸にお伺いし、亜鉛メッキ鋼板屋根とサイディング外壁の現地調査を実施しました。同じようなお悩みをお持ちの方にも参考になるよう、調査のポイントをレポートします。

ドローンで見た屋根の全体状況

まずはドローンを使って屋根全体を空撮しました。地上からは見えにくい棟まわりや谷部の状態を確認するのに非常に有効です。鈴木様邸の亜鉛メッキ鋼板屋根は、築30年という年数相応に表面の亜鉛層が消耗し、部分的にサビの兆候が見られました。亜鉛メッキは本来、鉄素地を守るための犠牲防食の役割を持ちますが、経年で保護機能が低下すると赤サビへと進行します。早めの塗装や板金補修が肝心です。

外壁サイディングの劣化を四面からチェック

外壁は東・南・西・北の四面すべてを撮影・記録します。日当たりの良い南面や西面は紫外線による色あせや塗膜の剥がれが起きやすく、逆に北面は湿気による苔・藻の繁殖が目立つケースが多いのが仙台の気候の特徴です。鈴木様邸でも、各面ごとに異なる劣化傾向が確認されました。

棟板金・軒樋・目地コーキングの細部点検

屋根や外壁の大きな面だけでなく、細部の点検も雨漏り防止には欠かせません。

棟板金のビス浮き・変形

棟板金は屋根の頂部を覆う重要な金属部材です。築30年ともなると固定ビスの緩みや、下地木材の腐朽による板金の浮き・変形がよく見られます。強風時に板金が飛散するリスクもあるため、早期の補修が必要です。

軒樋の変形・詰まり

軒樋は雨水を正しく排水する重要な役割を担います。仙台では冬季の積雪や凍結で樋が変形・破損するケースも少なくありません。落ち葉の詰まりも雨漏りの遠因になります。

目地コーキングのひび割れ・痩せ

サイディング外壁の継ぎ目を埋めるコーキング（シーリング）材は、一般的に10年前後で劣化が始まります。ひび割れや痩せが生じると、そこから雨水が浸入し、下地材や構造体の腐食につながります。築30年では増し打ちではなく、既存コーキングを撤去して打ち替える工事をお勧めします。

なごみルーフからのアドバイス

築30年の亜鉛メッキ屋根とサイディング外壁は、「まだ大丈夫」に見えても内部で劣化が進んでいることが多いです。特に仙台は冬の寒暖差が大きく、金属部材の膨張・収縮やコーキングの劣化が加速しやすい環境です。今回の調査のように、屋根・外壁・細部を一度に総合点検することで、修繕の優先順位と費用計画が明確になります。「塗装だけで済むのか」「カバー工法や葺き替えが必要か」は、現地調査なしに正確な判断はできません。気になる症状がひとつでもあれば、まずは専門家への相談をおすすめします。

同じお悩みの方は

なごみルーフでは、仙台市およびその周辺エリアで無料現地調査を承っております。ドローンを使った屋根点検から外壁・細部の詳細チェックまで、経験豊富なスタッフが丁寧にご説明します。「築30年でそろそろ心配」「雨漏りではないけど念のため見てほしい」など、小さなご不安でもお気軽にお問い合わせください。お見積りは無料・しつこい営業は一切いたしません。

「築50年だけど、屋根って実際どのくらい傷んでいるんだろう…」そんな不安を抱えながらも、なかなか業者に相談できずにいる方は少なくありません。今回は富谷市にお住まいの山口様（仮名）のお宅で実施した現地調査の様子をもとに、折半屋根の劣化症状と今後の対処法についてわかりやすくお伝えします。

ドローン調査で見えた折半屋根の全体像

山口様のお宅は築50年。屋根材には折半（折板）屋根が使われています。折半屋根とは、金属板を山折り・谷折りに加工したパネルを重ね合わせた屋根材で、工場や倉庫だけでなく、一般住宅や車庫にも広く使われてきた工法です。耐久性が高い反面、年数が経つにつれてサビや接合部の腐食が進みやすいという特徴があります。ドローンによる上空からの調査では、屋根面全体にわたって塗膜の劣化が確認され、部分的に変色・退色が目立つ状態でした。

1階屋根（玄関上部）にも劣化が進行

玄関上部の1階屋根部分も確認したところ、同様に塗膜の剥がれと表面の劣化が見られました。この部分は雨水が溜まりやすく、落ち葉やゴミが堆積することで水はけが悪化し、腐食が加速するリスクがあります。富谷市は冬季に雪や凍結も発生するエリアのため、金属屋根への負担は特に大きくなります。定期的なメンテナンスが行き届いていない場合、こうした箇所から雨漏りへと発展するケースも珍しくありません。

最も深刻だった壁際・ジョイント部のサビと腐食

今回の調査でとくに注意が必要だったのが、壁際とジョイント（接合）部分のサビ・腐食です。折半屋根はパネル同士をボルトで締結し、壁との取り合い部分には板金（捨て板）を当てて防水処理を施す構造になっています。しかしこの部分は経年とともにシーリングが劣化し、隙間から雨水が侵入しやすくなります。写真のように赤サビが広がり、金属自体が腐食している状態では、塗装だけでは補修が追いつかず、板金の交換や増し締め・シーリング打ち替えなどの処置が必要になります。放置すれば穴あきによる雨漏りに直結するため、早期の対応が求められます。

なごみルーフからのアドバイス

築50年の折半屋根は、全体的な塗膜保護機能がほぼ失われている段階と考えるべきです。今後も長く安心して住み続けるためには、①壁際・ジョイント部の板金補修・シーリング処置、②屋根全面への防錆・遮熱塗装、または③カバー工法による折半屋根の重ね葺きといった選択肢を、建物の状態・ご予算に合わせて検討することをおすすめします。なごみルーフでは富谷市・仙台市近郊の折半屋根工事の実績も豊富にございます。「うちの屋根は大丈夫かな？」と少しでも気になる方は、ぜひお早めにご相談ください。

同じお悩みの方は、まず無料現地調査へ

なごみルーフでは富谷市・仙台市を中心に、屋根の無料現地調査を承っています。ドローンや高所カメラを活用し、普段は見えない屋根の状態を詳しくご報告。工事の押し売りは一切なく、調査結果をもとにお客様が納得できる選択肢をご提案します。折半屋根のサビ・腐食・雨漏りでお困りの方は、お気軽にお問い合わせください。

「もう50年も経つし、屋根がどんな状態になっているか正直怖くて…」そんなお気持ちを抱えていませんか？築年数が経過した木造住宅の屋根は、外から見ただけでは分からない劣化が進んでいることが多く、放置すると雨漏りや構造材へのダメージにつながるケースも少なくありません。今回は仙台市内にお住まいの鈴木様（仮名）のご自宅で行った現地調査の様子をもとに、築50年住宅の屋根が抱えるリスクと対処のポイントをご紹介します。

ドローン調査で屋根全体の状態を確認

鈴木様のご自宅は木造2階建て、築50年という長い歴史を刻んできた建物です。高所作業のリスクを抑えながら屋根全体を把握するため、まずはドローンによる空撮調査を実施しました。

ドローン映像では、屋根面全体にわたるコケや汚れの堆積、表面の色あせや素材の劣化が確認できました。屋根材が長年にわたって紫外線・雨風・凍結融解（仙台の冬特有の現象）にさらされ続けた結果、防水性能が大幅に低下していると判断されます。築50年ともなると、表面の劣化だけでなく下地の野地板や防水シートにも傷みが及んでいる可能性が高く、部分補修では根本的な解決にならないケースが多いのが現実です。

各面の外壁・軒まわりも念入りにチェック

屋根だけでなく、外壁や軒まわりの状態も雨漏りリスクを判断する重要なポイントです。今回は南面・北面・西面の3方向から詳しく撮影・確認しました。

各面の写真から、軒天や破風板まわりにも経年劣化によるダメージの痕跡が見られました。北面は特に日当たりが少ないためコケや湿気による傷みが顕著になりやすく、仙台のような降雪・凍結のある地域では北面の劣化スピードが南面より速い傾向があります。屋根工事を検討する際は、屋根単体だけでなく外壁や付帯部との総合的なメンテナンスを同時に行うことで、足場代などのコストを節約できるメリットもあります。

築50年の屋根、補修か葺き替えかの判断基準

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思っていても、屋根材の防水性が失われた状態では時間の問題です。一般的に築30年を超えた屋根は部分補修よりも全面葺き替えやカバー工法が推奨されます。ただし、下地（野地板）の状態が著しく悪化している場合はカバー工法が適用できないこともあり、現地調査での詳細な確認が欠かせません。仙台市内では積雪荷重も考慮した上で最適な屋根材・工法を選ぶことが重要です。

なごみルーフからのアドバイス

築50年の木造住宅の屋根は、「まだ大丈夫」と感じていても内部では劣化が静かに進行しています。雨漏りが表面化してからでは、屋根材だけでなく構造材の腐食修繕まで費用がかさんでしまいます。早期の点検・対処が結果的に総費用を抑える近道です。なごみルーフでは、ドローンを活用した安全・丁寧な現地調査を行い、お客様のご予算や建物の状態に合わせた最適なプランをご提案しています。

同じお悩みの方は

「うちの屋根も築年数が経っているけど、実際どんな状態なのか分からない」という方は、ぜひなごみルーフの無料現地調査をご活用ください。仙台市およびその周辺エリアへお伺いし、ドローンや目視による詳細点検を無料で実施しております。調査結果はお写真付きの報告書でご説明しますので、初めての方もどうぞお気軽にご相談ください。お問い合わせはお電話またはWebフォームから承っております。

「屋根が少し気になっているけれど、どこに頼めばいいか分からない」「業者を呼ぶほどでもないかも…」と、なんとなく先送りにしていませんか？柴田郡柴田町にお住まいの小林様（仮名）からご依頼をいただき、現地調査を行ったところ、一見すると目立ちにくいものの、放置すると深刻な雨漏りやお住まいの構造劣化につながる箇所が複数確認されました。今回はその調査内容を、これから屋根の状態が気になり始めた方へ向けてご紹介します。

現地調査で確認された「気になる箇所」

まず調査時に撮影した写真をご覧ください。

1枚目の写真では、屋根面の表面に苔・藻の繁殖や、塗膜のひび割れ・剥がれが見受けられます。これは屋根材が水分を吸収しやすい状態になっているサインです。柴田郡柴田町を含む宮城県南部エリアは、春から夏にかけて湿度が高く、苔や藻が非常に繁殖しやすい環境です。放置すると屋根材そのものが傷み、雨水が下地まで浸入するリスクが高まります。

2枚目では、屋根の接合部や端部（棟・軒先まわり）のシーリング（コーキング）の劣化が確認されました。シーリングは紫外線や温度変化によって経年劣化し、ひび割れや肉やせが生じます。この隙間から雨水が侵入すると、野地板や垂木の腐食、さらには室内への雨漏りへと発展します。外から見えにくい箇所だからこそ、定期的なプロによる点検が欠かせません。

3枚目では、板金部材（谷板金・棟板金など）の浮きや錆が見られました。板金は屋根の雨仕走りを担う重要なパーツです。釘の浮きや錆による腐食が進むと、強風時に板金が飛散したり、雨水が屋根内部へ直接流れ込んだりする原因になります。柴田町周辺では冬季の積雪や春の強風も多く、板金部分への負荷が特に大きい地域です。

なぜ「気になる」段階での点検が大切なのか

屋根の劣化は、雨漏りが室内に現れた時点では、すでに内部構造（野地板・防水シート・断熱材）が大きなダメージを受けていることがほとんどです。早期発見であれば、部分的な補修や塗装・シーリングの打ち替えで対応できるケースも多く、工事費用を大幅に抑えられます。一方で放置した場合、屋根材の全面葺き替えや下地の交換が必要となり、費用は数倍に膨らむこともあります。柴田郡柴田町を含む仙台近郊エリアでは、築10〜15年を目安に一度プロの目で点検を受けることをおすすめしています。

なごみルーフからのアドバイス

今回の小林様のお宅のように、「なんとなく気になる」という段階で点検のご依頼をいただくことが、お住まいを長く守るうえで最も賢い選択です。屋根は毎日雨・風・紫外線にさらされているにもかかわらず、普段の生活では目に入りにくい場所です。だからこそ、専門家の目と機材で定期的に状態を確認することが重要です。なごみルーフでは、柴田郡柴田町をはじめ仙台市・大河原町・村田町など宮城県南部エリア全域で現地調査を承っております。点検結果はその場で写真付きのレポートとしてご説明しますので、納得のうえで次のステップをご検討いただけます。

同じお悩みの方は、まず無料現地調査へ

「屋根が気になっているけれど、どこから手をつければいいか分からない」という方は、ぜひなごみルーフの無料現地調査をご活用ください。訪問・調査・お見積りまで完全無料で対応しております。柴田郡柴田町・大河原町・仙台市など宮城県内全域対応。まずはお気軽にお電話またはWebフォームよりご連絡ください。屋根のプロが丁寧にお話を伺います。

「屋根のことが気になっているけれど、どこに相談すればいいかわからない」「見た目は問題なさそうだけど、実際はどうなんだろう」――そんな不安を抱えている方は、柴田郡柴田町でも少なくありません。今回は、田中様（仮名）のご自宅にお伺いした現地調査の様子を、写真とともにご紹介します。

現地調査で確認した気になる箇所

今回の調査では、屋根のいくつかの箇所に気になる状態が見られました。パッと見ただけでは気づきにくい部分も、専門家の目で近くから確認すると、しっかりと劣化のサインが現れていました。以下の写真をご覧ください。

まず確認されたのが、屋根表面の変色や汚れの蓄積です。苔・藻・カビの発生は、屋根材の防水機能が低下しているサインであることが多く、放置するとひび割れや雨漏りへと発展するリスクがあります。柴田郡柴田町は季節ごとの気温差が大きく、冬の凍結・融解サイクルによって屋根材が傷みやすい地域でもあります。

次に目立ったのが、細部における劣化の進行です。屋根の継ぎ目やエッジ部分は、雨水が集中しやすく、コーキング（シーリング）の劣化や剥がれが起きやすい場所です。ここに隙間ができると、雨水が内部に侵入し、下地材や構造部材にまで影響が及ぶことがあります。外から見ただけではわかりにくいため、定期的な専門家による点検が重要です。

全体を俯瞰すると、複数箇所にわたって経年劣化の痕跡が確認できました。一か所だけでなく複数箇所に症状が出ている場合は、部分補修ではなく、全体的なメンテナンスを検討するタイミングである可能性が高いです。

柴田郡柴田町の気候と屋根劣化の関係

宮城県柴田郡柴田町は、夏は高温多湿、冬は積雪・凍結もある地域です。このような気候条件では、屋根材の膨張・収縮が繰り返されるため、どんなに丈夫な屋根材でも経年とともに劣化が進みます。特に、日当たりの悪い北面や、落ち葉が溜まりやすい谷部分は要注意です。定期点検の目安は、一般的に「5年に1回」が推奨されています。

なごみルーフからのアドバイス

今回の田中様のケースのように、「特に雨漏りはしていないけれど、なんとなく心配」という段階でご相談いただくことが、最もコストを抑えられるタイミングです。劣化が軽度なうちであれば、部分補修や塗装メンテナンスで対応できる場合がほとんど。一方、放置して下地や構造材にまで傷みが広がると、大規模な葺き替え工事が必要になり、費用も大きくなってしまいます。なごみルーフでは、柴田郡柴田町をはじめ宮城県全域で屋根の現地調査を承っており、写真付きの詳細な報告書をご提供しています。「まず見てもらうだけ」でも大歓迎です。

同じお悩みの方は

「うちの屋根も一度見てほしい」「そろそろメンテナンスを考えたい」という方は、なごみルーフの無料現地調査をぜひご利用ください。柴田郡柴田町・仙台市を中心に、宮城県全域に対応しています。調査後の無理な押し売りは一切ありませんので、お気軽にお問い合わせください。屋根のことなら、なごみルーフにお任せください。

「外壁の塗装がめくれてきた」「ベランダ周りが気になるけど、どこに頼めばいいか分からない」――そんなお悩みをお持ちの仙台市の方は少なくありません。今回は当社が実施した現地調査の事例をもとに、外壁の塗膜剥離とベランダ笠木の劣化が引き起こすリスクと、適切なメンテナンスのポイントをご紹介します。

現地調査で判明した外壁の状態

今回ご相談いただいた高橋様(仮名)のお宅で、東面外壁に顕著な塗膜の剥離が確認されました。東面は朝の日差しと雨風を受けやすく、特に塗装の劣化が進みやすい方角です。

一見すると「少し塗装が古くなっただけ」に見えても、近くで確認すると塗膜が浮き上がり、パリパリとめくれはじめている状態でした。

塗膜剥離を放置するとどうなる？

塗膜は外壁材を雨水・紫外線・湿気から守るバリアです。剥離が起きた箇所は外壁材がむき出しになり、雨水が直接しみ込むことで以下のリスクが生じます。

• 外壁材そのものの腐食・ひび割れ
• 下地への水の浸入による雨漏り
• 断熱材の劣化による冷暖房効率の低下

仙台市は冬季の凍害も加わり、いったん水が入ると昼夜の温度差で亀裂が一気に広がる「凍結膨張」が起きやすい地域です。早めの対応が重要です。

見落としがちなベランダ笠木のジョイント部

外壁と同様に気になったのが、ベランダ笠木のジョイント(継ぎ目)部分です。笠木はベランダ手すり壁の上部を覆う金属製・樹脂製のカバーで、ここのシーリング(コーキング)が劣化・剥離すると、継ぎ目から雨水が侵入します。

笠木からの雨漏りは「室内への浸水」として気づいた時にはすでに下地や構造材が傷んでいるケースが多く、修繕費用が大きくなりがちです。5〜10年を目安にシーリングの打ち替えを行うことで、大規模修繕を未然に防げます。

仙台の気候に合わせたメンテナンスサイクルの目安

仙台市を含む東北地方では、本州太平洋側と比べて降雪・凍害・梅雨時の高湿度という三重のストレスが外壁・屋根に加わります。一般的な塗装の耐用年数は10〜15年とされていますが、日当たりの悪い北面・東面は8〜10年で点検を推奨します。笠木シーリングは5〜7年が打ち替えの目安です。

なごみルーフからのアドバイス

今回の高橋様のケースのように、「外壁の色あせ」や「塗装のふくれ」は雨漏りの予兆サインです。特に仙台市では冬前(9〜10月)の点検が最もおすすめのタイミング。凍害が始まる前に補修を終えることで、翌春の大きなダメージを防げます。外壁塗装・笠木シーリングの打ち替えはセットで行うと足場代の節約にもなり、費用対効果が高くなります。気になる症状がある場合は、まず無料現地調査でプロの目で確認してもらいましょう。

同じお悩みの方は

なごみルーフでは仙台市およびその周辺エリアを対象に、無料現地調査・お見積りを承っております。「外壁がはがれてきた」「ベランダ周りが心配」「屋根と外壁をまとめて点検してほしい」など、どんな小さなご相談もお気軽にどうぞ。専門スタッフが丁寧に現状をご説明し、最適なプランをご提案いたします。

「築45年になるけど、屋根や外壁がどんな状態なのか気になっている」「そろそろ大きな工事が必要なのかどうか判断できない」――そんな不安を抱えながらも、なかなか踏み出せない方は多いのではないでしょうか。今回は宮城県角田市にお住まいの加藤様（仮名）のご自宅を現地調査した様子をレポートします。同じようにトタン瓦棒屋根や金属サイディング外壁の状態が気になっている方の参考になれば幸いです。

調査物件の概要

今回調査したのは角田市内の木造2階建て住宅。築年数は45年と、ひとつの大きな節目を迎えているお宅です。屋根材はトタン瓦棒、外壁材は金属サイディングという組み合わせで、金属系素材が多く使われた構成となっています。金属素材は耐久性が高い反面、長年の紫外線・雨風・寒暖差によってサビや塗膜の劣化が進行しやすい特徴があります。築45年ともなれば、外観だけではわからない傷みが潜んでいる可能性も十分考えられます。

外壁の状態（南面・北面・西面）

南面・北面・西面の3方向から外壁を確認しました。金属サイディングの表面には全体的に塗膜の劣化が見られ、チョーキング（手で触ると白い粉が付く現象）や色あせが進行しています。特に北面は日当たりが少ない分、湿気が滞留しやすく、コケや汚れの付着が目立ちました。金属サイディングはシーリング（目地部分のコーキング）の劣化も雨水侵入の原因になるため、細部までしっかり確認することが重要です。

屋根の状態（ドローン点検）

屋根はドローンを使って上空から詳細に点検しました。トタン瓦棒屋根は棟（むね）部分や瓦棒のキャップ部分からサビが広がりやすい構造です。今回の調査でも、塗膜の剥がれとサビの発生が複数箇所で確認されました。トタン屋根のサビは放置すると穴あきや雨漏りに直結するため、早めの対処が求められます。ドローン調査は屋根に登らずに安全かつ正確に状態を把握できるため、なごみルーフでは積極的に活用しています。

軒樋・細部の劣化状況

北側の軒樋（のきどい）にも経年劣化が見られました。樋は雨水を適切に排水するための重要な部材ですが、変形・割れ・継ぎ目のズレが生じると雨水が外壁や基礎に直接かかり続け、建物全体の傷みを加速させます。また、気になる箇所として確認できた部分には、下地への影響が懸念される傷みも見受けられました。屋根・外壁の塗装や補修と合わせて、樋の交換や補修も検討に値する状態です。

なごみルーフからのアドバイス

角田市エリアは冬季の積雪や凍結、夏の高温多湿など、屋根・外壁にとって過酷な気候条件が重なる地域です。築45年のトタン瓦棒屋根は、塗装による延命よりもカバー工法（重ね葺き）や葺き替えを視野に入れるタイミングに差し掛かっているケースが多くあります。外壁の金属サイディングも同様に、塗装メンテナンスか張り替えかを下地の状態を確認したうえで判断することが大切です。「まだ大丈夫かな」と思っているうちに雨漏りが発生すると、内部の木材まで腐食が及び、修繕費用が大幅に増えてしまいます。気になる症状があれば、まず現地調査でプロの目でチェックすることをおすすめします。

同じお悩みの方はお気軽にご相談ください

なごみルーフでは、宮城県角田市をはじめ仙台市・県南エリア全域で無料現地調査を承っています。ドローンを使った屋根点検も無料で実施。「費用がいくらかかるか知りたいだけ」「工事するかどうかまだ決めていない」という段階でも大歓迎です。屋根・外壁のことでお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

「外壁に何か気になるところがあるけど、これって放置していいの？」——そんな不安を抱えながらも、どこに相談すればいいか分からず、そのままにしてしまっている方は少なくありません。仙台市若林区にお住まいの池田様（仮名）からご依頼をいただき、現地調査を行ったところ、見過ごせない症状を確認しました。今回はその調査内容を詳しくお伝えします。

現地調査：南面外壁の状態をチェック

今回の調査では、まず建物の南面外壁を全体的に確認しました。南面は日射量が多く、紫外線や雨水の影響を最も受けやすい面です。仙台市若林区は冬季の凍結・融解サイクルも加わるため、外壁材の劣化が進みやすい環境にあります。遠目には問題なさそうに見えても、近づいてみると表面の変化が確認できました。

写真をご覧いただくと、外壁表面の色あせや汚れの付着が見て取れます。塗膜が劣化してくると、外壁材そのものが雨水を吸収しやすくなり、内部からの腐食・膨れ・ひび割れへと進展するリスクが高まります。特に仙台市のような積雪・凍結のある地域では、吸水した外壁が凍結・膨張を繰り返すことで劣化が急速に進むケースがあります。

気になる箇所：見逃せない劣化サイン

全体確認の後、池田様がご自身で「気になる」とおっしゃっていた箇所を重点的に調査しました。

写真のように、局所的に外壁の表面状態が変化している箇所が確認できます。こうした部分的な症状は、外壁材のシーリング（目地）の劣化や、塗膜の剥がれが原因となっていることが多く、放置すると雨水が浸入して下地材にまでダメージが及ぶことがあります。早期に対処することで、大規模な補修工事を回避できる可能性が高まります。

こんな症状が出たら要注意

• 外壁表面の色あせ・チョーキング（手で触ると白い粉がつく）
• 目地シーリングのひび割れ・肉やせ
• 塗膜の膨れ・剥がれ・亀裂
• 外壁材の欠け・割れ
• 室内への雨染みや湿気の増加

これらのサインが一つでも見られる場合は、専門業者による点検を早めにご検討ください。仙台市若林区エリアは海からの塩分を含む風や、冬の凍結など、外壁にとって過酷な環境条件が重なります。他の地域より点検サイクルを短めに意識することをおすすめします。

なごみルーフからのアドバイス

今回の池田様の事例のように、「なんとなく気になる」という感覚は非常に大切です。外壁や屋根の不具合は、初期段階では目立たないことが多く、気づいたときには大きな工事が必要になっているケースも珍しくありません。仙台市若林区をはじめ、仙台市全域で現地調査を行ってきた経験から言えるのは、「早期発見・早期対処」が修繕費用を最小限に抑える最大のポイントだということです。塗装の打ち直しや部分補修で済む段階を逃さないためにも、5〜10年に一度の定期点検を習慣にしましょう。

同じお悩みの方は

「うちの外壁も気になるところがある」「最後に点検してからずいぶん経つ」という方は、ぜひなごみルーフの無料現地調査をご活用ください。仙台市若林区を含む仙台市全域に対応しており、屋根・外壁の状態を専門スタッフが丁寧にチェックいたします。調査後は写真付きの報告書をお渡しし、必要な工事・費用感を分かりやすくご説明します。無理な営業は一切行いませんので、まずはお気軽にお問い合わせください。

「バルコニーの下あたりから雨水が染み込んでいるようで、壁や天井にシミができてしまって…」。こうしたお悩みは、築年数の経った木造住宅ではけっして珍しくありません。特にバルコニーまわりの雨漏りは原因箇所の特定が難しく、放置すると建物内部の腐食へと発展するため早めの対処が重要です。今回は仙台市泉区にお住まいの佐々木様（仮名）のお宅で行った現地調査の内容をご紹介します。

現地調査：バルコニー全体の状況を確認

築50年の木造二階建て住宅。まずはバルコニー全体をくまなく点検しました。床面・笠木・手すり・外壁との取り合い部など、雨水が浸入しやすい箇所を一つひとつ確認していきます。

バルコニー全体を見渡すと、防水層の経年劣化によるひび割れ・膨れ・剥離が随所に見られました。築50年という年月の中で幾度となく仙台の寒暖差や降雪にさらされてきた結果、防水機能はほぼ失われている状態です。この段階で「床面からの浸水」も十分考えられますが、調査を続けると、より決定的な原因箇所が見つかりました。

室内への雨漏り状況を確認

次に室内側から雨漏りの影響範囲を確認します。

天井・壁面には茶色いシミと変色が広がっており、長期間にわたって雨水が浸入していたことがわかります。木造住宅の場合、このような状態が続くと構造材の腐食やシロアリ被害につながるリスクがあります。仙台市泉区は降雪量も多いエリアのため、春の雪解け時期にも水分が集中しやすく、被害が拡大しやすい傾向があります。早急な対処が必要な状況です。

根本原因はサッシ取り合い部の防水切れ

今回の調査で最も注目したのがこちらの箇所です。

バルコニーに面したサッシ（窓枠）と外壁・防水層の取り合い部のシーリング（コーキング）が完全に劣化・脱落していました。サッシ取り合い部は雨水が最も集中しやすい箇所であり、シーリングが切れると隙間から雨水が直接建物内部へ浸入します。床面の防水劣化と合わさることで、複数ルートから雨水が入り込んでいたと考えられます。

サッシ取り合い部が傷みやすい理由

サッシ（アルミ）と外壁・防水層は素材が異なるため、気温変化による伸縮率の差が大きくなります。仙台市のように冬季の寒暖差が激しい地域では、この動きが繰り返されることでシーリングが剥離・ひび割れしやすくなります。一般的にシーリングの耐用年数は10〜15年程度とされており、築50年であれば複数回の打ち替えが必要だったと言えます。

なごみルーフからのアドバイス

バルコニーまわりの雨漏りは「どこか一箇所だけ直せば解決」とはいかないケースが多いです。今回の佐々木様のお宅のように、①床面防水の劣化と②サッシ取り合い部のシーリング切れが重なっているケースでは、どちらか片方だけを補修しても再発する可能性があります。なごみルーフでは現地調査で原因箇所を丁寧に特定し、根本から解決できる補修プランをご提案します。「シミができているけど、どこから漏れているかわからない」という段階でもお気軽にご相談ください。

同じお悩みの方は

仙台市泉区をはじめ、仙台市内・宮城県全域でバルコニーの雨漏り・サッシまわりの水染み・防水工事に関するご相談を承っています。なごみルーフでは無料現地調査を実施しており、調査後に費用や工法について詳しくご説明します。「まだ工事を決めていない」という方でも大歓迎です。まずはお気軽にお問い合わせください。

「そろそろ屋根や外壁が心配だけど、どこから手をつければいいのか分からない」——築40年を迎えたお住まいをお持ちの方なら、一度はそんな不安を感じたことがあるのではないでしょうか。今回は遠田郡美里町にお住まいの加藤様（仮名）より現地調査のご依頼をいただきました。金属横葺き屋根とモルタル吹付外壁の現状を、ドローンも活用しながら四方向からしっかり確認してきましたので、その様子をレポートします。

外壁4面の状態をチェック——モルタル吹付の経年劣化とは

まずは建物を一周しながら、外壁の状態を東・南・西・北の4面それぞれ確認していきます。築40年のモルタル吹付外壁では、塗膜の劣化・チョーキング（手で触ると白い粉が付く状態）・ひび割れ（クラック）などが典型的な劣化サインです。

東面・南面は日照の影響を受けやすく、塗膜の退色が進みやすい面です。今回の調査でも表面の艶が失われ、チョーキングが見られる状態でした。このまま放置すると、モルタル自体に水分が浸透し、クラックの拡大や内部結露につながる恐れがあります。

西面・北面は湿気がこもりやすく、コケや藻の発生が見られるケースが多い面です。遠田郡美里町のような内陸部でも、冬季の凍結・融解サイクルによってモルタルにダメージが蓄積しやすいため、北面の状態は特に注意深く確認しました。

ドローンで屋根を空撮——金属横葺き屋根の劣化ポイント

続いて、はしごでは確認しにくい屋根面をドローンで撮影します。金属横葺き屋根は、ガルバリウム鋼板などの金属板を横方向に重ねて葺いた工法で、軽量かつ耐久性に優れているのが特長です。しかし築40年ともなると、塗膜の劣化・サビの発生・板金の変形・棟板金の浮きや釘の抜けといった問題が現れてきます。

今回のドローン画像では、屋根面全体の塗膜劣化が進んでいる様子が確認できました。金属横葺き屋根は再塗装によるメンテナンスが基本となりますが、下地や板金の状態によってはカバー工法（重ね葺き）や葺き替えを検討する必要があります。棟板金部分は特に風の影響を受けやすいため、固定状態もあわせてチェックしました。

付属物もしっかり確認——物置のポリカ屋根

母屋だけでなく、敷地内の物置についても状態を確認します。ポリカーボネート製の屋根材は紫外線による黄変・割れが起こりやすく、特に雪の多い宮城県内では積雪荷重による破損も見受けられます。

加藤様の物置ポリカ屋根にも経年による劣化が見られました。雨漏りや破損が進む前に、交換や補修を合わせてご検討いただくとよいでしょう。

なごみルーフからのアドバイス

今回の調査結果を踏まえ、優先度の高い順にご提案をまとめました。①金属横葺き屋根の再塗装または状態によるカバー工法の検討、②モルタル外壁のクラック補修＋全面塗装、③物置ポリカ屋根の補修・交換——この3点が加藤様邸の主なメンテナンスポイントです。遠田郡美里町エリアは降雪・凍結によるダメージも蓄積しやすい地域です。外壁・屋根ともに「塗膜が切れる前」のタイミングで手を打つことが、長期的なコスト削減につながります。なごみルーフでは、優先順位や予算に合わせた段階的なプランもご提案できますので、お気軽にご相談ください。

同じお悩みの方は

「築40年の屋根・外壁が心配」「金属横葺き屋根の塗装時期が分からない」「モルタル外壁にひびが入ってきた」——そんな方に向けて、なごみルーフでは無料の現地調査を承っています。ドローン撮影を含む詳細な調査を行い、写真付きの診断レポートをお渡しします。遠田郡美里町をはじめ宮城県内全域対応しておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

「バルコニーの天井にシミが出てきた」「築30年だけど屋根ってまだ大丈夫？」——仙台市青葉区にお住まいで、そんな不安を感じ始めていませんか？今回は実際に現地調査にお伺いした池田様（仮名）のお宅を例に、スレート屋根と窯業系サイディング外壁の劣化状況、そしてバルコニー雨漏りの原因と対策をわかりやすくお伝えします。

ドローンで見えた屋根の実態

まずはドローンを使って屋根全体を空撮しました。地上からは見えない部分もしっかり確認できるのがドローン調査の大きなメリットです。

築30年のスレート屋根では、表面の塗膜がほぼ消耗しており、コケ・藻の繁殖や色あせが全体に広がっていました。スレート材自体にも細かなひび割れが散見され、防水機能はほぼ失われている状態です。仙台市青葉区は降雪や凍結を伴う厳しい気候のため、スレートの劣化が内陸部でも進みやすい傾向があります。このまま放置すると、雨水が野地板へ侵入し、構造体の腐食につながるリスクがあります。

外壁4面の劣化状況

次に、建物をぐるりと一周して外壁の状態を確認しました。窯業系サイディングは適切なメンテナンスを行えば長持ちしますが、築30年ともなると各面に特有の劣化サインが現れます。

東面・南面では塗膜の退色とチョーキング（粉吹き）が顕著で、手で触れると白い粉が付着する状態でした。西面は日射と雨風の影響を受けやすく、サイディングの反りと目地シーリングの断裂が複数箇所で確認されました。特に注意が必要なのは北面で、日照が少ない分コケの繁殖が著しく、サイディング表面が水分を吸いやすい状態になっています。シーリングが切れた隙間から雨水が侵入すると、内部の防水シートや構造体へのダメージに直結します。

バルコニーが雨漏りの主な原因に

今回の調査で最も緊急性が高かったのが、バルコニー周りの雨漏りです。

バルコニーの防水層（FRP防水）は経年によりひび割れ・膨れが発生しており、排水溝まわりにもシーリングの剥離が見られました。雨水はその隙間から床下へ入り込み、室内天井へのシミとして現れていたと考えられます。バルコニー雨漏りは「屋根より先に起こりやすい雨漏りポイント」のひとつ。定期的な防水メンテナンスが欠かせません。

なごみルーフからのアドバイス

今回の池田様のお宅のように、築30年を迎えたスレート屋根＋窯業系サイディングの組み合わせは、屋根・外壁・バルコニーの三か所同時に劣化が進んでいるケースが非常に多いです。個別に対処するより、まとめてリフォームを行うほうが足場代などのコストを大幅に抑えられます。スレート屋根にはカバー工法（重ね葺き）または葺き替えを、外壁には塗装または張り替えを、バルコニーには防水層の再施工をそれぞれご提案しています。仙台市青葉区の気候条件に合った工法・材料選びを含め、なごみルーフが丁寧にご説明しますのでお気軽にご相談ください。

同じお悩みの方は

「バルコニーからの雨漏りが心配」「築30年でそろそろ屋根や外壁のメンテナンスを考えたい」という仙台市青葉区およびその周辺にお住まいの方、なごみルーフでは無料の現地調査を承っております。ドローンを使った屋根診断から外壁・バルコニーのチェックまで、専門スタッフが丁寧に対応いたします。まずはお電話またはWebフォームからお気軽にお問い合わせください。

「まだ築12年だから大丈夫」と思っていませんか？実は、スレート瓦や窯業系サイディングは築10〜15年前後が最初のメンテナンスの分岐点です。今回は、亘理郡亘理町にお住まいの清水様（仮名）のご自宅を現地調査させていただきました。築12年・木造2階建てのリアルな劣化状況を、現地写真とともにわかりやすくお伝えします。

外壁4面の状況：面によって劣化スピードが違う

外壁調査では、東・南・西・北の4面をくまなく確認します。日当たりや風雨の当たり方によって、同じ建物でも劣化の進行度は大きく異なります。

清水様のご自宅では、窯業系サイディング表面の塗膜の色褪せ・チョーキング（白亜化）が複数面で確認されました。特に南面・西面は紫外線と雨風を受けやすく、塗膜の保護機能が低下しているサインが出ています。北面は苔・藻の発生リスクが高い面です。いずれも築12年としては「想定内の劣化」ですが、このまま放置するとサイディング自体の反りや凍害（亘理町の冬季には注意が必要）につながる恐れがあります。

屋根の状況：ドローン点検で棟板金もしっかり確認

屋根はドローンを使って安全かつ詳細に点検を実施しました。スレート瓦は色褪せと表面の細かなひび割れ（クラック）の兆候が見られます。また、棟板金の釘浮きも確認のポイントです。亘理郡亘理町は海に近く、潮風による金属部品の腐食が内陸部より早まる傾向があります。棟板金の固定が緩むと、台風や強風時に板金が飛散するリスクがあるため、早めの対処をお勧めします。

要注意ポイント：サッシ周り・縦目地・出角

外壁調査で特に重視するのがシーリング（コーキング）の状態です。サッシ（窓）周り・サイディングの縦目地・出角（建物の角）は、雨水が侵入しやすい弱点ポイント。清水様のご自宅では、シーリングの痩せ・ひび割れ・剥離が複数箇所で確認されました。シーリングの寿命は一般的に7〜10年とされており、築12年での劣化は標準的な進行です。ただし、放置すると外壁内部への雨水浸入・木部腐食・雨漏りへと発展するため、外壁塗装と合わせたシーリング打ち替えを強くお勧めします。

なごみルーフからのアドバイス

亘理郡亘理町のように海岸に近いエリアは、塩害・潮風の影響で内陸部よりも外壁・屋根の劣化が進みやすい環境です。清水様のご自宅は築12年と比較的新しいながらも、スレート瓦の表面劣化・サイディングのチョーキング・シーリングの劣化が重なって現れており、今がまさにメンテナンスの最適タイミングと言えます。外壁塗装・屋根塗装・シーリング打ち替えをまとめて行うことで、足場費用を一度で済ませられるコスト面のメリットもあります。「まだ大丈夫かな」と迷っているうちに、ぜひ一度プロの目で現状を確認してみてください。

同じお悩みの方は

なごみルーフでは、亘理郡亘理町を含む宮城県全域で屋根・外壁の無料現地調査を実施しています。ドローンを活用した屋根点検も無料で対応。「築10年を超えたけど、どこから手をつければいいかわからない」という方も、まずはお気軽にご相談ください。現地調査の結果は写真付きの報告書でご説明しますので、ご納得いただいたうえでご検討いただけます。お問い合わせはお電話またはWebフォームから、いつでも受け付けております。