外壁の傷みは、どの面から始まっているかによって対処の優先順位が変わります。伊具郡丸森町の長谷川様（仮名）から「外壁の状態を一度見てほしい」とご連絡いただき、現地調査を実施しました。今回は4面すべてを確認した際の記録をまとめています。
4面の外壁を順番に確認
現地では南・東・西・北の順に外壁を目視と近接確認で調べました。
南面は日照時間が長い分、塗膜の劣化が進みやすい面です。長谷川様邸でも表面の艶がなくなり、手で触れると白い粉が付着するチョーキングが出ていました。塗料の防水成分が抜けているサインで、この状態が続くと外壁材自体が水を吸い始めます。
東面は朝の結露が乾きにくい環境です。北面ほどではないものの、苔や藻が点在していました。塗膜が薄くなると表面に微細な凹凸ができ、そこに水分が残りやすくなります。
西面は夕方の西日と雨風が重なりやすく、塗膜のひび割れが南面より目立つ傾向があります。長谷川様邸でも細かなヘアクラックが数カ所確認できました。
北面は日当たりが少なく湿気が抜けにくいため、4面の中で最も苔・藻の付着が多い状態でした。塗膜の剥がれも部分的に見られ、外壁材が直接雨水にさらされている箇所がありました。
特に気になった箇所
接写で確認した箇所では、コーキング（シーリング材）の痩せと亀裂が複数箇所で見つかりました。コーキングは外壁材の継ぎ目や窓まわりの防水を担っています。亀裂が入ると雨水が内部に侵入し、下地や断熱材の劣化につながるため、塗装と同時に打ち替えるのが基本的な対処です。また、外壁材の一部に浮きが生じており、下地への水の回り込みが疑われる状態でした。早めに対処しないと、補修範囲が広がる可能性があります。
なごみルーフからのアドバイス
丸森町は冬の積雪と春先の凍結融解が繰り返されるため、外壁の目地やひび割れから水が入ると、気温差で損傷が広がりやすい環境です。長谷川様邸の状態は、外壁塗装とコーキング打ち替えを合わせて実施するタイミングに来ています。塗装だけ先行してコーキングを後回しにすると、せっかくの塗膜の下から水が入るケースがあります。工事の順序と範囲については、今回の調査結果をもとに見積もりをお伝えする予定です。
同じお悩みの方は
なごみルーフでは、伊具郡丸森町を含む宮城県南エリアで外壁・屋根の無料現地調査を行っています。「どこが悪いのか分からないまま放置している」という場合でも、写真と説明つきの調査報告書を無料でお渡ししています。お問い合わせフォームまたはお電話でご連絡ください。
