今回の事例（ご相談内容）

大崎市古川にお住まいのお客様より、

「屋根の状態を見て、今後どのような修繕が必要かアドバイスしてほしい」

とのご相談をいただきました。

築年数は約45年。

これまで大きな屋根工事は行っておらず、

・今の屋根がどのくらい傷んでいるのか知りたい
・まだ使えるのか判断してほしい
・まずは状態を確認したい

というご要望でした。

また、お客様からは

「屋根には登らずに調査してほしい」

とのご希望もありました。

プロの視点（現場診断の結果）

今回はドローンを使用して屋根全体を調査しました。

近年はドローンによる点検が普及し、

・屋根に登らないため屋根材を傷めない
・高所でも安全に調査できる
・写真や動画で状態を確認できる

といったメリットがあります。

調査の結果、屋根は昔ながらのトタン屋根でした。

そして確認できたのは、

広範囲にわたる深刻な錆の発生

です。

部分的な表面錆ではなく、

長年の経年劣化によって屋根全体の錆が進行している状態でした。

ここまで錆が進んでいる場合、

表面からは見えなくても

・穴あき
・ピンホール
・板金の薄肉化

が発生している可能性があります。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回の屋根の状態では、

塗装はおすすめできない

と判断しました。

塗装は屋根材を保護するためのメンテナンスですが、

屋根材そのものが著しく劣化している場合、

塗装をしても強度は回復しません。

見た目は一時的にきれいになったとしても、

・数年後に穴あきが発生する
・雨漏りにつながる
・再び大規模工事が必要になる

可能性があります。

そこで今回は、

・カバー工法
・葺き替え工事

の2つをご提案しました。

カバー工法は既存屋根の上に新しい屋根材を施工する方法。

葺き替え工事は既存屋根を撤去し、新しい屋根へ交換する方法です。

それぞれ、

・ご予算
・今後の居住年数
・建物の状態

によって最適な選択肢が変わります。

そのため、お客様が比較検討しやすいようにご説明させていただきました。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

大崎市古川でも、

築40年以上の住宅では

・トタン屋根の錆
・塗膜の剥がれ
・雨漏りの不安

といったご相談が増えています。

特に注意したいのは、

「錆びているから塗装すれば大丈夫」ではない

ということです。

屋根材の劣化が進みすぎている場合は、

塗装ではなく

・カバー工法
・葺き替え工事

を検討する時期かもしれません。

また、

「屋根に登ってほしくない」
「まずは状態だけ知りたい」

という方もご安心ください。

なごみではドローンを活用した屋根点検も行っております。

屋根は普段見えない場所だからこそ、

現状を正しく知ることが大切です。

築年数が経過しているお住まいで、屋根の状態が気になる方は、お気軽にご相談ください。

早めの点検が、大切なお住まいを長持ちさせる第一歩になります。

今回の事例（ご相談内容）

大崎市三本木にお住まいの方より、「自宅の古屋の屋根をもっと丈夫なものにしたい」というご相談をいただきました。

現在はトタン波板屋根。

これまで約5年に1回、ご主人が塗り替えを行い維持されていたとのことです。

しかし、

・今後も定期的に塗装を続けるのは大変

・古屋とはいえ、できるだけ長持ちさせたい

・トタン波板はやはり耐久性が心配

という理由から、屋根材の見直しをご希望されていました。

大崎市三本木のように冬の積雪や寒暖差がある地域では、トタン波板はサビや腐食の進行が早い傾向があります。

プロの視点（現場診断の結果）

現地を確認すると、屋根勾配は2寸勾配（かなり緩い傾き）。

この「勾配の緩さ」が大きなポイントでした。

トタン波板は施工しやすい反面、

・サビが発生しやすい

・ビス穴から雨水が侵入しやすい

・重ね部からの雨漏りリスク

といった弱点があります。

特に2寸勾配の屋根では、横葺き屋根材だと雨水が流れにくく、毛細管現象による雨漏りリスクが高まります。

また、築年数を考慮すると、今後も5年おきに塗装を繰り返すより、根本的に耐久性の高い屋根材へ変更する方が長期的にはコストを抑えられると判断しました。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回ご提案したのは、ガルバリウム鋼板への張り替えです。

ガルバリウム鋼板（アルミと亜鉛を含む高耐久な金属）は、従来のトタンと比べてサビに強く、耐久性が大幅に向上しています。

さらに今回は、

縦葺き屋根材を採用しました。

縦葺きは水の流れに沿って施工するため、勾配が緩い屋根でも雨水がスムーズに排水されます。

横方向の重なりが少ないため、雨漏りリスクを大きく軽減できます。

結果として、

・今後の塗り替え頻度を大幅に減らせる

・次の本格的な塗装目安は約30年後

・雨漏りリスクの低減

・メンテナンス負担の軽減

を実現しました。

古屋だからこそ「安く直す」ではなく、

将来を見据えて「丈夫に直す」という選択が、結果的にコスト削減につながります。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

大崎市三本木周辺でも、

・トタン波板を何度も塗り替えている

・古屋や倉庫の屋根が心配

・なるべくメンテナンスを減らしたい

というご相談は増えています。

トタン波板は初期費用は抑えられますが、

長期的には塗装・張り替えの繰り返しが必要です。

一方、ガルバリウム鋼板の縦葺きは、

・高耐久

・緩勾配にも対応

・雨漏りリスクが低い

という大きなメリットがあります。

屋根は見た目よりも「構造」と「勾配への適合」が重要です。

大崎市三本木で古屋や倉庫の屋根を丈夫にしたいとお考えの方は、

まずは現在の屋根勾配と下地状態を正しく診断することから始めてみてください。

適切な屋根材選びが、これからの安心を大きく左右します。

　

こんにちは。なごみルーフです。

今回は大崎市古川の雨漏り事例をご紹介します。

【ご依頼主】
宮城県大崎市古川にお住まいのS様

【ご依頼内容】
屋根塗装についてご相談をいただきました。
屋根に錆が出てきているのが見え、錆がひどいところの天井から雨漏りしてしまったとのことです。
長く安心して住みたいのでしっかり直したいということで今回ご依頼いただきました。

【現地調査の結果】
屋根は鉄板横葺き屋根で、ところどころに錆が多数見られました。

雨漏りした箇所はというと、雨樋が破損し水が集中的に当たってさらに錆がひどくなっているという状態でした。

【塗装で雨漏りは改善されない】
お客様は当初、塗装のお見積りをご希望されていました。

しかし実際の雨漏りの原因は、屋根の劣化とルーフィング（防水紙）がすでに寿命であることでした。

塗装だけをして数年もたせることができても、塗膜が剥がれてしまえば、再び雨漏りのリスクがあることご存知でしょうか？

屋根の防水機能が寿命を迎えているなら、そこを直さなければ改善されません。

【ご要望と提案内容】
ご要望としては、塗装でできるだけ安く修繕したいと考えていたお客様ですが、根本の雨漏り原因を説明し2種類のご提案をさせていただきました。

ご提案内容

・屋根塗装(防水塗料)

・屋根カバー工法(重ね葺き)

の2種類でお見積もりをご提出させていただくことになりました。

【まとめ】

築30年以上のお住まいでは、屋根の下地であるルーフィングが劣化しているケースが多く見られます。
「とりあえず塗装で安く済ませたい」と思っても、数年後に雨漏りして結局大規模工事が必要になるケースも少なくありません。

長く安心して住み続けるためには、屋根カバー工法でしっかりと防水性能を確保するのがおすすめです。

屋根塗装・屋根カバー工法・雨漏り修理をご検討中の方、

仙台市に限らず広く対応しておりますのでぜひお気軽にご相談ください。

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