こんにちは。なごみルーフです。

今回は仙台市太白区秋保にお住まいのS様

息子様より「秋保の実家の屋根修繕をお願いしたい」とのご依頼をいただきました。
ご実家には高齢のお父様・お母様がお住まいで、築50年ほどの建物です。

【ご依頼内容】
• 二階屋根の修繕（東側のみ）
• 費用はできるだけ抑えたい

西側は増築部分のため比較的新しく、今回は東側のみ施工希望とのことでした。

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【室内の雨漏り状況】

シミができるくらい雨水が漏ってきている。

壁やカーテンにまで広がっている。

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【現地調査の結果】

実際に拝見すると、
• 二階屋根（東側）：雪止めが錆びて穴が空き、劣化が進行

• 一階屋根：以前カバー工法で施工されていましたが、端の一列だけカバーされておらず、その部分は追加施工が必要な状態

• 繋ぎ目の瓦棒や木部：腐食により穴が空いている箇所あり

過去に塗装や一部カバー工法の施工はされていましたが、お客様自身もどの部分を直してあるのか把握しきれていない状況でした。

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【ご提案内容】

今回の状況を踏まえ、以下の改善提案をさせていただきました。
• 一階屋根の端の一列 → カバー工法で補修
• 二階屋根（東側） → カバー工法で修繕
• 雪止め部分 → 部分補修(穴塞ぐ)
• その他劣化部 → 補修＋塗装

ご希望の予算に合わせて、複数パターンのお見積もり を作成し、比較検討いただけるようにいたします。

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【お客様からのお言葉】

相見積もりもいくつか取られているとのことですが、屋根専門の業者ではないところも含まれているようで、
「できれば専門店にお願いしたい」とのお気持ちをいただいております。

屋根専門だからこそできる提案を全力でさせていただこうと思います。

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【まとめ】

築年数が経った屋根は、部分的な補修だけで済む箇所もあれば、屋根材はもちろん下地や防水紙の劣化が進行してカバー工法、葺き替えが必要になる場合もあります。

当社では「必要な部分だけ修繕」や「全面的な改修」など、お客様のご要望やご予算に合わせて最適なご提案を行っています。

現地調査・お見積もりは無料です。
屋根のことでお困りの際は、ぜひお気軽にご相談ください。

　

こんにちは　なごみルーフです。

今回は、仙台市泉区高森から
「屋根カバーと外壁塗装のお見積りをお願いしたい」
とのご依頼をいただきました。

【ご自宅の状況】
・築30年を超えるお住まい

・リフォーム歴：22年前に屋根・外壁の塗装

・屋根：鉄板横葺き。塗膜の剥がれや錆が多く、防水紙も築年数から寿命を迎えていると判断。

・外壁：モルタル。クラック（ひび割れ）が多数見られました。

【お客様のご要望】

・屋根カバー工法：
スマートメタル・天晴ルーフの2種類の屋根材で見積もりが欲しい

・屋根塗装：
カバー工法と比較したい

・外壁塗装：
関西ペイントRSシリーズでのお見積もりご希望

・その他：ベランダ床トップコート・雨樋など、付帯部の塗装も希望

【改善提案】

今回の調査結果とご要望をふまえ、以下の改善提案をいたします。

・屋根：
防水紙の寿命を考慮し、カバー工法を推奨（併せて屋根塗装案も作成）

・外壁：クラック補修を行った上で、外壁塗装

・その他：ベランダ床トップコート、他付帯部塗装

お客様がご自宅の図面をしっかり読み込み、ご自身で平米数の算出までされていました。
下調べが非常に丁寧で、そのため当社の提案内容もお客様の要望とほぼ一致し、打ち合わせがとてもスムーズに進みました。

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大切なお住まいを長く守るために、適切な施工方法をご提案いたします。
現地調査・お見積りは無料で行っております。

今回は泉区高森からのご依頼でしたが、宮城県内全域、隣県と広く対応しておりますので、是非お気軽にお問い合わせください。

【ご相談内容】

仙台市青葉区八幡にお住まいの70代ご夫婦から、

「雨漏りがして困っている。できるだけ予算を抑えて雨漏りを止めたい」

とのご相談をいただきました。

築40年が経過しており、これまでに何度か外壁や屋根の塗装をされてきたそうですが、経年劣化により再び問題が発生してしまったとのことでした。

【現地調査の結果】

仙台市青葉区八幡の現場を調査したところ、雨漏りの原因は複数確認されました。

雪止め金具の設置箇所が錆びて穴が空いている

屋根材自体の劣化

壁際と庇屋根との取り合い部分のコーキング劣化

特に雪止め金具周辺は長年の風雨で傷みやすく、錆によって穴が空いてしまい、そこから雨水が浸入している状況でした。

【ご提案した改善方法】

お客様の「できるだけ費用を抑えたい」というご要望を踏まえ、以下の補修プランをご提案しました。

雪止め金具の撤去と補修 　錆びて穴の空いた部分を補修し、再発を防ぐ対応を行います。 部分的なカバー工法 　屋根全体の葺き替えではなく、劣化の激しい部分のみをカバー工法で補強する方法をご案内しました。 コーキングの打ち直し 　壁際や庇との取り合い部分のコーキングを打ち直すことで、防水性を回復させます。

【まとめ】

仙台市青葉区八幡のように築年数が40年を超える住宅では、屋根やコーキングの劣化から雨漏りが発生するケースが多く見られます。

必ずしも全面リフォームが必要とは限らず、今回のように 部分的な補修やカバー工法で費用を抑えながら解決できる方法 もあります。

「できるだけ予算を抑えて雨漏りを止めたい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。

仙台市青葉区を中心に、地域密着で最適な雨漏り対策をご提案いたします。

【ご相談のきっかけ】

仙台市青葉区にお住まいの70歳前後の女性お二人から、

「屋根や外壁が汚れてきて心配なので、何かしないといけない」

とのご相談をいただきました。

お二人はとても熱心にメモを取られており、相見積もりを取って比較検討されているご様子でした。

築25年のお住まいで、10数年前に一度外壁塗装をされたとのことです。

【現地調査の様子】

仙台市青葉区の現場にて屋根に上がって調査したところ、

25年経過しており、ルーフィング（防水シート）は寿命を迎えている 棟板金に浮きが見られる 軒天にシミが発生している

といった状況が確認できました。

屋根の寿命を考慮すると、屋根カバー工法が最も安心できる選択ですが、

お客様のご意向も大切にしながら塗装の選択肢もご提案しました。

【ご提案内容】

今回、仙台市青葉区のお客様へご提案したのは以下の通りです。

屋根塗装 または 屋根カバー工法 　（耐久性を重視するならカバー工法がおすすめ） 外壁塗装 　10数年前の塗装から時間が経っているため、美観と保護の両面で再塗装をご提案

また、「工期は1ヶ月くらいで短くしてほしい」とのご要望もありましたので、

施工期間についても考慮したプランをご案内しました。

【お客様の反応】

お打ち合わせは仙台市青葉区のご自宅前で行い、

熱心にメモを取りながら質問される姿が印象的でした。

最後に「相見積もりを取っている」と明かされ、

理由としては「一社だけだと金額が高いのか安いのか分からないため」とのお話でした。

安心して判断いただけるよう、工事内容と保証についても丁寧にご説明しました。

【ご近隣の施工実績】

今回のお客様は仙台市青葉区で、

弊社「なごみルーフ」で工事させていただいた お客様のお隣 にお住まいです。

また、その4件お隣様も弊社で外壁塗装を行っており、

「御社で工事している事は知っていました。」とお話しいただき、

地域の中で少しずつ弊社の認知が広がっていることを実感でき嬉しく思いました！

【まとめ】

仙台市青葉区では築25年以上経過したお住まいからのご相談が増えています。

屋根材やルーフィングの寿命を迎える時期に差しかかり、

「塗装でいいのか、カバー工法にすべきか」と悩まれる方が多いのが実情です。

なごみルーフでは、仙台市青葉区を中心に地域密着で屋根・外壁リフォームを行っており、

ご予算・工期・保証内容を含めて、お客様にとって最適なプランをご提案いたします。

仙台市青葉区で屋根や外壁に不安を感じている方は、ぜひお気軽にご相談ください。

　

こんにちは。なごみルーフです。

今回は大崎市古川の雨漏り事例をご紹介します。

【ご依頼主】
宮城県大崎市古川にお住まいのS様

【ご依頼内容】
屋根塗装についてご相談をいただきました。
屋根に錆が出てきているのが見え、錆がひどいところの天井から雨漏りしてしまったとのことです。
長く安心して住みたいのでしっかり直したいということで今回ご依頼いただきました。

【現地調査の結果】
屋根は鉄板横葺き屋根で、ところどころに錆が多数見られました。

雨漏りした箇所はというと、雨樋が破損し水が集中的に当たってさらに錆がひどくなっているという状態でした。

【塗装で雨漏りは改善されない】
お客様は当初、塗装のお見積りをご希望されていました。

しかし実際の雨漏りの原因は、屋根の劣化とルーフィング（防水紙）がすでに寿命であることでした。

塗装だけをして数年もたせることができても、塗膜が剥がれてしまえば、再び雨漏りのリスクがあることご存知でしょうか？

屋根の防水機能が寿命を迎えているなら、そこを直さなければ改善されません。

【ご要望と提案内容】
ご要望としては、塗装でできるだけ安く修繕したいと考えていたお客様ですが、根本の雨漏り原因を説明し2種類のご提案をさせていただきました。

ご提案内容

・屋根塗装(防水塗料)

・屋根カバー工法(重ね葺き)

の2種類でお見積もりをご提出させていただくことになりました。

【まとめ】

築30年以上のお住まいでは、屋根の下地であるルーフィングが劣化しているケースが多く見られます。
「とりあえず塗装で安く済ませたい」と思っても、数年後に雨漏りして結局大規模工事が必要になるケースも少なくありません。

長く安心して住み続けるためには、屋根カバー工法でしっかりと防水性能を確保するのがおすすめです。

屋根塗装・屋根カバー工法・雨漏り修理をご検討中の方、

仙台市に限らず広く対応しておりますのでぜひお気軽にご相談ください。

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