今回の事例（ご相談内容）

仙台市泉区にお住まいのお客様より、

「屋根が傷んでいて、塗装を勧められている」とご相談をいただきました。

他社様からは塗装でのメンテナンス提案を受けていたものの、

・本当に塗装で大丈夫なのか

・長く安心できる方法が知りたい

ということで、セカンドオピニオンとしてお問い合わせいただきました。

プロの視点（現場診断の結果）

屋根の状態を確認すると、

スレート屋根に破損や劣化が見られました。

このような状態の場合、塗装を行っても

・見た目は一時的にきれいになる

・防水性は多少回復する

といった効果はありますが、

屋根材そのものの劣化やひび割れは改善されません。

さらに数年経過すると、

・コケや汚れの再発

・スレートのひび割れ

・再度のメンテナンス必要

となり、再び足場を組んで工事を行う可能性もあります。

つまり、長期的に見ると

コストや手間がかさむケースも少なくありません。

最適な解決策（プロのアドバイス）

そこで今回ご提案したのが、

屋根カバー工法です。

カバー工法は、既存の屋根の上に

ルーフィング（防水シート）を施工し、

新しい屋根材を重ねる工法です。

これにより、

・屋根の防水性能向上

・破損部分の解消

・長期的な安心

が得られます。

また一口にカバー工法といっても、

使用する屋根材によって性能やデザインは大きく異なります。

そのため今回は、

異なる屋根材で3パターンのお見積りをご提案しました。

・耐久性重視の屋根材

・コストバランスの良い屋根材

・デザイン性を重視した屋根材

など、お客様のご要望や建物の外観に合わせて選べる内容です。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

仙台市泉区でも、

・屋根の劣化を指摘された

・塗装を勧められている

・本当にそれでいいのか不安

というご相談は多くあります。

屋根塗装は有効なメンテナンス方法ですが、

すべての屋根に適しているわけではありません。

特に、

・屋根材が破損している

・ひび割れがある

・劣化が進んでいる

といった場合は、

カバー工法などの根本的な改修を検討することが重要です。

高耐久の屋根材を使用することで、

・長期間きれいな状態を維持

・メンテナンス回数の削減

・トータルコストの軽減

にもつながります。

「今だけきれい」ではなく、

これから先も安心して住める屋根を選ぶことが大切です。

もし屋根のメンテナンスでお悩みの方は、

塗装だけでなく複数の選択肢を比較してみることをおすすめします。

住まいに合った最適な方法が、必ず見つかります。 

今回の事例（ご相談内容）

仙台市泉区館にある建物のオーナー様よりご相談をいただきました。

きっかけは、建物に入っている郵便局の方からの連絡でした。

「雨漏りしている箇所がある」と報告があり、

オーナー様が状況を確認したうえで、弊社へ点検のご依頼をいただきました。

雨漏りは建物を使用している方にとっても大きな問題になるため、

早急に現地調査を行いました。

今回の事例（ご相談内容）

現地を確認したところ、

雨漏りの原因はコーキング（防水シーリング）の劣化でした。

コーキングとは、

外壁や板金の継ぎ目などに充填されている防水材で、

雨水の侵入を防ぐ重要な役割があります。

しかし経年劣化により、

・ひび割れ

・硬化

・隙間の発生

が起こり、そこから雨水が侵入してしまうケースがあります。

今回もまさにその状態で、

劣化したコーキング部分から雨水が入り込み、

建物内部へ雨漏りしていました。

また屋根の状態も確認したところ、

雨漏りとは直接関係はありませんが、

屋根に錆が発生している箇所も見つかりました。

この状態を放置すると、

・錆の進行

・屋根材の腐食

・将来的な雨漏り

につながる可能性があります。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回の対応として、

まずは雨漏り箇所のコーキング補修を行うご提案をしました。

劣化したシーリングを補修し、

雨水の侵入経路をしっかり塞ぐことで、

雨漏りを止めることができます。

さらに今後の対策として、

屋根塗装もご提案しました。

屋根塗装を行うことで、

・錆の進行防止

・屋根材の保護

・将来的な雨漏りリスクの軽減

につながります。

雨漏りが発生している箇所だけを直すだけでなく、

今後の建物維持を考えたメンテナンスを行うことが大切です。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

今回のように、

・テナントから雨漏りの連絡が来た

・建物の一部から水が入っている

・原因が分からない

というケースは少なくありません。

雨漏りは屋根だけが原因とは限らず、

・コーキングの劣化

・板金の隙間

・外壁のひび割れ

など、さまざまな場所から発生することがあります。

また、今回のように

今すぐの雨漏り原因ではなくても、将来のトラブルにつながる劣化が見つかることもあります。

建物を長く安全に使うためには、

・原因箇所の補修

・今後の劣化対策

の両方を考えることが重要です。

仙台市泉区館周辺で

・雨漏りが発生している

・建物の屋根や外装が気になる

という方は、早めの点検をおすすめします。

小さな劣化のうちに対処することが、

建物を長く守ることにつながります。 

今回の事例（ご相談内容）

仙台市青葉区にお住まいのお客様より、

「屋根の塗装が剥がれてきている」とご相談をいただきました。

屋根を見ると、塗膜がところどころ剥がれており、

・見た目が悪くなってきた

・錆が出てこないか心配

・塗装のタイミングなのか知りたい

というお悩みをお持ちでした。

屋根の塗膜が剥がれてくると、

防水性能が低下し、金属屋根の場合は錆の原因にもなります。

そのため、状態を詳しく確認するため現地調査を行いました。

プロの視点（現場診断の結果）

屋根を確認すると、

既存塗膜の剥がれが複数箇所で発生していました。

ただし、

・屋根材自体の穴あきはなし

・著しい腐食も見られない

という状態だったため、

今回は塗装メンテナンスが可能な屋根状態でした。

しかし、今回のように塗膜が剥がれている場合、

最も重要になるのが下地処理です。

古い塗膜や錆が残ったまま塗装をしてしまうと、

・塗料の密着不良

・早期の剥がれ

・塗装寿命の短縮

につながる可能性があります。

そのため、塗装の品質を左右するのは

実は塗料よりも下地処理の丁寧さとも言えます。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回の塗装工事では、

以下の工程をしっかり行うご提案をしました。

まずはケレン作業です。

ケレンとは、

古い塗膜や錆を削り落とし、塗料が密着しやすい下地を作る作業です。

その後、

・高圧洗浄で汚れを除去

・錆止め塗料（下塗り）

・中塗り

・上塗り

という工程で仕上げていきます。

さらに今回は、塗料の種類として

ラジカル塗料

フッ素塗料

の2種類をご提案しました。

ラジカル塗料は、

塗膜劣化の原因となるラジカルの発生を抑える塗料で、

コストと耐久性のバランスが良い塗料です。

一方フッ素塗料は、

非常に耐久性が高く、長期間メンテナンスを減らせる塗料です。

お住まいの今後の計画やご予算に合わせて、

最適な塗料を選んでいただけるようご提案しました。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

仙台市青葉区でも、

・屋根の塗装が剥がれてきた

・屋根の色がまだらになっている

・金属屋根の錆が心配

というご相談は多くあります。

屋根塗装は、

ただ塗れば良い工事ではありません。

特に重要なのは

・ケレン（下地処理）

・錆止め塗料

・適切な塗装工程

です。

これらをしっかり行うことで、

塗装の耐久性は大きく変わります。

また、塗料も

・ラジカル塗料

・フッ素塗料

など、耐久性や価格に違いがあります。

屋根の状態や将来の住まい方に合わせて、

適切な塗装方法を選ぶことが大切です。

屋根の塗膜剥がれや劣化が気になる方は、

早めの点検とメンテナンスをおすすめします。

適切な塗装工事が、

住まいを長く守ることにつながります。 

今回の事例（ご相談内容）

亘理郡亘理町にお住まいのお客様より、「屋根塗装の見積もりが分かりにくい」というご相談をいただきました。

すでに4社から相見積もりを取られていましたが、

・専門用語が多く内容が理解できない
・工事範囲が曖昧
・“一式”表記が多く内訳が分からない

といった点に不安を感じていたそうです。

特に「どこを塗装して、どこは塗装しないのか」が明確に書かれていないことが大きな不安材料だったとのことでした。

屋根リフォームは決して安い買い物ではありません。
それにも関わらず、見積書が消費者目線で作られていないケースは少なくありません。

プロの視点（現場診断の結果）

現地調査を行ったところ、屋根材の表面劣化は見られましたが、下地の野地板（屋根材の下にある構造用板）やルーフィング（防水シート）に致命的な損傷は確認されませんでした。

つまり今回は、葺き替えではなく、適切な下地処理を行ったうえでの屋根塗装が妥当な状態でした。

しかし見積書の内容を確認すると、

・高圧洗浄の範囲が不明確
・縁切り（塗装後に屋根材の隙間を確保する工程）の記載なし
・下塗り材の種類が不明
・付帯部（破風板や雨樋など）の塗装範囲が曖昧

という状態でした。

これでは価格の比較はできても、「工事品質の比較」ができません。

屋根工事は“何を使うか”だけでなく、“どこまでやるか”が品質を大きく左右します。
亘理郡亘理町のように海風の影響を受けやすい地域では、塩害対策も考慮した塗料選定や下地処理が重要です。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回弊社では、見積書を以下のように細分化してご提示しました。

・屋根 高圧洗浄 面積明記
・下塗り材のメーカー名と製品名
・中塗り・上塗りの塗料名と期待耐用年数
・タスペーサー設置（縁切り部材）明記
・塗装する部位／塗装しない部位を明確に区分
・足場の設置範囲と飛散防止対策

さらに、破風板は塗装対象だが、軒天は今回は不要など、細かく明示しました。

見積書は「契約書の一部」です。
曖昧な表現は、後々のトラブルの原因になります。

プロとして大切なのは、専門用語を並べることではありません。
専門用語を分かりやすく説明し、消費者が判断できる状態にすることです。

例えば、

シーラー（下塗り材）とは何か
ルーフィング（防水シート）が傷んでいたらどうなるのか

こうした説明を事前に行うことで、価格の理由が明確になります。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

亘理郡亘理町で屋根塗装や屋根リフォームを検討されている方へ。

見積書は「価格」だけを見るものではありません。

・工事項目が具体的に書かれているか
・使用材料が明記されているか
・塗装範囲が明確か
・一式表記ばかりになっていないか

これらが重要なチェックポイントです。

相見積もりを取ること自体は良いことですが、本当に比較すべきなのは金額ではなく「工事の中身」です。

分かりやすい見積書は、その会社の誠実さそのものです。

屋根は見えにくい部分だからこそ、説明の透明性が重要です。
亘理郡亘理町で屋根工事をご検討の方は、ぜひ“見積書の書き方”にも注目してみてください。

不安を解消する第一歩は、分かりやすい説明から始まります。

---

こんにちは！仙南亘理店です。

先日、柴田町西船迫にお住まいのお客様より、屋根塗装のご相談をいただきました。

今回のご相談内容は、「かなり急な屋根なんだけど、なんとか安くメンテナンスする方法はないか？」という切実なお悩みでした。

実は、急勾配の屋根塗装には「屋根足場」という大きな壁が立ちはだかります。今回は、その費用のカラクリと、弊社がなぜ安く提供できるのかをお話しします。

---

そもそも「屋根足場」はなぜ必要なのか？

一般的な屋根であれば、外壁塗装用の足場だけで作業ができることもありますが、法令（労働安全衛生規則）では、6寸勾配（約31度）以上の屋根の場合、転落防止と作業効率のために「屋根足場」の設置が義務付けられています。

今回ご相談いただいたのは10寸勾配（45度）。 スキーのジャンプ台のような急角度ですので、屋根足場なしで作業するのは不可能です。

屋根足場が高いと言われる理由

足場は工事が終われば撤去してしまう「形に残らないもの」です。しかし、これが意外と高額。 特に急勾配の屋根全体に足場を組むとなると、手間も材料も増えるため、見積書を見て驚かれるお客様も少なくありません。

---

驚きの事実！足場代だけで60万円！？

お客様から伺った話では、ホームセンターや大手のハウスメーカーに依頼した際、外壁の足場と屋根足場を合わせて**「足場代だけで60万円以上」**という提示を受けたケースもあるそうです。

なぜそんなに高くなるのでしょうか？ それは、多くの会社が「足場工事を外注しているから」です。

• ハウスメーカー等の利益 ＋ 足場業者の利益 ＋ 運搬費 ＋ 人件費

このように中間マージンが重なるため、どうしても金額が膨れ上がってしまいます。「残らないもの」にこれほどのお金をかけるのは、非常にもったいないですよね。

---

弊社の強み：自社施工だから「屋根足場」が3分の1以下に！

ここで仙南亘理店の出番です。 弊社が他社よりも圧倒的に安く、かつ安全に工事ができる最大の理由は、「自社で足場を保有し、自社スタッフで組む」ことにあります。

• 中間マージン完全カット： 外注費がかからないため、純粋な作業費のみ。
• 柔軟な価格設定： 自社機材なので、他社の見積もりの3分の1以下の費用で屋根足場まで設置できるケースがほとんどです。

「屋根足場が必要だから高くなる」と他社で言われて諦めていた方でも、弊社なら予算内で収まる可能性が十分にあります。

---

柴田町周辺で「急勾配の屋根」にお住まいの方へ

屋根の角度が急であればあるほど、風通しがよく劣化しにくいというメリットもありますが、メンテナンス費用がネックになりがちです。

• 「10寸勾配だから高いと言われた」
• 「足場代だけで予算オーバーしてしまった」
• 「地元で信頼できる業者に安く頼みたい」

そんな時は、ぜひ一度仙南亘理店へご相談ください。 自社足場によるコストダウンで、浮いた予算を「よりグレードの高い塗料」に回すなど、賢いリフォームをご提案いたします。

---

お見積もり・現地調査は無料です

柴田町西船迫はもちろん、大河原町や村田町など、仙南エリア全域対応しております。 お家の屋根が何寸勾配かわからない方も、プロが現場で正確に診断いたします！

仙台市青葉区｜一条工務店で建てたお住まいのケース

仙台市青葉区にお住まいのお客様より、

「築15年ほど経ち、屋根の汚れや釘の浮きが気になってきた」

とのことで、弊社チラシをご覧になりお問い合わせをいただきました。

お話を伺うと、お家をとても大切にされており、

今すぐ壊れているわけではないが、今後が心配とのこと。

屋根は普段なかなか細かい部分まで見ることができないため、

今回は現場調査を行い、実際の屋根写真を見ていただきながら状況をご説明しました。

築15年のスレート屋根の状態とは？

スレート屋根は、一般的に

10〜15年程度で防水性能が低下してくると言われています。

今回の現場調査では、以下のような症状が見受けられました。

表面の色あせ・汚れ コケ・藻の付着 釘の浮き 塗膜の防水効果が弱くなっている状態

現時点では雨漏りなどの重大な不具合はなし。

ただしこのまま放置すると、

雨水を吸いやすくなる スレート材自体が劣化・割れやすくなる 将来的に塗装では対応できなくなる

といったリスクが高まります。

なぜスレート屋根には塗装が必要なのか？

「屋根塗装＝見た目をきれいにするもの」

と思われがちですが、本来の目的は屋根を守ることです。

屋根塗装の役割

防水性を回復させる 紫外線・雨風から屋根材を保護 劣化スピードを遅らせ、屋根を長持ちさせる

特に仙台のように

雨・雪・寒暖差がある地域では、

屋根へのダメージが蓄積しやすく、定期的なメンテナンスが重要です。

築15年というタイミングは、

「塗装で延命できる最後のベストな時期」とも言えます。

屋根塗装以外のメンテナンス方法は？

現場調査の結果をもとに、

今回は複数のメンテナンス方法をご説明しました。

① 屋根塗装

劣化が比較的軽度な場合に有効 費用を抑えつつ、屋根を長持ちさせたい方向け

② 部分補修＋塗装

釘の浮き補修 必要箇所のみ補修を行ってから塗装

③ 屋根カバー工法

劣化が進んでいる場合の選択肢 塗装ができない状態になった場合に検討

今回は、

「現時点では塗装が十分可能な状態」

という判断でした。

早めの点検・メンテナンスが安心につながります

屋根は壊れてから直すと、

どうしても工事規模・費用が大きくなりがちです。

まだ大丈夫そう 雨漏りしていないから平気

そう思っているうちに、

実は内部では劣化が進んでいるケースも少なくありません。

今回のお客様のように、

「気になった時に点検する」ことが、お家を長持ちさせる一番の近道です。

まとめ｜築15年のスレート屋根は要チェック

築15年は屋根塗装を検討する適切な時期 塗装は見た目だけでなく、屋根を守るために必要 状態によって最適なメンテナンス方法は異なる

なごみでは、

無理に工事をすすめることはせず、現状に合ったご提案を大切にしています。

「うちは塗装が必要？」

「まだ様子見でいい？」

そんな疑問があれば、まずはお気軽にご相談ください。

こんにちは！北環状吉成店です。 先日、仙台市太白区のお客様より、「ソーラーパネルが乗っている屋根の塗装」についてご相談をいただきました。

「パネルの下はどうやって塗るの？」「外さないと雨漏りする？」といった、ソーラー設置住宅ならではの疑問にお答えします。

---

ソーラーパネル付き屋根、塗装の方法は2つ

ソーラーパネルがある場合、塗装方法は大きく分けて以下の2通りです。

1. ソーラーパネルを一度「脱着（取り外し）」して全面塗装する
2. パネルはそのままに、露出している「周りだけ」を塗装する

結論から申し上げますと、弊社では「周りだけを塗る」方法をご提案することが多いです。その理由を詳しく解説します。

---

意外と知らない「パネルの下」の劣化状況

「パネルの下を塗らないと、そこからトタンが錆びて穴が開くのでは？」と心配される方も多いですが、実はパネルの下は意外と守られています。

• 紫外線を直接浴びない： 塗膜劣化の最大の原因である紫外線を遮断しています。
• 雨が当たりにくい： 直接雨に打たれないため、露出部より錆の進行が遅い傾向にあります。

また、ソーラーの脱着には電気工事士の資格を持つ専門職の派遣が必要で、費用が15万〜20万円ほど上乗せされるのが一般的です。「そこまでコストをかけるべきか？」という判断が重要になります。

---

塗装よりも注意すべきは「架台の足回り」の雨漏り

塗装（色を塗ること）よりも、プロが目を光らせるべきは「架台（パネルを固定する台）」の固定部分です。

特に、トタン屋根に穴を開けてボルトで固定しているタイプの場合、その足回りをコーキング（防水材）で埋めています。

ここが盲点！コーキングの寿命

• コーキングは紫外線や温度変化で、塗装よりも先に寿命（ひび割れ・剥離）を迎えます。
• 足回りの防水が切れると、そこから雨水が侵入し、気づかないうちに屋根裏で雨漏りが発生します。

今回の太白区のお客様にもお伝えしましたが、「ソーラーの下を塗るか塗らないか」よりも、「架台の防水コーキングを打ち直すか」の方が、家を長持ちさせるためには遥かに重要です。

---

プロの結論：予算をかけるべき場所を見極める

弊社では、お客様のライフプランやご予算に合わせて最適なプランをご提案します。

• トタン屋根の補修・塗装： 露出している部分をしっかりケレン（錆落とし）して防錆塗装。
• 防水メンテナンス： ソーラー架台の足回りを中心に、徹底したコーキング補修。

「塗装で綺麗にすること」と「雨漏りを防ぐこと」は別物です。 トタン屋根の状態、パネルの設置状況をプロの目で診断し、無駄な脱着費用をかけずに安心を守る方法をご提示します。

---

仙台市太白区・青葉区で屋根メンテナンスをお考えの方へ

「他社ではパネルを外さないとダメだと言われた」「見積もりが高すぎて困っている」という方は、ぜひ一度北環状吉成店にご相談ください。

屋根の構造を熟知したプロが、「本当に必要な補修」を適正価格で見極めます。

【無料診断実施中】ソーラーパネル付き屋根の点検もお任せください！

こんにちは！北環状吉成店です。 先日、仙台市青葉区中山にお住まいのお客様より、トタン屋根のメンテナンスと補修に関するご相談をいただきました。

「トタン屋根が風でバタバタと音がする」「錆びてきて心配」というお悩みは、実は非常に多く、放置すると取り返しのつかない事故につながる恐れがあります。

今回は、現場調査の結果と、トタン屋根を長持ちさせるための重要なポイントをご紹介します。

---

増築部分の「つなぎ目」から始まった雨漏りと錆

今回の現場で最も深刻だったのは、増築部分の屋根の接合（つなぎ方）でした。

1. 施工不良による雨漏りの発生

増築時の施工に甘さがあり、つなぎ目から雨水が侵入。その水が屋根の先端（水下）まで伝わり、内部から腐食を進行させていました。

2. 「唐草（からくさ）」の脱落とトタンのバタつき

雨漏りの影響で軒先の「唐草（屋根材を固定する金具）」が錆びて外れてしまい、トタン屋根が固定されずに「バサバサ」と浮いている状態**でした。

これは、強風の時に屋根がめくれ上がる一歩手前の非常に危険なサインです。

---

「屋根が飛ぶ」のは突然ではありません

「うちの屋根が飛ぶなんて想像できない」とおっしゃる方は多いですが、屋根がいきなり飛散することは稀です。

1. 日常のメンテナンスを怠る
2. 点検をせずに劣化を見逃す
3. 過去の施工不良が放置される

こうした積み重ねの結果、ある日強い風が吹いたときに「当事者」になってしまうのです。 もし屋根材が飛んでしまい、近隣の車や建物を傷つけたり、通行人に怪我をさせてしまったりすれば、多額の賠償だけでなく、築き上げた近隣関係にも大きなヒビが入りかねません。

---

プロが教える：5年に一度は「屋根ドック」を

トタン屋根に限らず、屋根は最低でも5年に一度は専門家による点検を受けることを強くおすすめします。

特に、以下のようなケースは注意が必要です。

• 増築をしている（つなぎ目の処理が弱点になりやすい）
• 前回の塗装から10年以上経過している
• 強風時にどこからか「バタバタ」「ミシミシ」音がする

早期発見できれば、全面張り替えではなく、部分補修や塗装といった「最小限のコスト」で済ませることができます。

---

弊社のこだわり：「工事の安心」と「保険の安心」

リフォーム業者を選ぶ際、価格と同じくらい大切なのが**「工事保険」**への加入有無です。

弊社では、施工に絶対の自信を持っていますが、万が一、工事後に予期せぬトラブルが起こった際にもお客様をお守りできるよう、しっかりとした工事保険を完備しています。

• 確かな技術による施工の安心
• 万が一に備えた保険の安心

この二重の安心をご提供できるのが弊社の強みです。実は、工事保険に加入していない業者さんも少なくありません。依頼する前には、ぜひ「もしもの時の保証はどうなっていますか？」と確認してみてください。

---

仙台市青葉区・泉区でトタン屋根の不安がある方へ

中山周辺は坂も多く、風の影響を受けやすいエリアでもあります。 「バタつきが気になる」「錆を一度見てほしい」という方は、ぜひ北環状吉成店へご相談ください。

屋根の健康状態を知るための無料点検、実施中です！

こんにちは！仙台若林店です。 先日、太白区にお住まいのお客様より屋根塗装のご相談をいただきました。

今回は、お問い合わせ時のお願いと、リフォームで後悔しないための「相見積もりの見方」についてお話しします。

---

【ご案内】ご来店の際は事前予約をお願いしております

当初、お客様は店舗への直接のご来店を希望されていました。 ここでひとつ、皆様にお願いがございます。

仙台若林店では、お客様へのご提供価格を少しでも抑えるための「経費削減」の一環として、スタッフの店舗常駐を最小限にしております。そのため、ご予約なしでご来店いただいた場合、担当者が不在にしていることがございます。

誠に恐縮ですが、ご相談の際は事前にお電話にて空き状況の確認をいただけますと幸いです。その分、工事の品質と価格でしっかり還元させていただきます！

---

相見積もりは「大歓迎」です！

今回の太白区のお客様もそうでしたが、弊社では相見積もり（他社様との比較）を強く推奨しています。

「他社にも聞くのは失礼かも……」と心配される方もいらっしゃいますが、そんなことはありません！健全な比較は、納得のいくリフォームのために必要不可欠なプロセスです。

実は、相見積もりをされて困るのは、以下のような業者さんだけです。

• 適正価格ではないハウスメーカー
• 大幅な値引きを謳う訪問販売

正当な価格と技術で勝負している私たちにとって、比較されることはむしろ望むところです。

---

「安い＝お得」ではない？見積書のチェックポイント

ただし、相見積もりをする際に一つだけ気をつけていただきたいことがあります。それは、「表面上の金額だけを比べない」ということです。

残念なことに、一括見積もりサイトなどに登録している業者の中には、価格を安く見せるために以下のような手段を取るケースが見受けられます。

• 塗料の量を規定より減らす
• 必要な作業工程を省く
• 「一式」という言葉で中身をごまかす

これでは、いくら安くても数年後に不具合が出てしまい、結果的に高くついてしまいます。

---

弊社のこだわり：手抜きなしの企業努力

私たちが大切にしているのは、「工事の質は一切落とさず、どこまで無駄な経費を削れるか」という企業努力です。

店舗に常駐スタッフを置かないのも、派手な広告を打たないのも、すべては「手抜きなしの高品質な工事」を適正価格で届けるためです。

「この見積書、中身はしっかりしてるの？」 「項目がざっくりしすぎていて不安……」

そんな時は、ぜひお気軽にご相談ください。専門家の目線で、見積書のどこを見るべきかアドバイスさせていただきます。

---

太白区・若林区で屋根塗装をご検討中の方へ

お家を守るための大切なメンテナンス。 納得がいくまで、じっくり、正直にお付き合いいたします。

まずは「正しい現状把握」から。無料診断・お見積もりのご相談をお待ちしております！

今回は、仙台市青葉区にお住まいのお客様との、大切な「計画」のお話をご紹介します。

2024年からのご縁。じっくり進めるリフォーム計画

今回お問い合わせをいただいたお客様とは、実は2024年から継続してご相談を重ねてきました。

リフォーム、特に屋根や外壁の塗装は決して安い買い物ではありません。 私たちは、「長期的な視点で計画的に進めること」こそが、最終的にお客様にとって最も満足度の高い結果に繋がると考えています。

---

「急がせる契約」に良いことはひとつもありません

リフォーム業界では、残念ながら以下のようなケースをよく耳にします。

• 訪問販売： 「今日契約すれば半額にします」と即決を迫る
• 一括見積りサイト： 多くの業者から一斉に電話がかかってきたり、スピード競争のようになったりする

しかし、私たちは声を大にして言いたいのですが、急いで契約させられることも、急いで工事をすることも、お客様にとって良いことなんてひとつもありません。

急げば必ず「あら」が出ます。 事前の調査に抜けが出たり、打ち合わせ不足で仕上がりのイメージがズレてしまったり……。 そんな失敗を防ぐためには、納得がいくまで時間をかけることが不可欠なのです。

---

「納得のいく買い物」をしていただくために

今回のお客様のように、1年、あるいはそれ以上の時間をかけて計画を立てることは、決して遅すぎることはありません。

• 今の家の状態を正確に把握する時間
• 将来のライフプランと予算を照らし合わせる時間
• 数ある塗料や工法から、最適なものを選ぶ時間

これらを丁寧に積み重ねることで、初めて「やってよかった」と思えるリフォームが実現します。

私たちは、お客様を急かすようなことはいたしません。 「まだ先の話だけど、今のうちに相談しておきたい」 「じっくり比較検討して、自分たちのペースで進めたい」 そんなお客様の想いに寄り添い、一番の味方でありたいと考えています。

---

青葉区周辺でリフォームをご検討中の方へ

北環状吉成店では、今すぐの工事をご希望の方はもちろん、数年先を見据えたご相談も大歓迎です。

「訪問販売が来て不安になった」「他社で急かされている」という方も、一度立ち止まって、ゆっくりお話ししてみませんか？ あなたのお家に最適なメンテナンス計画を、一緒にじっくり作っていきましょう。

---

「まずは話だけ聞いてみたい」という方も、お気軽に北環状吉成店までご相談ください！

先日、亘理町にお住まいのお客様より、屋根・外壁塗装のご相談をいただきました。

今回はその現場調査の様子と、雨漏りに悩む方へ向けたチェックポイントをご紹介します。

「いつかは……」と思いながら14年。大切にされてきたお住まい

今回のお客様が前回塗装をされたのは、東日本大震災があった2011年。 それから14年という月日が流れ、「そろそろメンテナンスをしなければ」とずっと気にされていたそうです。

弊社のチラシをきっかけにお問い合わせをいただきましたが、お伺いして驚いたのは、お庭も室内も非常に手入れが行き届いていること。お家を大切にされている想いがひしひしと伝わってきました。

今回は、ご予算や今後のライフプランに合わせて最適な選択をしていただけるよう、3パターンの御見積書をご提案することになりました。

---

前回の塗装時に「雨漏り」が発生？その意外な原因

調査の中で、お客様から「前回の塗装で高圧洗浄をした際、雨漏りしてしまった」というお悩みを伺いました。実はこれ、塗装現場では稀にあるトラブルです。

詳しく点検したところ、原因は主に2つ考えられました。

1. 防水紙（ルーフィング）の経年劣化

屋根材の下には「防水紙」というシートが敷かれています。実は新築時にどんなグレードの防水紙を使ったかで、数十年後の耐久性に差が出ます。 こちらのお宅では、当時の標準的な「940グレード」の紙製防水紙が使用されており、経年による傷みが進んでいたことが一因と推測されます。

2. 棟（むね）の掴み込みの甘さ

屋根の頂上部分である「棟」の板金の加工（掴み込み）が少し甘くなっており、そこが雨水の侵入口となっていました。

【ここがポイント！】 「塗装をすれば雨漏りが治る」と思われがちですが、実は塗装で雨漏りは治りません。 塗装はあくまで表面の保護。内部の防水機能が低下している場合は、別途補修が必要です。

---

今回のご提案：今できる最善の対策

今回は「まずは雨漏りの原因をしっかり止めること」を優先し、以下の内容でご提案いたしました。

• 棟（むね）の補修： 雨水の侵入口を塞ぎ、根本的な水の浸入を止めます。
• 屋根・外壁塗装： 表面をコーティングし、さらなる劣化を防ぎます。
• 将来の計画： 防水紙自体の交換（葺き替えやカバー工法）は、次の適切なタイミングで行えるようアドバイスさせていただきました。

「雨漏りがあるから塗装は無理かな？」と不安に思っている方も、まずは原因を特定することが第一歩です。

---

亘理町・山元町周辺でリフォームをお考えの方へ

「震災以来、手をつけていない」「以前の塗装でトラブルがあった」など、どんな小さなお悩みでも構いません。 私たちがお住まいの状態を細かく診断し、お客様のペースに合わせた解決策を一緒に考えます。

まずは現状を知るための「無料診断」から始めてみませんか？

---

この記事を読んで「うちの屋根も心配……」と思った方は、ぜひお気軽に下記までお問い合わせください！

屋根・外壁ラジカル塗料仕上げで再び美しく！

築年数：37年

建物タイプ：セキスイハウス（29坪）

屋根材：ガルバリウム鋼板

外壁材：窯業系サイディング

反響媒体：チラシ

お客様層：70代・男性

■ ご相談のきっかけ

「そろそろ汚れてきたから、また塗り替えをしたい。」とお問い合わせをいただきました。

15年前に外壁塗装を実施され、10年ほど前にはご自身で屋根を塗装されたとのこと。

「前回は58万円だったけど、今はどこも150万前後。100万円以内でなんとかならないかな？」とのご要望でした！

■ 現地調査の様子

外壁はチョーキングが始まり、防水性能の低下が見られました。

屋根もガルバリウム鋼板で塗膜の光沢が薄れ、細部には錆の初期症状も。

構造的にはまだしっかりしており、下地補修＋高耐候ラジカル塗料での再塗装が最適と判断しました。

■ 改善提案と施工内容

今回は「できるだけ長持ちして、でもコストは抑えたい」というバランス重視のご希望。

そこで、コストパフォーマンスに優れたラジカル制御型塗料を採用。

外壁と屋根をトータルで塗装し、玄関まわりの一部壁のみアクセントカラーでとの、ご要望です！

・屋根塗装：ラジカルシリコン塗料

・外壁塗装：ラジカルシリコン塗料

⭐︎カラープラン：ベース色＋玄関まわりのみ配色変更

■ 塗装をする理由と注意点

塗装は単なる「見た目の美しさ」ではなく、外装を守るための防水・防錆メンテナンスです。

紫外線や雨風により、塗膜が劣化すると外壁材や金属屋根自体にダメージが進行します。

特に築30年以上の住宅では、

コーキングの亀裂 塗膜のチョーキング 屋根部の錆・反り が進みやすく、早めの塗り替えで家の寿命を延ばせます。

また、「DIYで塗った屋根」は塗料の密着不足や乾燥ムラにより、剥がれが早く進行しやすい傾向があります。

今回もその点を確認のうえ、しっかり下地処理をおこなうご提案を致しました。

なごみルーフでは、**「家を守るための塗装」**をコンセプトに、適正価格と確かな施工を心がけています。

こんにちは。なごみルーフです。

今回は、登米市津山町柳津にお住まいのO様からのご依頼

「屋根の塗装と天窓を塞ぎたい」とのご相談をいただきました。
ご夫婦で2人暮らしをされているお住まいは、築21年ほど。震災後に屋根と外壁の補修歴があるとのことです。

【ご依頼内容】
• 屋根塗装（手前の屋根のみ）
• 天窓を塞ぎたい
• クロスのひび割れを治したい
• 玄関前の軒天塗装

【現地調査の結果】
屋根は鉄板横葺屋根で錆や塗膜の剥がれが多く見られました。
天窓は2ヶ所あり、
• 窓枠下のクロスが剥がれてきている
• 1ヶ所はガラスにヒビが入っている

といった不具合が見られました。

お客様のご希望は「予算を抑えて、簡易的に塞げれば良い」とのこと。

【改善提案】
• 外側：ガラス部分に鉄板を打ち付け、コーキングで防水処理
• 内側：ベニヤで塞ぎ、その上にクロスを貼って天井をフラットに仕上げる

という方法をご提案しました。

また、壁クロスに破れがあり、その一面だけの張り替えをご希望。

屋根については震災後に奥側は直されているため、手前部分のみ塗装、
軒天部分は一部塗膜が剥がれている玄関前のみの塗装を行う計画です。

⬇︎まとめると4つの部分工事に

・天窓閉鎖工事(外側から板金で窓を塞ぎ、内側からも簡易工法で天井をフラットに)

・クロス一部張り替え

・屋根塗装(手前部分)

・玄関前の軒天塗装

⸻

【まとめ】

今回は内装と外装どちらも修繕したいという内容でした。
なごみルーフでは屋根以外の外装、内装も施工可能です！

「天窓を塞いでフラットにしたい」「外からも天窓を塞ぎたい」「屋根を塗装したい」といった部分的なご要望でも、工夫次第でコストを抑えながら必要な工事を行うことが可能です。

当社ではご予算・ご希望に合わせた柔軟なご提案を行っております。

現地調査・お見積もりは無料です。お気軽にお問い合わせください。

　

こんにちは　なごみルーフです。

今回は、仙台市泉区高森から
「屋根カバーと外壁塗装のお見積りをお願いしたい」
とのご依頼をいただきました。

【ご自宅の状況】
・築30年を超えるお住まい

・リフォーム歴：22年前に屋根・外壁の塗装

・屋根：鉄板横葺き。塗膜の剥がれや錆が多く、防水紙も築年数から寿命を迎えていると判断。

・外壁：モルタル。クラック（ひび割れ）が多数見られました。

【お客様のご要望】

・屋根カバー工法：
スマートメタル・天晴ルーフの2種類の屋根材で見積もりが欲しい

・屋根塗装：
カバー工法と比較したい

・外壁塗装：
関西ペイントRSシリーズでのお見積もりご希望

・その他：ベランダ床トップコート・雨樋など、付帯部の塗装も希望

【改善提案】

今回の調査結果とご要望をふまえ、以下の改善提案をいたします。

・屋根：
防水紙の寿命を考慮し、カバー工法を推奨（併せて屋根塗装案も作成）

・外壁：クラック補修を行った上で、外壁塗装

・その他：ベランダ床トップコート、他付帯部塗装

お客様がご自宅の図面をしっかり読み込み、ご自身で平米数の算出までされていました。
下調べが非常に丁寧で、そのため当社の提案内容もお客様の要望とほぼ一致し、打ち合わせがとてもスムーズに進みました。

⸻

大切なお住まいを長く守るために、適切な施工方法をご提案いたします。
現地調査・お見積りは無料で行っております。

今回は泉区高森からのご依頼でしたが、宮城県内全域、隣県と広く対応しておりますので、是非お気軽にお問い合わせください。

柴田郡柴田町にお住まいの60代男性から、

「そろそろ塗装を考えているけれど、どのくらい費用がかかるのか知りたい」

とのご依頼をいただきました。ご家族は3人暮らしで、息子さんも一緒にお住まいとのことです。

【調査内容】

築25年ほどのお住まいで、12年前に一度塗装をされています。

屋根 　劣化・破損が進行しており、特にソーラーパネルの台座部分ではビス頭のコーキングが剥がれてきている状態でした。 　このままでは雨水の侵入リスクが高まります。

外壁 　チョーキング（手に粉が付く現象）が発生していました。 　ただしコーキングの状態は比較的良好で、お客様も「今回は打ち替えは不要」とのお考えです。

【改善提案】

当初は外壁塗装のご希望でしたが、屋根の状態を考慮し、

以下の4パターンのお見積りをご提案しました。

①屋根塗装＋外壁塗装

②屋根塗装のみ

③屋根カバー工法＋外壁塗装

④屋根カバー工法のみ

屋根は「塗装で延命する」か「カバー工法で根本的に補強する」か、

ご予算や今後のライフプランに合わせてお選びいただけるようにしました。

【お客様のご要望】

「すぐにやるかはわからないけど、金額感を知りたい」 「予算次第で検討したい」

とのことでした。大きな決断は慎重にきめたいですよね。

写真や資料を印刷して分かりやすくご説明させていただく予定です。

【まとめ】

柴田町の築25年のお住まいで、

屋根の劣化が進行しているケースでした。

塗装か、根本的にカバー工法か。

今後20年を見据えると大きな分岐点です。

なごみルーフでは、こうした「比較検討型のご提案」を得意としております。

屋根・外壁リフォームをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

【ご相談のきっかけ】

仙台市青葉区にお住まいの70歳前後の女性お二人から、

「屋根や外壁が汚れてきて心配なので、何かしないといけない」

とのご相談をいただきました。

お二人はとても熱心にメモを取られており、相見積もりを取って比較検討されているご様子でした。

築25年のお住まいで、10数年前に一度外壁塗装をされたとのことです。

【現地調査の様子】

仙台市青葉区の現場にて屋根に上がって調査したところ、

25年経過しており、ルーフィング（防水シート）は寿命を迎えている 棟板金に浮きが見られる 軒天にシミが発生している

といった状況が確認できました。

屋根の寿命を考慮すると、屋根カバー工法が最も安心できる選択ですが、

お客様のご意向も大切にしながら塗装の選択肢もご提案しました。

【ご提案内容】

今回、仙台市青葉区のお客様へご提案したのは以下の通りです。

屋根塗装 または 屋根カバー工法 　（耐久性を重視するならカバー工法がおすすめ） 外壁塗装 　10数年前の塗装から時間が経っているため、美観と保護の両面で再塗装をご提案

また、「工期は1ヶ月くらいで短くしてほしい」とのご要望もありましたので、

施工期間についても考慮したプランをご案内しました。

【お客様の反応】

お打ち合わせは仙台市青葉区のご自宅前で行い、

熱心にメモを取りながら質問される姿が印象的でした。

最後に「相見積もりを取っている」と明かされ、

理由としては「一社だけだと金額が高いのか安いのか分からないため」とのお話でした。

安心して判断いただけるよう、工事内容と保証についても丁寧にご説明しました。

【ご近隣の施工実績】

今回のお客様は仙台市青葉区で、

弊社「なごみルーフ」で工事させていただいた お客様のお隣 にお住まいです。

また、その4件お隣様も弊社で外壁塗装を行っており、

「御社で工事している事は知っていました。」とお話しいただき、

地域の中で少しずつ弊社の認知が広がっていることを実感でき嬉しく思いました！

【まとめ】

仙台市青葉区では築25年以上経過したお住まいからのご相談が増えています。

屋根材やルーフィングの寿命を迎える時期に差しかかり、

「塗装でいいのか、カバー工法にすべきか」と悩まれる方が多いのが実情です。

なごみルーフでは、仙台市青葉区を中心に地域密着で屋根・外壁リフォームを行っており、

ご予算・工期・保証内容を含めて、お客様にとって最適なプランをご提案いたします。

仙台市青葉区で屋根や外壁に不安を感じている方は、ぜひお気軽にご相談ください。