こんにちは、なごみルーフです。
今回は仙台市宮城野区榴岡にお住まいのお客様から、雨漏り調査のご依頼をいただきました。
ご相談内容
お客様からのご相談は、
「雨が降ると天井からポタポタと音がして気なる。雨が続くと特に音が大きくなるので、漏りしているのでは？」
とのことでした。
築40年以上、これまでリフォーム歴はなく、屋根の塗装や防水工事も一度も行っていないとのことです。
仙台市宮城野区榴岡は昔ながらの建物も多い地域で、こうした築古物件からの雨漏り相談は非常に多く寄せられています。
調査の結果、屋根は錆びが進行し劣化が目立っていました。穴が開いてそこから水が一気に入るというよりも、鉄板屋根全体から「じわじわと染みている」状態でした。
特に仙台市宮城野区榴岡は商業施設や飲食店も多く、今回の建物も1階が飲食店として貸出、2階が住宅という構造。人通りの多いエリアのため、工事方法にも制約がありました。
お客様のご要望
「ポタポタ音を止めたい」 「多少費用はかかっても全体的に直したい」
部分補修ではなく、根本的に雨漏りを改善する方向で検討したいというご希望でした。
カバー工法 屋根全体を新しい屋根材で覆う方法。ただし、仙台市宮城野区榴岡の現場は敷地が狭く、前面道路は人通りが多い歩道。さらに家の前には電柱もあり、資材の荷揚げや足場設置が現実的に困難でした。 防水塗装 錆びを処理したうえで防水塗装を行う方法。足場が不要で、屋内から屋上へ出入りできるため施工がスムーズ。今回の建物環境には最も適した改善方法と判断しました。
仙台市宮城野区榴岡のお客様のように、敷地が狭く足場設置が難しい建物でも、防水塗装による雨漏り対策は十分に可能です。
まとめ
今回の仙台市宮城野区榴岡での雨漏り調査では、築40年以上リフォーム歴なしの建物で、屋根全体の錆び劣化が原因でした。狭小敷地や人通りの多い環境で足場を組めない場合でも、室内からのアクセスを活かし、防水塗装で解決する方法があります。
仙台市宮城野区榴岡で「雨が降るとポタポタ音がする」「長年屋根をメンテナンスしていない」という方は、早めの点検をおすすめします。
