【ご相談内容】

仙台市青葉区八幡にお住まいの70代ご夫婦から、

「雨漏りがして困っている。できるだけ予算を抑えて雨漏りを止めたい」

とのご相談をいただきました。

築40年が経過しており、これまでに何度か外壁や屋根の塗装をされてきたそうですが、経年劣化により再び問題が発生してしまったとのことでした。

【現地調査の結果】

仙台市青葉区八幡の現場を調査したところ、雨漏りの原因は複数確認されました。

雪止め金具の設置箇所が錆びて穴が空いている

屋根材自体の劣化

壁際と庇屋根との取り合い部分のコーキング劣化

特に雪止め金具周辺は長年の風雨で傷みやすく、錆によって穴が空いてしまい、そこから雨水が浸入している状況でした。

【ご提案した改善方法】

お客様の「できるだけ費用を抑えたい」というご要望を踏まえ、以下の補修プランをご提案しました。

雪止め金具の撤去と補修 　錆びて穴の空いた部分を補修し、再発を防ぐ対応を行います。 部分的なカバー工法 　屋根全体の葺き替えではなく、劣化の激しい部分のみをカバー工法で補強する方法をご案内しました。 コーキングの打ち直し 　壁際や庇との取り合い部分のコーキングを打ち直すことで、防水性を回復させます。

【まとめ】

仙台市青葉区八幡のように築年数が40年を超える住宅では、屋根やコーキングの劣化から雨漏りが発生するケースが多く見られます。

必ずしも全面リフォームが必要とは限らず、今回のように 部分的な補修やカバー工法で費用を抑えながら解決できる方法 もあります。

「できるだけ予算を抑えて雨漏りを止めたい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。

仙台市青葉区を中心に、地域密着で最適な雨漏り対策をご提案いたします。

【ご相談のきっかけ】

仙台市青葉区にお住まいの70歳前後の女性お二人から、

「屋根や外壁が汚れてきて心配なので、何かしないといけない」

とのご相談をいただきました。

お二人はとても熱心にメモを取られており、相見積もりを取って比較検討されているご様子でした。

築25年のお住まいで、10数年前に一度外壁塗装をされたとのことです。

【現地調査の様子】

仙台市青葉区の現場にて屋根に上がって調査したところ、

25年経過しており、ルーフィング（防水シート）は寿命を迎えている 棟板金に浮きが見られる 軒天にシミが発生している

といった状況が確認できました。

屋根の寿命を考慮すると、屋根カバー工法が最も安心できる選択ですが、

お客様のご意向も大切にしながら塗装の選択肢もご提案しました。

【ご提案内容】

今回、仙台市青葉区のお客様へご提案したのは以下の通りです。

屋根塗装 または 屋根カバー工法 　（耐久性を重視するならカバー工法がおすすめ） 外壁塗装 　10数年前の塗装から時間が経っているため、美観と保護の両面で再塗装をご提案

また、「工期は1ヶ月くらいで短くしてほしい」とのご要望もありましたので、

施工期間についても考慮したプランをご案内しました。

【お客様の反応】

お打ち合わせは仙台市青葉区のご自宅前で行い、

熱心にメモを取りながら質問される姿が印象的でした。

最後に「相見積もりを取っている」と明かされ、

理由としては「一社だけだと金額が高いのか安いのか分からないため」とのお話でした。

安心して判断いただけるよう、工事内容と保証についても丁寧にご説明しました。

【ご近隣の施工実績】

今回のお客様は仙台市青葉区で、

弊社「なごみルーフ」で工事させていただいた お客様のお隣 にお住まいです。

また、その4件お隣様も弊社で外壁塗装を行っており、

「御社で工事している事は知っていました。」とお話しいただき、

地域の中で少しずつ弊社の認知が広がっていることを実感でき嬉しく思いました！

【まとめ】

仙台市青葉区では築25年以上経過したお住まいからのご相談が増えています。

屋根材やルーフィングの寿命を迎える時期に差しかかり、

「塗装でいいのか、カバー工法にすべきか」と悩まれる方が多いのが実情です。

なごみルーフでは、仙台市青葉区を中心に地域密着で屋根・外壁リフォームを行っており、

ご予算・工期・保証内容を含めて、お客様にとって最適なプランをご提案いたします。

仙台市青葉区で屋根や外壁に不安を感じている方は、ぜひお気軽にご相談ください。

こんにちは、なごみルーフです！

仙台市青葉区みやぎ台にお住まいのお客様より、こんなご相談をいただきました。

「雪の影響で雨樋が歪んでしまい、雨が降るとバシャバシャと水が落ちてしまう。そこから草まで生えてきてしまった…。火災保険って使えるの？」

このお客様は弊社の折込チラシをご覧になりお電話をくださったそうです。仙台市青葉区みやぎ台エリアは弊社でも折込チラシを重点的に配布している地域で、日頃から地域の方々に多くご相談をいただいております。

現場調査で見えてきたこと

現場を確認すると、南側の雨樋が大きく歪み、そこに雨水が滞留し草が生えていました。通常の機能を果たしていませんでした。

屋根にはソーラーパネルが設置されており、雪が滑り落ちやすい構造のため雪害による被害が出やすい状況でした。特に仙台市青葉区みやぎ台は雪が多い地域で、同様のご相談をこれまでも多数いただいております。

火災保険が使える自然災害とは？

火災保険は「火事」だけでなく、次のような自然災害による住宅の損害にも対応しています。

雪害（雪や氷による破損・雨樋やカーポートの破損など） 風災（台風・強風による屋根や外壁の破損など） 雹災（雹による屋根や窓ガラスの破損など）

今回のケースは「雪害」に該当するため、火災保険の申請が可能となります。弊社では、

被害状況を示す写真の撮影 保険会社に提出する見積書の作成

といったサポートを行っておりますので、安心してお任せください。仙台市青葉区みやぎ台でも多数の申請実績があります。

雨樋の歪みを放置するとどうなる？

雨樋の不具合を放置すると、次のようなリスクが発生します。

雨水が外壁や基礎に直接かかり、外壁の劣化や雨漏りを誘発 水が溜まりやすくなり、草やコケの繁殖・害虫の発生 大雪や大雨でさらに破損が進行

早めの点検・修理が、家を長持ちさせるポイントです。

まとめ

仙台市青葉区みやぎ台のお客様宅では、雪害による雨樋の歪みが火災保険の対象となりました。火災保険は雪害・風災・雹災といった自然災害にも幅広く対応しており、知らずに自己負担してしまうケースも少なくありません。

弊社なごみルーフでは、地域の皆様が安心して暮らせるよう、現場調査から火災保険申請までしっかりサポートいたします。「雨樋が歪んでいる」「台風や雪の後に不安がある」など、気になることがあればぜひ一度ご相談ください。

　

こんにちは。なごみルーフです。

今回は、洗面台下からの水漏れにより、収納内部・床・クロスに腐食が広がってしまった仙台市青葉区吉成のお宅からのご依頼です。

■ 水漏れに気づいたきっかけ

お客様からは、

「最近、洗面所からカビのようなにおいがする」
「床に変なシミができている(カビ)」

というご相談があり、現地調査をさせていただきました。

洗面台の排水部分からの水漏れが原因で、以下のような被害が発生しているのがわかります：
• 洗面台下収納部の板が腐食・カビ発生
• 床材（クッションフロア）の下地劣化・変形
• 壁のクロスにも波打ちや黒ずみが発生

■ 工事内容と対応の流れ

被害状況をふまえた工事：
1. 既存の洗面化粧台・収納の撤去
2. 床の下地補修・新しい床材へ張り替え
3. クロス張り替え
4. 新しい洗面化粧台と収納の設置

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■ 水回りの小さな異変、放置はNG！

洗面所は毎日使う場所。小さな水漏れやにおい、床のへこみなどを放っておくと、知らぬ間に被害が広がってしまいます。

「ちょっと気になるな」と思った時が、点検・見直しのタイミングです。

屋根や雨樋など外装工事だけでなく、内装工事も承っております。

また対応エリアは仙台市に限らず広く対応しております。
現地調査・お見積り無料です。
お気軽にご相談ください！