今回の事例（ご相談内容）

仙台市青葉区にお住まいのお客様より、
「軒天（のきてん）の剥がれが気になる」とご相談をいただきました。

軒天とは、屋根の裏側にある天井部分のことです。

現地を確認すると、

・軒天にシミがある
・塗膜が剥がれている
・一部ふくらみも見られる

という状態でした。

見た目の問題だけでなく、

「雨漏りしているのではないか」

という不安を感じておられました。

プロの視点（現場診断の結果）

軒天のシミや剥がれは、
実は屋根からの雨漏りが原因になっているケースが非常に多いです。

そこで屋根を詳しく調査したところ、
スレート屋根材に割れが発生しており、
その隙間から雨水が侵入している状態でした。

侵入した雨水が屋根内部を伝い、
下の軒天へまわったことで、

軒天の塗膜剥がれやシミが発生していました。

今回使用されていた軒天材は
耐火ボードでした。

耐火ボードは火には強い材料ですが、
水には弱いという特徴があります。

そのため、雨水を含むことで

・塗膜剥がれ
・変色
・たわみ

などの症状が起こりやすくなります。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回ご提案したのは、

・屋根カバー工法
・外壁塗装

です。

まず重要なのは、
雨漏りの原因を止めることです。

前提として、
原因を解消しないまま軒天だけ塗装しても、
また同じ症状を繰り返してしまいます。

そこで今回は、

既存屋根の上に

ルーフィング（防水シート）と新しい屋根材を施工する
カバー工法

をご提案しました。

これにより、

・雨水侵入の防止
・屋根の耐久性向上
・今後の雨漏りリスク軽減

につながります。

また外壁もメンテナンス時期だったため、
合わせて塗装をご提案しました。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

仙台市青葉区でも、

・軒天にシミがある
・軒天が剥がれている
・軒天がふくらんでいる

というご相談は少なくありません。

しかし、
軒天そのものが原因ではなく、

屋根からの雨漏り

が隠れているケースも多くあります。

特にスレート屋根では、

・割れ
・ひび
・経年劣化

によって雨水が侵入することがあります。

そして、その結果として
軒天に症状が現れるのです。

軒天は火には強いですが、
水には弱い素材です。

だからこそ、

「見た目だけ直す」のではなく、
原因からしっかり改善することが大切です。

もし、

・軒天のシミ
・剥がれ
・変色

などが気になる場合は、
早めの点検をおすすめします。

小さなサインのうちに原因を見つけることが、
大きな雨漏りを防ぐことにつながります。

今回の事例（ご相談内容）

仙台市泉区にお住まいのお客様より、築41年の住宅についてご相談をいただきました。

屋根はコロニアル（スレート屋根）で、これまでに塗装メンテナンスは行ってきたものの、「屋根の劣化や破損が気になる」とのことでした。現地調査とあわせて、今後どのような工事が最適か知りたいというご要望でした。

特に、「屋根を直すにしても重くなるのは不安」という点を気にされており、建物への負担も含めたご提案が求められました。

プロの視点（現場診断の結果）

実際に屋根の状態を確認したところ、スレート屋根全体にわたり劣化が進行していました。

・複数箇所にひび割れや欠け

・屋根材の破損

・塗膜の劣化

これまで塗装は実施されていましたが、屋根材そのものの傷みが進んでいる状態でした。

スレート屋根は、表面の塗装によって防水性を維持する屋根材ですが、ひび割れや破損が発生している場合、塗装だけでは根本的な解決にはなりません。

今回のケースでは、「維持のための塗装は難しい」と判断しました。無理に塗装を行っても、すぐに不具合が再発する可能性が高いためです。

最適な解決策（プロのアドバイス）

現状と今後の耐久性を考慮し、屋根カバー工法をご提案しました。

カバー工法は、既存のスレート屋根の上に新しい屋根材を重ねる工事で、ルーフィング（防水シート）も新しく施工するため、防水性能が大きく向上します。

お客様が気にされていた「屋根の重さ」については、ガルバリウム鋼板（高耐久な金属屋根材）をご提案しました。

ガルバリウム鋼板は、

・瓦屋根の約10分の1という軽さ

・耐久性に優れている

・サビに強く長寿命

といった特長があり、建物への負担を抑えながら長期間安心して使用できる屋根材です。

重量増加の不安を解消しつつ、耐久性と防水性を両立できるため、築年数が経過した住宅にも非常に適した工法といえます。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

仙台市泉区でスレート屋根の劣化や破損にお悩みの方は、「とりあえず塗装で大丈夫」と考えてしまうケースも少なくありません。

しかし、

・ひび割れや破損がある

・築年数が30年以上経過している

・過去に塗装していても劣化が進んでいる

このような場合は、塗装ではなく根本的な改修が必要になることがあります。

また、「屋根を新しくすると重くなるのでは？」という不安も多く聞かれますが、ガルバリウム鋼板のような軽量屋根材を選ぶことで、その心配は大きく軽減できます。

屋根は住まいを守る重要な部分です。

現状に合った最適な工事を選ぶことで、将来の安心につながります。

気になる症状がある場合は、早めの点検と適切な判断が大切です。

今回の事例（ご相談内容）

仙台市宮城野区にお住まいのお客様から、

「屋根材が割れて落ちそうになっている」とご相談をいただきました。

実際に地上から見ても、

スレート屋根材の一部がズレている状態が確認でき、

・屋根材が落下しないか心配

・このまま雨漏りしないか不安

という状況でした。

屋根材がズレていると、

台風や強風の際に飛散する危険性もあるため、

早めの点検が必要なケースです。

プロの視点（現場診断の結果）

屋根に上がって調査すると、

スレート屋根材が複数箇所で破損し、ズレ落ちている状態でした。

さらに確認すると、

使用されていた屋根材はコロニアルネオ。

コロニアルネオは、

ノンアスベスト（アスベストを含まない）スレート屋根材ですが、

この時期のノンアスベスト屋根材は

耐久性が弱く、割れやすいという特徴があります。

特に経年劣化が進むと、

・屋根材のひび割れ

・欠け

・ズレ

・落下

といった症状が発生しやすくなります。

また、この屋根材は塗装との相性も良くありません。

表面だけを塗装しても、

屋根材自体の強度が回復するわけではないため、

塗装後に再び割れや破損が起こるケースも少なくありません。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回ご提案したのは、

屋根カバー工法です。

カバー工法とは、

既存の屋根を撤去せず、その上に新しい屋根材を施工する方法です。

新しい屋根材の下には

ルーフィング（防水シート）

を施工するため、

屋根の防水性能も大きく向上します。

今回のようなコロニアルネオの場合、

・塗装

・部分補修

といった対処では根本解決になりません。

そのため、

長期的な安心を考えた改修方法としてカバー工法をご提案しました。

これにより

・雨漏りリスクの大幅軽減

・屋根材の飛散防止

・屋根の耐久性向上

といったメリットが得られます。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

仙台市宮城野区でも、

今回のようなコロニアルネオの屋根トラブルは増えています。

この屋根材は、

・割れやすい

・ズレやすい

・塗装では根本解決にならない

という特徴があります。

そのため、

「とりあえず塗装」

「割れた部分だけ補修」

といった方法では、

また同じトラブルが起こる可能性があります。

屋根は住まいを守る最も重要な部分です。

一時的な対処ではなく、

雨漏りリスクや屋根材飛散の不安を無くす改修を選ぶことが大切です。

もし、

・スレート屋根が割れている

・屋根材がズレている

・コロニアルネオと言われた

という方は、

早めに屋根の状態を確認することをおすすめします。

将来の安心と安全を考えた屋根改修が、

住まいを長く守ることにつながります。 🏠✨

今回の事例（ご相談内容）

仙台市青葉区にお住まいのお客様より、「雨漏りしているが、どこが原因か分からない。できれば大きな工事はせず、原因部分だけを直したい」というご相談をいただきました。

築40年の瓦屋根のお住まいで、これまで大きな改修は行っていないとのことでした。雨が強く降った際に室内へ水が染み出してくる状況で、原因が特定できないことが一番のご不安でした。

瓦屋根は耐久性が高い屋根材ですが、年数が経過すると屋根以外の部分、特に壁との取り合いやベランダ周辺からの雨漏りが発生するケースも少なくありません。

（現場診断の結果）

雨漏りは「ここが原因だろう」という推測だけで工事をすると、再発する可能性があります。そのため今回は、2人1組での撒水調査を実施しました。

撒水調査とは、実際に水をかけながら雨漏りの再現を行い、浸入経路を特定する調査方法です。屋根・ベランダ・壁際など、疑わしい箇所を順番に検証していきます。

調査の結果、瓦そのものではなく、ベランダと外壁の取り合い部分にあるコーキングの劣化、そして雨仕舞い（雨水を正しく流す施工）の不備が原因であることが分かりました。

コーキングとは、外壁や部材の隙間を埋める防水材のことです。築40年ということもあり、紫外線や風雨の影響で硬化・ひび割れが進み、防水性能が低下していました。

瓦屋根の雨漏りと思われがちですが、実際には壁際やベランダからの浸水が室内へ回り込んでいるケースは仙台市青葉区でも多く見られます。

最適な解決策

お客様のご要望は「できるだけ大きな工事は避けたい」「部分的に直したい」というものでした。

原因が明確に特定できたため、今回は以下のような部分補修をご提案しました。

・劣化したコーキングの打ち替え

・壁際の防水処理の再施工

・雨仕舞いの改善

必要な箇所に的確な処置を行うことで、屋根全体の葺き替えなど大掛かりな工事をせずに雨漏りを止めることが可能です。

重要なのは、「原因を正確に特定すること」です。原因が瓦でないにもかかわらず屋根全体を工事してしまうと、費用も時間も余分にかかってしまいます。

部分補修でも、正しい診断と適切な施工を行えば、十分に効果を発揮します。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

仙台市青葉区で雨漏りにお困りの方の中には、「屋根が古いから全面改修しかない」と思い込んでいる方もいらっしゃいます。

しかし実際には、

・コーキングの劣化

・壁際の防水不良

・ベランダ周辺の雨仕舞い不備

など、部分的な原因で発生しているケースも少なくありません。

雨漏りは放置すると下地材や構造材まで傷めてしまいますが、早期発見・早期対応であれば、最小限の工事で解決できる可能性があります。

「原因だけをしっかり調べてほしい」

「できるだけ部分補修で直したい」

そのようなお悩みがありましたら、まずは専門業者による正確な現場診断をおすすめします。

適切な調査と的確な施工が、住まいを長持ちさせる第一歩です。

今回の事例（ご相談内容）

亘理郡亘理町にお住まいのお客様より、「屋根塗装の見積もりが分かりにくい」というご相談をいただきました。

すでに4社から相見積もりを取られていましたが、

・専門用語が多く内容が理解できない
・工事範囲が曖昧
・“一式”表記が多く内訳が分からない

といった点に不安を感じていたそうです。

特に「どこを塗装して、どこは塗装しないのか」が明確に書かれていないことが大きな不安材料だったとのことでした。

屋根リフォームは決して安い買い物ではありません。
それにも関わらず、見積書が消費者目線で作られていないケースは少なくありません。

プロの視点（現場診断の結果）

現地調査を行ったところ、屋根材の表面劣化は見られましたが、下地の野地板（屋根材の下にある構造用板）やルーフィング（防水シート）に致命的な損傷は確認されませんでした。

つまり今回は、葺き替えではなく、適切な下地処理を行ったうえでの屋根塗装が妥当な状態でした。

しかし見積書の内容を確認すると、

・高圧洗浄の範囲が不明確
・縁切り（塗装後に屋根材の隙間を確保する工程）の記載なし
・下塗り材の種類が不明
・付帯部（破風板や雨樋など）の塗装範囲が曖昧

という状態でした。

これでは価格の比較はできても、「工事品質の比較」ができません。

屋根工事は“何を使うか”だけでなく、“どこまでやるか”が品質を大きく左右します。
亘理郡亘理町のように海風の影響を受けやすい地域では、塩害対策も考慮した塗料選定や下地処理が重要です。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回弊社では、見積書を以下のように細分化してご提示しました。

・屋根 高圧洗浄 面積明記
・下塗り材のメーカー名と製品名
・中塗り・上塗りの塗料名と期待耐用年数
・タスペーサー設置（縁切り部材）明記
・塗装する部位／塗装しない部位を明確に区分
・足場の設置範囲と飛散防止対策

さらに、破風板は塗装対象だが、軒天は今回は不要など、細かく明示しました。

見積書は「契約書の一部」です。
曖昧な表現は、後々のトラブルの原因になります。

プロとして大切なのは、専門用語を並べることではありません。
専門用語を分かりやすく説明し、消費者が判断できる状態にすることです。

例えば、

シーラー（下塗り材）とは何か
ルーフィング（防水シート）が傷んでいたらどうなるのか

こうした説明を事前に行うことで、価格の理由が明確になります。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

亘理郡亘理町で屋根塗装や屋根リフォームを検討されている方へ。

見積書は「価格」だけを見るものではありません。

・工事項目が具体的に書かれているか
・使用材料が明記されているか
・塗装範囲が明確か
・一式表記ばかりになっていないか

これらが重要なチェックポイントです。

相見積もりを取ること自体は良いことですが、本当に比較すべきなのは金額ではなく「工事の中身」です。

分かりやすい見積書は、その会社の誠実さそのものです。

屋根は見えにくい部分だからこそ、説明の透明性が重要です。
亘理郡亘理町で屋根工事をご検討の方は、ぜひ“見積書の書き方”にも注目してみてください。

不安を解消する第一歩は、分かりやすい説明から始まります。

今回の事例（ご相談内容）

仙台市青葉区みやぎ台にお住まいのお客様より、「屋根の劣化が気になるのでカバー工法を検討したい」とのご相談をいただきました。

現地を確認すると、1階屋根の上にベランダが設置されている住宅でした。

一見よくある間取りですが、実はこの構造、屋根リフォームの中でも注意が必要なケースです。特に仙台市青葉区みやぎ台のように積雪や強風の影響を受けやすい地域では、防水処理の精度が非常に重要になります。

プロの視点（現場診断の結果）

問題となるのは、1階屋根と2階外壁の取り合い部分です。

通常、この部分には雨押えという板金を立ち上げて施工します。
雨押えとは、屋根と外壁の隙間から雨水が侵入するのを防ぐための重要な部材です。

しかし今回のように1階屋根の上にベランダがある場合、ベランダの床や構造材が干渉してしまい、雨押えを十分に立ち上げられないことがあります。

立ち上げが甘いとどうなるか。

・強風時の吹き込み
・雪解け水の逆流
・外壁内部への浸水

こうしたリスクが高まります。

実際、この構造の場合、他社では「ベランダを一度すべて解体しないと施工できない」と判断されることも少なくありません。
ベランダを丸ごと解体するとなると、費用も工期も大きく膨らんでしまいます。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回のケースでは、ベランダを全面解体せずに施工する方法をご提案しました。

弊社が行ったのは、

・ベランダの床板のみを一時的に撤去
・干渉する部分だけを最小限加工
・雨押え板金を必要な高さまでしっかり立ち上げ
・その後、床板を復旧

という方法です。

カバー工法では、既存屋根の上に新しい屋根材を重ねます。
その下にはルーフィング（防水シート）を敷設しますが、このルーフィングの立ち上げと雨押えの納まりが命です。

ここを妥協すると、数年後に雨漏りとして現れる可能性があります。

だからこそ、

「どこまで解体すべきか」
「どこなら加工で対応できるか」

この判断が、屋根専門業者の腕の見せどころです。

大がかりな解体を避けつつ、防水性能は妥協しない。
結果として、予算を抑えながら将来的な安心を確保する施工が可能になります。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

仙台市青葉区みやぎ台のように、

・1階屋根の上にベランダがある
・外壁との取り合い部分が複雑
・他社で「解体が必要」と言われた

こうしたケースでも、方法は一つではありません。

構造を正しく理解し、雨押えやルーフィング（防水シート）の役割を熟知している業者であれば、無駄な工事を減らしながら適切なカバー工法が可能です。

屋根リフォームは「どこまで壊すか」ではなく、
「どう納めるか」が重要です。

もし同じようなお悩みをお持ちでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
現場を見れば、最適な方法は必ず見つかります。

今回の事例（ご相談内容）

丸森町にお住まいのお客様から
「屋根のてっぺんにある瓦が落ちてきた」とご相談をいただきました。

確認すると、落下していたのは“冠瓦（かんむりがわら）”。
屋根の頂上部分、いわゆる棟（むね）に取り付けられている重要な部材です。

突然の落下ということで、

・屋根全体を葺き替えないといけないのではないか
・もう瓦屋根は寿命なのではないか

と、不安を感じておられました。

瓦屋根＝古い＝全部交換、というイメージをお持ちの方は少なくありません。

しかし、現場を確認すると状況は少し違っていました。

プロの視点（現場診断の結果）

屋根に上がって確認すると、問題があったのは棟部分のみ。

経年劣化により、棟内部の葺き土や固定の緩みが進み、
固定力が弱くなったことで冠瓦が落下していました。

一方で、

・平部（屋根の広い面）の瓦は大きな割れなし
・瓦自体の耐久性はまだ十分
・下地の著しい腐食も見られない

という状態でした。

ここが瓦屋根の大きな特徴です。

瓦そのものは非常に耐久性が高く、
問題が起きやすいのは「棟」や「一部のズレ」など、局所的な箇所です。

つまり、

屋根全体がダメになっているわけではないケースが多いのです。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回ご提案したのは、棟部分のみのメンテナンスです。

棟を一度解体し、

・内部の劣化した葺き土の撤去
・下地の補強
・冠瓦の再固定

を行う方法です。

「瓦屋根は葺き替えしないと直らない」と思われがちですが、
実際はそうではありません。

平部はそのまま活かし、
傷んだ部分だけを直せるのが瓦屋根の強みです。

さらにお伝えしたのは、

もし将来、雨漏りが発生した場合でも
瓦屋根は“その部分だけ”をめくって補修できるという点。

スレート屋根や金属屋根と違い、
瓦は一枚単位で差し替えや部分修理が可能です。

つまり、

全面工事をしなくても、必要な箇所だけ直せる。

これが瓦屋根の大きなメリットなのです。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

丸森町でも、

・冠瓦が落ちた
・棟が崩れてきた
・瓦がズレている

というご相談は少なくありません。

ですが、
それだけで「葺き替え確定」ではありません。

瓦屋根は、
部分補修ができる数少ない屋根材です。

もちろん、下地（ルーフィング：防水シート）まで劣化していれば
全体改修が必要な場合もあります。

しかし、

・棟だけ
・一部の瓦だけ
・雨漏り箇所だけ

で済むケースも多いのが現実です。

大切なのは、
「本当に全部直す必要があるのか」を正しく診断すること。

丸森町で瓦屋根のトラブルにお困りの方は、
まずは状態を見極めることから始めてみてください。

瓦屋根は、まだまだ活かせます。

無駄な葺き替えをする前に、
“直せる屋根かどうか”を一度確認してみませんか。

こんにちは！仙台泉店です。

先日、仙台市泉区寺岡にお住まいのお客様より、「スレート屋根の頂上付近から雨漏りがしている」とのご相談をいただきました。

調査の結果、原因はスレート屋根特有の弱点である「棟板金（むねばんきん）」の劣化でした。今回は、雨漏りを根本から止めるための「最新の補修工法」についてプロの視点で解説します。

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なぜスレート屋根の「棟（むね）」は雨漏りしやすいのか？

スレート屋根は、金属屋根のように端部を折り曲げて立ち上げることができません。そのため、屋根の頂上（棟部）は、どうしても隙間ができやすい構造になっています。

新築時は防水紙（ルーフィング）が新しいので防げていますが、築10年〜15年と経過して防水紙が劣化してくると、隙間から入り込んだ雨水がそのまま野地板へ染み込み、雨漏りへと直結します。

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棟板金の寿命を縮める「木製下地」の限界

通常、棟板金を固定するために中には「貫板（ぬきいた）」という下地材が入っています。一般的には木製の板が使われますが、ここに大きな問題があります。

1. 腐食： わずかな浸水で木が腐り、板がボロボロになる。
2. 釘浮き・飛散： 木が腐ると釘を保持する力がなくなり、釘が浮いてきます。そのまま放置すると、強風時に板金ごと飛ばされてしまいます。

「水が入りやすい場所に、水に弱い木を使う」という、これまでの当たり前が、多くの雨漏りを引き起こしているのです。

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進化した下地材：樹脂製から「ガルバリウム製」へ

この問題を解決するために、業界では下地材の改良が進んできました。

① 樹脂製下地（タフモックなど）

10年ほど前から「腐らない素材」として普及しました。確かに水には強いのですが、夏の猛暑による熱で歪んだり、冬の寒さで割れたりするという弱点が見つかりました。

② 【最新】ガルバリウム鋼板製下地（弊社推奨）

そこで今、最も信頼されているのが、棟板金と同じ素材である「ガルバリウム鋼板製」の下地材です。

• 超寿命： 金属製なので腐ることがなく、耐久性は木製の比ではありません。
• 強固な固定： 歪みや割れに強く、板金を長期間がっちりと固定します。
• 希少性： 非常に理にかなった素材ですが、施工に手間がかかるため、仙台市内でこのガルバリウム製下地を標準的に使用している業者は、私たちが知る限り弊社を含めて2社ほどしかありません。

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仙台市泉区周辺で「棟」の不安を感じている方へ

泉区寺岡周辺のように、風が強く吹き抜ける住宅地では、棟板金の飛散トラブルが非常に多いです。

「屋根のてっぺんの釘が抜けている」 「強風の日に屋根から音がする」

そんなサインを見逃さないでください。弊社では、ただ板金を交換するだけでなく、「次の10年、20年を安心して過ごせる素材」をご提案します。

ショールームでサンプルが見られます！

今回ご紹介した「ガルバリウム製下地」のサンプルをご用意しております。実際に触って、木製や樹脂製との違いを確かめてみませんか？

見学だけでも大歓迎です！ 寺岡・紫山・高森など、泉区周辺の屋根点検は仙台泉店へお任せください。

こんにちは！仙南亘理店です。 先日、名取市飯野坂にお住まいのお客様より、トタン屋根の「カバー工法」に関する相見積もりのご相談をいただきました。

お問い合わせの際、「他社とも比較しているのですが、対応してもらえますか？」とのご質問がありましたが、答えは「もちろん大歓迎」です！

今回は、リフォーム業界の裏側を知るプロの視点から、「本当にお得な相見積もりの取り方」についてお話しします。

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なぜ「一括見積りサイト」経由はおすすめしないのか？

最近では、ネットで手軽に複数社へ依頼できる「一括見積りサイト」を利用する方が増えています。しかし、屋根リフォームのプロとして、私はあえて「おすすめしません」とお伝えしています。

その理由は、非常にシンプルです。 「お客様が支払う工事費の一部が、工事に使われずにサイト運営会社への手数料に消えてしまうから」です。

1. 手数料（紹介料）の衝撃的な実態

一括見積りサイトを経由して成約した場合、業者はサイト側に手数料を支払います。その相場は、工事代金の10%〜20%以上にのぼることもあります。

2. 工事に充当されない「消えるお金」

屋根のカバー工法や葺き替えは、100万円単位の大きな金額になることも珍しくありません。

• 100万円の工事で10%なら 10万円
• 100万円の工事で20%なら 20万円

このお金は、屋根材の質を上げたり、職人の手間をかけたりするために使われるものではなく、単なる「仲介料」です。お客様からすれば、「せっかく払ったお金の2割が、自分の家の屋根とは関係ないところに消えている」という状態なのです。

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弊社の「優位性」はどこにあるのか？

私たちが相見積もりを歓迎する理由は、こうした余計な中間マージンをカットした「純粋な企業努力の価格」で勝負しているからです。

一括見積りサイトに登録している業者は、高い手数料を払った上で利益を出さなければならないため、以下のどちらかを選択せざるを得ません。

• 工事金額を最初から高く設定する
• 材料や手間を削って、無理やりコストを下げる（手抜き工事のリスク）

弊社は自社集客を中心に行い、広告費や中間手数料を極限まで抑えています。だからこそ、同じ予算であればよりグレードの高い屋根材を使い、より丁寧な施工を提供することができるのです。

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名取市でトタン屋根の「カバー工法」を検討中の方へ

トタン屋根の補修やカバー工法は、その後のメンテナンスサイクル（寿命）を左右する重要な決断です。

「安さ」だけで選んでしまい、数年後に雨漏りや錆が再発しては意味がありません。 かといって、余計な手数料が含まれた高い見積もりを掴まされるのも避けたいですよね。

納得のいく相見積もりを取るコツ

1. 直接、地元業者に問い合わせる（中間マージンが発生しないため）
2. 見積書に「一式」が多い業者は避ける
3. 保証内容と工事保険の有無を確認する

名取市飯野坂のお客様にも、こうした「適正価格の仕組み」をご説明した上で、弊社なりのベストな提案をさせていただきました。

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お見積もり・セカンドオピニオンは無料です

「一括見積りサイトで取った見積もりが妥当か知りたい」というご相談だけでも構いません。私たちは、名取市・亘理町周辺の皆様の大切な資産を、正しい価格で守りたいと考えています。

トタン屋根の不安、私たちが解決します！

こんにちは！北環状吉成店です。 先日、仙台市青葉区中山にお住まいのお客様より、トタン屋根のメンテナンスと補修に関するご相談をいただきました。

「トタン屋根が風でバタバタと音がする」「錆びてきて心配」というお悩みは、実は非常に多く、放置すると取り返しのつかない事故につながる恐れがあります。

今回は、現場調査の結果と、トタン屋根を長持ちさせるための重要なポイントをご紹介します。

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増築部分の「つなぎ目」から始まった雨漏りと錆

今回の現場で最も深刻だったのは、増築部分の屋根の接合（つなぎ方）でした。

1. 施工不良による雨漏りの発生

増築時の施工に甘さがあり、つなぎ目から雨水が侵入。その水が屋根の先端（水下）まで伝わり、内部から腐食を進行させていました。

2. 「唐草（からくさ）」の脱落とトタンのバタつき

雨漏りの影響で軒先の「唐草（屋根材を固定する金具）」が錆びて外れてしまい、トタン屋根が固定されずに「バサバサ」と浮いている状態**でした。

これは、強風の時に屋根がめくれ上がる一歩手前の非常に危険なサインです。

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「屋根が飛ぶ」のは突然ではありません

「うちの屋根が飛ぶなんて想像できない」とおっしゃる方は多いですが、屋根がいきなり飛散することは稀です。

1. 日常のメンテナンスを怠る
2. 点検をせずに劣化を見逃す
3. 過去の施工不良が放置される

こうした積み重ねの結果、ある日強い風が吹いたときに「当事者」になってしまうのです。 もし屋根材が飛んでしまい、近隣の車や建物を傷つけたり、通行人に怪我をさせてしまったりすれば、多額の賠償だけでなく、築き上げた近隣関係にも大きなヒビが入りかねません。

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プロが教える：5年に一度は「屋根ドック」を

トタン屋根に限らず、屋根は最低でも5年に一度は専門家による点検を受けることを強くおすすめします。

特に、以下のようなケースは注意が必要です。

• 増築をしている（つなぎ目の処理が弱点になりやすい）
• 前回の塗装から10年以上経過している
• 強風時にどこからか「バタバタ」「ミシミシ」音がする

早期発見できれば、全面張り替えではなく、部分補修や塗装といった「最小限のコスト」で済ませることができます。

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弊社のこだわり：「工事の安心」と「保険の安心」

リフォーム業者を選ぶ際、価格と同じくらい大切なのが**「工事保険」**への加入有無です。

弊社では、施工に絶対の自信を持っていますが、万が一、工事後に予期せぬトラブルが起こった際にもお客様をお守りできるよう、しっかりとした工事保険を完備しています。

• 確かな技術による施工の安心
• 万が一に備えた保険の安心

この二重の安心をご提供できるのが弊社の強みです。実は、工事保険に加入していない業者さんも少なくありません。依頼する前には、ぜひ「もしもの時の保証はどうなっていますか？」と確認してみてください。

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仙台市青葉区・泉区でトタン屋根の不安がある方へ

中山周辺は坂も多く、風の影響を受けやすいエリアでもあります。 「バタつきが気になる」「錆を一度見てほしい」という方は、ぜひ北環状吉成店へご相談ください。

屋根の健康状態を知るための無料点検、実施中です！

こんにちは！北環状吉成店です。 今回は、仙台市内でいただいた「雨漏り」のご相談事例をご紹介します。

住宅の構造や、今後の住まい方によって最適な修理方法は大きく変わります。

過去の補修履歴と、今回の新たな悩み

今回ご相談いただいたのは、軽量鉄骨造のお宅です。 以前、2階の屋根から雨漏りした際、半分だけ「屋根の葺き替え（新しくやり直す工事）」を行われたとのことでした。

しかし今回、新たに雨漏りが発生したのは、その時直さなかった「1階部分」からでした。

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「他社が手がけた続き」も快く引き受けます

リフォーム業界では、実は「他社が半分まで手がけた屋根」や「過去に別の業者が入った現場」を嫌がる業者が少なくありません。責任の所在が曖昧になることを恐れるからです。

しかし、弊社は違います。お客様がお困りであれば、どのような経緯の現場であっても快く引き継がせていただきます。

大切なのは「誰がやったか」ではなく、「今、どうすればお客様の不安を取り除けるか」だと考えているからです。

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「あと8年」という期限に合わせた、賢い選択

今回、お客様から「実はあと8年ほどで家を取り壊す予定がある」という大切なお話を伺いました。

もし、この先30年住み続けるのであれば、前回同様「葺き替え」をおすすめしたかもしれません。しかし、8年という期限が決まっている場合、高額な葺き替え工事を行うのはコストパフォーマンスが良いとは言えません。

そこで弊社では、ご予算を抑えつつ雨漏りを確実に止めるため、以下の方法をご提案しました。

• 部分的な補修： 傷みが激しい箇所のピンポイント修理
• カバー工法： 今ある屋根の上に新しい屋根材を重ねる、費用を抑えた工法

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お客様の「これから」に合わせた数パターンの見積もり

私たちは、単に「直せばいい」とは考えていません。 その家にあと何年住むのか、メンテナンスにどこまで費用をかけられるのか。お客様の意向を最大限に汲み取ることが、プロの仕事です。

今回は、ご予算や安心感の度合いに合わせて数パターンの御見積書を作成いたします。その中から、私たちと一緒にじっくり相談して決めていきましょう。

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「ちょっと特殊な事情」がある方も、まずはご相談ください

• 「他社で断られてしまった」
• 「あと数年しか住まないから、安く済ませたい」
• 「前回の業者の続きをお願いしたい」

どんな状況でも、私たちは最善の解決策を考えます。雨漏りでお悩みの方は、まずは北環状吉成店までお気軽にお声がけください！

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お住まいの健康診断、無料で承っております！

先日、亘理町にお住まいのお客様より、屋根・外壁塗装のご相談をいただきました。

今回はその現場調査の様子と、雨漏りに悩む方へ向けたチェックポイントをご紹介します。

「いつかは……」と思いながら14年。大切にされてきたお住まい

今回のお客様が前回塗装をされたのは、東日本大震災があった2011年。 それから14年という月日が流れ、「そろそろメンテナンスをしなければ」とずっと気にされていたそうです。

弊社のチラシをきっかけにお問い合わせをいただきましたが、お伺いして驚いたのは、お庭も室内も非常に手入れが行き届いていること。お家を大切にされている想いがひしひしと伝わってきました。

今回は、ご予算や今後のライフプランに合わせて最適な選択をしていただけるよう、3パターンの御見積書をご提案することになりました。

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前回の塗装時に「雨漏り」が発生？その意外な原因

調査の中で、お客様から「前回の塗装で高圧洗浄をした際、雨漏りしてしまった」というお悩みを伺いました。実はこれ、塗装現場では稀にあるトラブルです。

詳しく点検したところ、原因は主に2つ考えられました。

1. 防水紙（ルーフィング）の経年劣化

屋根材の下には「防水紙」というシートが敷かれています。実は新築時にどんなグレードの防水紙を使ったかで、数十年後の耐久性に差が出ます。 こちらのお宅では、当時の標準的な「940グレード」の紙製防水紙が使用されており、経年による傷みが進んでいたことが一因と推測されます。

2. 棟（むね）の掴み込みの甘さ

屋根の頂上部分である「棟」の板金の加工（掴み込み）が少し甘くなっており、そこが雨水の侵入口となっていました。

【ここがポイント！】 「塗装をすれば雨漏りが治る」と思われがちですが、実は塗装で雨漏りは治りません。 塗装はあくまで表面の保護。内部の防水機能が低下している場合は、別途補修が必要です。

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今回のご提案：今できる最善の対策

今回は「まずは雨漏りの原因をしっかり止めること」を優先し、以下の内容でご提案いたしました。

• 棟（むね）の補修： 雨水の侵入口を塞ぎ、根本的な水の浸入を止めます。
• 屋根・外壁塗装： 表面をコーティングし、さらなる劣化を防ぎます。
• 将来の計画： 防水紙自体の交換（葺き替えやカバー工法）は、次の適切なタイミングで行えるようアドバイスさせていただきました。

「雨漏りがあるから塗装は無理かな？」と不安に思っている方も、まずは原因を特定することが第一歩です。

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亘理町・山元町周辺でリフォームをお考えの方へ

「震災以来、手をつけていない」「以前の塗装でトラブルがあった」など、どんな小さなお悩みでも構いません。 私たちがお住まいの状態を細かく診断し、お客様のペースに合わせた解決策を一緒に考えます。

まずは現状を知るための「無料診断」から始めてみませんか？

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この記事を読んで「うちの屋根も心配……」と思った方は、ぜひお気軽に下記までお問い合わせください！

ご相談内容

裏側にある古屋（物置・作業場）のポリカ波板を交換したい できるだけ安く抑えたい 。

築年数：約40年

現場を確認したところ、

既存の波板はガラスネット入りのポリカ波板が使用されていました。

経年劣化により、

波板自体がかなり脆くなっている 軽い力でも割れ・欠けが起こりやすい状態

となっており、部分補修ではなく交換が必要な状態でした。

改善提案（コスト重視）

お客様のご要望が

「とにかく安く」「実用性重視」

であったため、以下のご提案を行いました。

🔧 提案内容

ガラスネット入り波板 → 通常のポリカ波板へ変更 必要十分な耐久性を確保しつつ、材料費を抑える仕様

ガラスネット入りは強度面では優れていますが、

その分材料コストが上がるため、

今回は用途・ご予算を考慮し、通常タイプでの交換をご提案しています。

今回はまず

ポリカ波板の交換を優先 屋根・壁については今後の検討事項として整理

という形で進める予定です。

このように、

今すぐ必要な工事 将来的に検討する工事

を分けて考えることで、

無理のないリフォーム計画が可能になります。

💡 ポリカ波板交換は「用途」と「予算」で選ぶのがポイント

物置・古屋 → コスパ重視でOK カーポート・人が頻繁に出入り → 耐久性重視

用途に合わない材料選定は、

無駄なコストにつながることもあります。

まずはなごみにご相談ください！