今回の事例（ご相談内容）

仙台市青葉区にお住まいのお客様より、「雨漏りしているが、どこが原因か分からない。できれば大きな工事はせず、原因部分だけを直したい」というご相談をいただきました。

築40年の瓦屋根のお住まいで、これまで大きな改修は行っていないとのことでした。雨が強く降った際に室内へ水が染み出してくる状況で、原因が特定できないことが一番のご不安でした。

瓦屋根は耐久性が高い屋根材ですが、年数が経過すると屋根以外の部分、特に壁との取り合いやベランダ周辺からの雨漏りが発生するケースも少なくありません。

（現場診断の結果）

雨漏りは「ここが原因だろう」という推測だけで工事をすると、再発する可能性があります。そのため今回は、2人1組での撒水調査を実施しました。

撒水調査とは、実際に水をかけながら雨漏りの再現を行い、浸入経路を特定する調査方法です。屋根・ベランダ・壁際など、疑わしい箇所を順番に検証していきます。

調査の結果、瓦そのものではなく、ベランダと外壁の取り合い部分にあるコーキングの劣化、そして雨仕舞い（雨水を正しく流す施工）の不備が原因であることが分かりました。

コーキングとは、外壁や部材の隙間を埋める防水材のことです。築40年ということもあり、紫外線や風雨の影響で硬化・ひび割れが進み、防水性能が低下していました。

瓦屋根の雨漏りと思われがちですが、実際には壁際やベランダからの浸水が室内へ回り込んでいるケースは仙台市青葉区でも多く見られます。

最適な解決策

お客様のご要望は「できるだけ大きな工事は避けたい」「部分的に直したい」というものでした。

原因が明確に特定できたため、今回は以下のような部分補修をご提案しました。

・劣化したコーキングの打ち替え

・壁際の防水処理の再施工

・雨仕舞いの改善

必要な箇所に的確な処置を行うことで、屋根全体の葺き替えなど大掛かりな工事をせずに雨漏りを止めることが可能です。

重要なのは、「原因を正確に特定すること」です。原因が瓦でないにもかかわらず屋根全体を工事してしまうと、費用も時間も余分にかかってしまいます。

部分補修でも、正しい診断と適切な施工を行えば、十分に効果を発揮します。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

仙台市青葉区で雨漏りにお困りの方の中には、「屋根が古いから全面改修しかない」と思い込んでいる方もいらっしゃいます。

しかし実際には、

・コーキングの劣化

・壁際の防水不良

・ベランダ周辺の雨仕舞い不備

など、部分的な原因で発生しているケースも少なくありません。

雨漏りは放置すると下地材や構造材まで傷めてしまいますが、早期発見・早期対応であれば、最小限の工事で解決できる可能性があります。

「原因だけをしっかり調べてほしい」

「できるだけ部分補修で直したい」

そのようなお悩みがありましたら、まずは専門業者による正確な現場診断をおすすめします。

適切な調査と的確な施工が、住まいを長持ちさせる第一歩です。

今回の事例（ご相談内容）

丸森町にお住まいのお客様から
「屋根のてっぺんにある瓦が落ちてきた」とご相談をいただきました。

確認すると、落下していたのは“冠瓦（かんむりがわら）”。
屋根の頂上部分、いわゆる棟（むね）に取り付けられている重要な部材です。

突然の落下ということで、

・屋根全体を葺き替えないといけないのではないか
・もう瓦屋根は寿命なのではないか

と、不安を感じておられました。

瓦屋根＝古い＝全部交換、というイメージをお持ちの方は少なくありません。

しかし、現場を確認すると状況は少し違っていました。

プロの視点（現場診断の結果）

屋根に上がって確認すると、問題があったのは棟部分のみ。

経年劣化により、棟内部の葺き土や固定の緩みが進み、
固定力が弱くなったことで冠瓦が落下していました。

一方で、

・平部（屋根の広い面）の瓦は大きな割れなし
・瓦自体の耐久性はまだ十分
・下地の著しい腐食も見られない

という状態でした。

ここが瓦屋根の大きな特徴です。

瓦そのものは非常に耐久性が高く、
問題が起きやすいのは「棟」や「一部のズレ」など、局所的な箇所です。

つまり、

屋根全体がダメになっているわけではないケースが多いのです。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回ご提案したのは、棟部分のみのメンテナンスです。

棟を一度解体し、

・内部の劣化した葺き土の撤去
・下地の補強
・冠瓦の再固定

を行う方法です。

「瓦屋根は葺き替えしないと直らない」と思われがちですが、
実際はそうではありません。

平部はそのまま活かし、
傷んだ部分だけを直せるのが瓦屋根の強みです。

さらにお伝えしたのは、

もし将来、雨漏りが発生した場合でも
瓦屋根は“その部分だけ”をめくって補修できるという点。

スレート屋根や金属屋根と違い、
瓦は一枚単位で差し替えや部分修理が可能です。

つまり、

全面工事をしなくても、必要な箇所だけ直せる。

これが瓦屋根の大きなメリットなのです。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

丸森町でも、

・冠瓦が落ちた
・棟が崩れてきた
・瓦がズレている

というご相談は少なくありません。

ですが、
それだけで「葺き替え確定」ではありません。

瓦屋根は、
部分補修ができる数少ない屋根材です。

もちろん、下地（ルーフィング：防水シート）まで劣化していれば
全体改修が必要な場合もあります。

しかし、

・棟だけ
・一部の瓦だけ
・雨漏り箇所だけ

で済むケースも多いのが現実です。

大切なのは、
「本当に全部直す必要があるのか」を正しく診断すること。

丸森町で瓦屋根のトラブルにお困りの方は、
まずは状態を見極めることから始めてみてください。

瓦屋根は、まだまだ活かせます。

無駄な葺き替えをする前に、
“直せる屋根かどうか”を一度確認してみませんか。

仙台市青葉区にお住まいの70代男性より、

「2階の屋根だけ葺き替えをお願いしたい」

とのお問い合わせをいただきました。WEBからの反響です！ありがとうございます！

【お客様のご要望】

お父様が建てた築50年ほどのお住まいで、現在は息子様が暮らされています。

「予算も限られているが、できるだけ直したい」と予算も限られた範囲での工事をご希望でした。

「2階の瓦は捨てずに下ろしてほしい。1階屋根の修繕に自分で使うから」

というリクエスト。DIY志向が強く、できるところはご自身で手を加えたいとのことでした！

【調査の結果】

2階屋根：葺き替えが必要な状態。 1階屋根：劣化は進んでいるものの、今回は予算の都合で見送り。 下地木材：腐食が進んでいる可能性が高く、工事中に追加対応が必要になる可能性あり。

【改善提案】

2階屋根のみ葺き替え工事を実施。 下地が腐っている場合は、木材補修・交換を追加。 瓦は処分せずに下ろし、施主様が1階屋根修繕に利用できるようにお渡し。

ご自身で「できることはやる」という意識が強いタイプの方でした。

ただし、屋根葺き替えのような専門的な作業はプロに任せ、

費用を抑えつつ、長く実家を守りたいというお気持ちが感じられました。

【まとめ】

仙台市青葉区の築50年のお住まいで、

**「2階屋根のみ葺き替え＋瓦の再利用」**という特徴的なケースでした。

なごみルーフでは、

部分的な工事 DIYと組み合わせたご依頼 ご予算に合わせた柔軟なご提案

も可能です。

屋根工事をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

こんにちは、なごみルーフです。

今回は塩竈市大日向町にお住まいのお客様から「雨漏りして困っている」とご相談をいただきました。

築50年ほどの瓦屋根。

お話を伺うと「雨がたくさん降った日は必ず漏ってしまう」とのことでした。

さっそく現場調査を実施したところ、以下の原因が見つかりました。

瓦の割れ 瓦のズレ 下葺き材（防水紙）の劣化

築年数が経つと、瓦自体は残っていても、下地となる防水紙が寿命を迎えていることが多いです

今回の修繕内容としては以下のご提案をしました。

防水紙の張り替え 劣化した防水紙を新しくすることで、雨水の侵入を根本から防ぎます。 破損瓦の差し替え 割れてしまった瓦は差し替えて屋根の防水性を取り戻します。 瓦のズレ戻し 経年でズレた瓦を正しい位置に戻し、隙間を無くします。

ちなみに、、、防水紙の役割とは？

屋根で意外と知られていないのが「防水紙の重要性」です。

瓦はあくまで“雨を受け流す役目”をしています。しかし瓦の下に敷かれた防水紙が最終的なバリアとなり、入り込んだ雨水を屋根の外へ逃がしてくれているのです。

もし防水紙が破れたり劣化していると、瓦があっても雨水はそのまま室内へ侵入してしまいます。

つまり、防水紙は屋根の 「最後の砦」。

屋根の寿命を決めるのは瓦そのものより、防水紙の状態と言っても過言ではありません。

今回の塩竈市での雨漏りは、瓦の破損やズレに加え、防水紙の劣化が大きな原因でした。

防水紙は普段見えない部分ですが、雨漏りを防ぐために非常に大事な役目を果たしています。

屋根の点検を長い間していない方は、雨漏りする前に早めのチェックがおすすめです。

なごみルーフでは現地調査・点検を無料で行っていますので、ぜひお気軽にご相談ください。