今回の事例（ご相談内容）

仙台市青葉区にお住まいのお客様より、

「強風のあと、屋根の一部が飛んでしまった」とご相談をいただきました。

現地を確認すると、

屋根の棟部分に取り付けられている**棟板金（むねばんきん）**が飛散している状態でした。

突然の出来事ということもあり、

・このまま雨漏りしないか

・修理費用はどのくらいかかるのか

と不安を感じておられました。

プロの視点（現場診断の結果）

屋根に上がって確認すると、

棟板金が飛散した原因は強風だけではありませんでした。

棟板金を固定している釘が全体的に浮いており、

さらに内部の下地材（貫板：ぬきいた）も腐食している状態でした。

棟板金は、

・釘で固定されている

・内部の木下地に支えられている

構造のため、

下地が傷んでくると固定力が弱くなり、

強風時に飛散するリスクが高くなります。

つまり今回は、

・経年劣化（釘浮き・下地腐食）

・強風

が重なったことで発生したトラブルでした。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回のケースは自然災害による被害のため、

火災保険の対象となる可能性があります。

そのため、

・被害状況の確認

・写真などの資料準備

・申請のサポート

まで含めてご提案させていただきました。

修繕方法としては、

・腐食した下地（貫板）の交換

・新しい棟板金の設置

・再発防止のための適切な固定施工

を行う内容です。

これにより、

・飛散リスクの解消

・雨漏り防止

・屋根の耐久性回復

が可能になります。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

仙台市青葉区のように風の影響を受けやすい地域では、

棟板金のトラブルは決して珍しくありません。

特に注意したいのが、

・釘の浮き

・棟のぐらつき

・異音（風の強い日にバタつく音）

といったサインです。

これらを放置すると、

・棟板金の飛散

・雨漏り

・飛んだ部材が車や人に当たる二次被害

につながる危険性があります。

本来であれば、

飛散する前に定期点検を行うことで防げるケースも多くあります。

屋根は普段見えない場所だからこそ、

早めの確認が重要です。

「点検だけでも大丈夫かな？」という方も、

もちろん問題ありません。

大きな被害になる前のチェックが、

住まいと安全を守る第一歩です。

気になる症状がある方は、

早めの点検をおすすめします。

今回の事例（ご相談内容）

仙台市青葉区にお住まいのお客様より、築45年の瓦棒屋根についてご相談をいただきました。

「屋根の錆びが気になる」「軒先が傷んでいるように見える」といった症状に加え、今後のメンテナンスとして外壁塗装も検討されているとのことでした。

長年メンテナンスを行っていないこともあり、屋根全体の状態をしっかり確認したうえで、適切な工事内容と見積りをご希望でした。

プロの視点（現場診断の結果）

現地調査の結果、瓦棒屋根（縦方向に葺かれた金属屋根）には全体的に錆びが広がっており、特に軒先部分の劣化が深刻な状態でした。

詳しく確認すると、

・軒先が下がっている

・軒先部分に隙間（口開き）が発生している

・その隙間にスズメが巣を作っている

といった状況が見られました。

さらに調査を進めたところ、屋根を支える下地の木材が劣化・破損し、一部は折れている状態でした。

このような場合、表面の補修や塗装では対応できません。見えている不具合の原因が下地にあるため、根本的な改善が必要と判断しました。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回のケースでは、屋根を一度すべて撤去し、下地から組み直す葺き替え工事をご提案しました。

葺き替え工事では、

・既存屋根材の撤去

・下地（野地板など）の補修・交換

・ルーフィング（防水シート）の新設

・新しい屋根材の施工

を行うため、構造からしっかりと立て直すことができます。

これにより、

・軒先の下がりの解消

・隙間の解消による害鳥対策

・雨漏りリスクの根本的な改善

・屋根全体の耐久性向上

が期待できます。

また、お客様は外壁塗装も検討されていたため、屋根工事とあわせた見積書をご提出することになりました。

屋根と外壁を同時に施工することで、足場費用の効率化や工事の一体管理ができるため、コスト面・施工面ともにメリットがあります。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

仙台市青葉区で築年数が40年以上経過した瓦棒屋根の場合、表面的な錆びだけでなく、下地の劣化が進んでいるケースも少なくありません。

・軒先が下がっている

・隙間ができている

・鳥が入り込んでいる

・屋根の形が歪んで見える

このような症状がある場合は、塗装や部分補修ではなく、下地からの改修が必要になる可能性があります。

また、外壁塗装を検討している場合は、屋根工事と同時に行うことで効率よく住まい全体を守ることができます。

住まいを長く安心して使い続けるためには、見えない部分までしっかりと確認し、適切な工事を選ぶことが重要です。

気になる症状がある方は、早めの点検をおすすめします。

今回の事例（ご相談内容）

仙台市青葉区にお住まいのお客様より、

「屋根の塗装が剥がれてきている」とご相談をいただきました。

屋根を見ると、塗膜がところどころ剥がれており、

・見た目が悪くなってきた

・錆が出てこないか心配

・塗装のタイミングなのか知りたい

というお悩みをお持ちでした。

屋根の塗膜が剥がれてくると、

防水性能が低下し、金属屋根の場合は錆の原因にもなります。

そのため、状態を詳しく確認するため現地調査を行いました。

プロの視点（現場診断の結果）

屋根を確認すると、

既存塗膜の剥がれが複数箇所で発生していました。

ただし、

・屋根材自体の穴あきはなし

・著しい腐食も見られない

という状態だったため、

今回は塗装メンテナンスが可能な屋根状態でした。

しかし、今回のように塗膜が剥がれている場合、

最も重要になるのが下地処理です。

古い塗膜や錆が残ったまま塗装をしてしまうと、

・塗料の密着不良

・早期の剥がれ

・塗装寿命の短縮

につながる可能性があります。

そのため、塗装の品質を左右するのは

実は塗料よりも下地処理の丁寧さとも言えます。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回の塗装工事では、

以下の工程をしっかり行うご提案をしました。

まずはケレン作業です。

ケレンとは、

古い塗膜や錆を削り落とし、塗料が密着しやすい下地を作る作業です。

その後、

・高圧洗浄で汚れを除去

・錆止め塗料（下塗り）

・中塗り

・上塗り

という工程で仕上げていきます。

さらに今回は、塗料の種類として

ラジカル塗料

フッ素塗料

の2種類をご提案しました。

ラジカル塗料は、

塗膜劣化の原因となるラジカルの発生を抑える塗料で、

コストと耐久性のバランスが良い塗料です。

一方フッ素塗料は、

非常に耐久性が高く、長期間メンテナンスを減らせる塗料です。

お住まいの今後の計画やご予算に合わせて、

最適な塗料を選んでいただけるようご提案しました。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

仙台市青葉区でも、

・屋根の塗装が剥がれてきた

・屋根の色がまだらになっている

・金属屋根の錆が心配

というご相談は多くあります。

屋根塗装は、

ただ塗れば良い工事ではありません。

特に重要なのは

・ケレン（下地処理）

・錆止め塗料

・適切な塗装工程

です。

これらをしっかり行うことで、

塗装の耐久性は大きく変わります。

また、塗料も

・ラジカル塗料

・フッ素塗料

など、耐久性や価格に違いがあります。

屋根の状態や将来の住まい方に合わせて、

適切な塗装方法を選ぶことが大切です。

屋根の塗膜剥がれや劣化が気になる方は、

早めの点検とメンテナンスをおすすめします。

適切な塗装工事が、

住まいを長く守ることにつながります。 

今回の事例（ご相談内容）

仙台市青葉区にお住まいのお客様からご相談をいただきました。

きっかけは、ハウスメーカーによる20年目点検。

その点検で初めて、自宅の屋根の状態について説明を受けたとのことでした。

点検では

・屋根材の劣化

・ひび割れの発生

・今後の雨漏りリスク

などを指摘されたそうです。

ただ、その際に提示された屋根工事の見積もりが

想像以上に高額だったため、

「本当にこの工事が必要なのか」

「もっと現実的な方法はないのか」

と不安になり、改めて屋根の状態を確認してほしいというご相談でした。

プロの視点（現場診断の結果）

実際に屋根を確認すると、

スレート屋根材に複数の亀裂や破損が見られました。

スレート屋根は定期的な塗装メンテナンスが必要な屋根材ですが、

今回の屋根はすでに

・屋根材の割れ

・欠け

・劣化の進行

が見られる状態でした。

この状態で塗装を行っても、

屋根材自体の強度が回復するわけではありません。

つまり、塗装をしても

・割れが再発する

・破損が増える

・将来的な雨漏りリスク

が残る可能性があります。

そのため、今回の屋根の状態では

これ以上の塗装メンテナンスはおすすめできないと判断しました。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回ご提案したのは、

屋根カバー工法です。

カバー工法は、既存の屋根の上に

ルーフィング（防水シート）を施工し、

その上から新しい屋根材を施工する方法です。

今回使用をご提案したのは

スーパーガルテクトという屋根材。

スーパーガルテクトは

ガルバリウム鋼板（高耐久な金属屋根材）に

裏面断熱材が一体化された屋根材です。

そのため

・屋根の耐久性向上

・断熱性能の向上

・屋根の軽量化

といったメリットがあります。

お客様も断熱性能を重視されていたため、

屋根改修と同時に住まいの快適性向上も期待できる方法としてご提案しました。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

最近、仙台市青葉区でも

「ハウスメーカーの◯年点検で屋根の劣化を指摘された」

というご相談が増えています。

もちろん点検自体はとても大切ですが、

提示される工事内容や費用が

「本当にその方法が最適なのか」

を一度確認することも重要です。

屋根の状態によっては

・葺き替え

・カバー工法

・部分補修

など、複数の選択肢があります。

今回のように

塗装では解決できない屋根状態の場合は、根本的な改修を選ぶことが長期的な安心につながります。

屋根は普段見えない部分だからこそ、

正しい診断がとても重要です。

もし

・ハウスメーカーの見積もりが高いと感じた

・屋根の劣化を指摘された

・塗装でいいのか迷っている

という方は、

一度専門業者に屋根の状態を確認してもらうことをおすすめします。

住まいに合った改修方法を選ぶことが、

将来の安心と安全につながります。 

今回の事例（ご相談内容）

仙台市青葉区にお住まいのお客様より、

「軒天（のきてん）が剥がれてきている」とご相談をいただきました。

軒天とは、屋根の裏側に見える天井部分のことです。

外から見上げたときに見える部分で、建物の見た目だけでなく、屋根内部を守る役割もあります。

現地を確認すると、

・軒天が剥がれてきている

・外壁にひび割れが複数ある

・外壁を触ると白い粉が付く

という症状が見られました。

特に軒天の剥がれは見た目にも目立つため、

「このまま落ちてこないか心配」と不安を感じておられました。

プロの視点（現場診断の結果）

軒天の材料は化粧ベニヤが使用されていました。

化粧ベニヤは昔よく使われていた軒天材ですが、

湿気や経年劣化の影響を受けやすく、

・表面の剥離

・めくれ

・たわみ

が起こりやすい材料です。

今回も湿気や経年劣化によって

ベニヤ表面が剥がれている状態でした。

また外壁には複数のクラック（ひび割れ）が確認でき、

外壁表面にはチョーキングも発生していました。

チョーキングとは、塗膜が劣化して

外壁を触ると白い粉が付く現象です。

これは塗装の防水性能が落ちてきているサインでもあります。

つまり今回は

・軒天の材料劣化

・外壁のクラック

・塗膜の劣化

という、外装全体にメンテナンスのタイミングが来ている状態でした。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回の工事では、

軒天の張り替え＋外壁補修塗装

をご提案しました。

まず軒天は、劣化した化粧ベニヤを撤去し、

新しい軒天材へ張り替えを行います。

その後、外壁のクラック部分には

Uカット補修を実施。

Uカットとは、

ひび割れ部分をU字型にカットしてから補修材を充填する方法で、

表面だけを埋めるよりも耐久性の高い補修方法です。

その後、外壁全体を塗装することで

・外壁の防水性能の回復

・建物の耐久性向上

・美観の回復

を同時に行うことができます。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

仙台市青葉区でも、

・軒天が剥がれてきた

・外壁にひび割れがある

・外壁を触ると白い粉が付く

というご相談は多くあります。

これらはすべて

外装メンテナンスのサインです。

特に

軒天の剥がれ

外壁クラック

チョーキング

が同時に出ている場合、

建物全体の防水性能が低下している可能性があります。

早めに補修することで

・雨水の侵入防止

・建物の劣化防止

・将来の大きな修繕費の回避

につながります。

もし、外壁や軒天に気になる症状が出ている場合は、

一度専門業者による点検を受けてみることをおすすめします。

今回の事例（ご相談内容）

仙台市青葉区にお住まいのお客様より、築35年のスレート屋根についてご相談をいただきました。

「ソーラーパネルを撤去したい」「屋根の傷みがひどいので調査して見積書がほしい」「これから先、あと30年は安心して暮らせる屋根にしたい」というご要望でした。

今回のリフォームを“外装の最後の工事”にしたいとの強い思いがあり、「もう雨漏りの心配はしたくない」というお気持ちが印象的でした。

プロの視点（現場診断の結果）

現地調査の結果、スレート屋根は全体的に劣化が進行していました。

・表面の防水塗膜の消失

・ひび割れや欠け

・反りや浮き

・ソーラーパネル設置部周辺の負担増加

スレート屋根は定期的な塗装メンテナンスが必要な屋根材ですが、築35年という年数を考慮すると、下地材やルーフィング（防水シート）の劣化も懸念されます。

今回のご希望は「あと30年もたせたい」という長期視点です。

正直な診断として、塗装工事では30年の耐久性を確保するのは難しいと判断しました。塗装はあくまで表面の保護が目的であり、屋根材自体や下地の寿命を大きく延ばす工事ではないからです。

特に仙台市青葉区のように、積雪や寒暖差の影響を受ける地域では、屋根への負担も小さくありません。

最適な解決策

将来的な安心を最優先に考え、今回は屋根カバー工法をご提案しました。

カバー工法とは、既存のスレート屋根の上に新しい屋根材を重ねる工事です。その際、ルーフィング（防水シート）を新しく施工するため、防水性能が大きく向上します。

使用する屋根材としては、ガルバリウム鋼板（高耐久な金属屋根材）などの軽量で耐久性の高い素材が適しています。軽量なため建物への負担も少なく、耐用年数も長いのが特長です。

これにより、

・防水性能の向上

・雨漏りリスクの大幅軽減

・長期的な耐久性の確保

が期待できます。

一方で、ご要望に沿い、塗装での見積書も提出しました。費用面の比較ができるようにし、それぞれのメリット・デメリットを丁寧にご説明しています。

大切なのは「何年もたせたいのか」という視点です。

30年安心して暮らしたいのであれば、初期費用だけでなく将来の再工事リスクも含めて検討する必要があります。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

仙台市青葉区でスレート屋根の劣化やソーラーパネル撤去を検討されている方は少なくありません。

・塗装で十分なのか

・カバー工法が必要なのか

・葺き替えまで考えるべきなのか

これは築年数や劣化状況、そして「これから何年住みたいか」によって答えが変わります。

「今回で最後の外装リフォームにしたい」

「もう雨漏りの不安を抱えたくない」

「あと30年、安心して暮らしたい」

そのようなお考えがある方は、目先の費用だけでなく長期視点での提案を受けることが重要です。

屋根は見えにくい部分だからこそ、正確な診断と将来を見据えた選択が大切です。

まずは現場調査で現状を把握し、最適な方法を一緒に考えていきましょう。

今回の事例（ご相談内容）

仙台市青葉区にお住まいのお客様より、「雨漏りしているが、どこが原因か分からない。できれば大きな工事はせず、原因部分だけを直したい」というご相談をいただきました。

築40年の瓦屋根のお住まいで、これまで大きな改修は行っていないとのことでした。雨が強く降った際に室内へ水が染み出してくる状況で、原因が特定できないことが一番のご不安でした。

瓦屋根は耐久性が高い屋根材ですが、年数が経過すると屋根以外の部分、特に壁との取り合いやベランダ周辺からの雨漏りが発生するケースも少なくありません。

（現場診断の結果）

雨漏りは「ここが原因だろう」という推測だけで工事をすると、再発する可能性があります。そのため今回は、2人1組での撒水調査を実施しました。

撒水調査とは、実際に水をかけながら雨漏りの再現を行い、浸入経路を特定する調査方法です。屋根・ベランダ・壁際など、疑わしい箇所を順番に検証していきます。

調査の結果、瓦そのものではなく、ベランダと外壁の取り合い部分にあるコーキングの劣化、そして雨仕舞い（雨水を正しく流す施工）の不備が原因であることが分かりました。

コーキングとは、外壁や部材の隙間を埋める防水材のことです。築40年ということもあり、紫外線や風雨の影響で硬化・ひび割れが進み、防水性能が低下していました。

瓦屋根の雨漏りと思われがちですが、実際には壁際やベランダからの浸水が室内へ回り込んでいるケースは仙台市青葉区でも多く見られます。

最適な解決策

お客様のご要望は「できるだけ大きな工事は避けたい」「部分的に直したい」というものでした。

原因が明確に特定できたため、今回は以下のような部分補修をご提案しました。

・劣化したコーキングの打ち替え

・壁際の防水処理の再施工

・雨仕舞いの改善

必要な箇所に的確な処置を行うことで、屋根全体の葺き替えなど大掛かりな工事をせずに雨漏りを止めることが可能です。

重要なのは、「原因を正確に特定すること」です。原因が瓦でないにもかかわらず屋根全体を工事してしまうと、費用も時間も余分にかかってしまいます。

部分補修でも、正しい診断と適切な施工を行えば、十分に効果を発揮します。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

仙台市青葉区で雨漏りにお困りの方の中には、「屋根が古いから全面改修しかない」と思い込んでいる方もいらっしゃいます。

しかし実際には、

・コーキングの劣化

・壁際の防水不良

・ベランダ周辺の雨仕舞い不備

など、部分的な原因で発生しているケースも少なくありません。

雨漏りは放置すると下地材や構造材まで傷めてしまいますが、早期発見・早期対応であれば、最小限の工事で解決できる可能性があります。

「原因だけをしっかり調べてほしい」

「できるだけ部分補修で直したい」

そのようなお悩みがありましたら、まずは専門業者による正確な現場診断をおすすめします。

適切な調査と的確な施工が、住まいを長持ちさせる第一歩です。

今回の事例（ご相談内容）

仙台市青葉区みやぎ台にお住まいのお客様より、「屋根の劣化が気になるのでカバー工法を検討したい」とのご相談をいただきました。

現地を確認すると、1階屋根の上にベランダが設置されている住宅でした。

一見よくある間取りですが、実はこの構造、屋根リフォームの中でも注意が必要なケースです。特に仙台市青葉区みやぎ台のように積雪や強風の影響を受けやすい地域では、防水処理の精度が非常に重要になります。

プロの視点（現場診断の結果）

問題となるのは、1階屋根と2階外壁の取り合い部分です。

通常、この部分には雨押えという板金を立ち上げて施工します。
雨押えとは、屋根と外壁の隙間から雨水が侵入するのを防ぐための重要な部材です。

しかし今回のように1階屋根の上にベランダがある場合、ベランダの床や構造材が干渉してしまい、雨押えを十分に立ち上げられないことがあります。

立ち上げが甘いとどうなるか。

・強風時の吹き込み
・雪解け水の逆流
・外壁内部への浸水

こうしたリスクが高まります。

実際、この構造の場合、他社では「ベランダを一度すべて解体しないと施工できない」と判断されることも少なくありません。
ベランダを丸ごと解体するとなると、費用も工期も大きく膨らんでしまいます。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回のケースでは、ベランダを全面解体せずに施工する方法をご提案しました。

弊社が行ったのは、

・ベランダの床板のみを一時的に撤去
・干渉する部分だけを最小限加工
・雨押え板金を必要な高さまでしっかり立ち上げ
・その後、床板を復旧

という方法です。

カバー工法では、既存屋根の上に新しい屋根材を重ねます。
その下にはルーフィング（防水シート）を敷設しますが、このルーフィングの立ち上げと雨押えの納まりが命です。

ここを妥協すると、数年後に雨漏りとして現れる可能性があります。

だからこそ、

「どこまで解体すべきか」
「どこなら加工で対応できるか」

この判断が、屋根専門業者の腕の見せどころです。

大がかりな解体を避けつつ、防水性能は妥協しない。
結果として、予算を抑えながら将来的な安心を確保する施工が可能になります。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

仙台市青葉区みやぎ台のように、

・1階屋根の上にベランダがある
・外壁との取り合い部分が複雑
・他社で「解体が必要」と言われた

こうしたケースでも、方法は一つではありません。

構造を正しく理解し、雨押えやルーフィング（防水シート）の役割を熟知している業者であれば、無駄な工事を減らしながら適切なカバー工法が可能です。

屋根リフォームは「どこまで壊すか」ではなく、
「どう納めるか」が重要です。

もし同じようなお悩みをお持ちでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
現場を見れば、最適な方法は必ず見つかります。

仙台市青葉区｜一条工務店で建てたお住まいのケース

仙台市青葉区にお住まいのお客様より、

「築15年ほど経ち、屋根の汚れや釘の浮きが気になってきた」

とのことで、弊社チラシをご覧になりお問い合わせをいただきました。

お話を伺うと、お家をとても大切にされており、

今すぐ壊れているわけではないが、今後が心配とのこと。

屋根は普段なかなか細かい部分まで見ることができないため、

今回は現場調査を行い、実際の屋根写真を見ていただきながら状況をご説明しました。

築15年のスレート屋根の状態とは？

スレート屋根は、一般的に

10〜15年程度で防水性能が低下してくると言われています。

今回の現場調査では、以下のような症状が見受けられました。

表面の色あせ・汚れ コケ・藻の付着 釘の浮き 塗膜の防水効果が弱くなっている状態

現時点では雨漏りなどの重大な不具合はなし。

ただしこのまま放置すると、

雨水を吸いやすくなる スレート材自体が劣化・割れやすくなる 将来的に塗装では対応できなくなる

といったリスクが高まります。

なぜスレート屋根には塗装が必要なのか？

「屋根塗装＝見た目をきれいにするもの」

と思われがちですが、本来の目的は屋根を守ることです。

屋根塗装の役割

防水性を回復させる 紫外線・雨風から屋根材を保護 劣化スピードを遅らせ、屋根を長持ちさせる

特に仙台のように

雨・雪・寒暖差がある地域では、

屋根へのダメージが蓄積しやすく、定期的なメンテナンスが重要です。

築15年というタイミングは、

「塗装で延命できる最後のベストな時期」とも言えます。

屋根塗装以外のメンテナンス方法は？

現場調査の結果をもとに、

今回は複数のメンテナンス方法をご説明しました。

① 屋根塗装

劣化が比較的軽度な場合に有効 費用を抑えつつ、屋根を長持ちさせたい方向け

② 部分補修＋塗装

釘の浮き補修 必要箇所のみ補修を行ってから塗装

③ 屋根カバー工法

劣化が進んでいる場合の選択肢 塗装ができない状態になった場合に検討

今回は、

「現時点では塗装が十分可能な状態」

という判断でした。

早めの点検・メンテナンスが安心につながります

屋根は壊れてから直すと、

どうしても工事規模・費用が大きくなりがちです。

まだ大丈夫そう 雨漏りしていないから平気

そう思っているうちに、

実は内部では劣化が進んでいるケースも少なくありません。

今回のお客様のように、

「気になった時に点検する」ことが、お家を長持ちさせる一番の近道です。

まとめ｜築15年のスレート屋根は要チェック

築15年は屋根塗装を検討する適切な時期 塗装は見た目だけでなく、屋根を守るために必要 状態によって最適なメンテナンス方法は異なる

なごみでは、

無理に工事をすすめることはせず、現状に合ったご提案を大切にしています。

「うちは塗装が必要？」

「まだ様子見でいい？」

そんな疑問があれば、まずはお気軽にご相談ください。

こんにちは！北環状吉成店です。 先日、仙台市青葉区中山にお住まいのお客様より、トタン屋根のメンテナンスと補修に関するご相談をいただきました。

「トタン屋根が風でバタバタと音がする」「錆びてきて心配」というお悩みは、実は非常に多く、放置すると取り返しのつかない事故につながる恐れがあります。

今回は、現場調査の結果と、トタン屋根を長持ちさせるための重要なポイントをご紹介します。

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増築部分の「つなぎ目」から始まった雨漏りと錆

今回の現場で最も深刻だったのは、増築部分の屋根の接合（つなぎ方）でした。

1. 施工不良による雨漏りの発生

増築時の施工に甘さがあり、つなぎ目から雨水が侵入。その水が屋根の先端（水下）まで伝わり、内部から腐食を進行させていました。

2. 「唐草（からくさ）」の脱落とトタンのバタつき

雨漏りの影響で軒先の「唐草（屋根材を固定する金具）」が錆びて外れてしまい、トタン屋根が固定されずに「バサバサ」と浮いている状態**でした。

これは、強風の時に屋根がめくれ上がる一歩手前の非常に危険なサインです。

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「屋根が飛ぶ」のは突然ではありません

「うちの屋根が飛ぶなんて想像できない」とおっしゃる方は多いですが、屋根がいきなり飛散することは稀です。

1. 日常のメンテナンスを怠る
2. 点検をせずに劣化を見逃す
3. 過去の施工不良が放置される

こうした積み重ねの結果、ある日強い風が吹いたときに「当事者」になってしまうのです。 もし屋根材が飛んでしまい、近隣の車や建物を傷つけたり、通行人に怪我をさせてしまったりすれば、多額の賠償だけでなく、築き上げた近隣関係にも大きなヒビが入りかねません。

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プロが教える：5年に一度は「屋根ドック」を

トタン屋根に限らず、屋根は最低でも5年に一度は専門家による点検を受けることを強くおすすめします。

特に、以下のようなケースは注意が必要です。

• 増築をしている（つなぎ目の処理が弱点になりやすい）
• 前回の塗装から10年以上経過している
• 強風時にどこからか「バタバタ」「ミシミシ」音がする

早期発見できれば、全面張り替えではなく、部分補修や塗装といった「最小限のコスト」で済ませることができます。

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弊社のこだわり：「工事の安心」と「保険の安心」

リフォーム業者を選ぶ際、価格と同じくらい大切なのが**「工事保険」**への加入有無です。

弊社では、施工に絶対の自信を持っていますが、万が一、工事後に予期せぬトラブルが起こった際にもお客様をお守りできるよう、しっかりとした工事保険を完備しています。

• 確かな技術による施工の安心
• 万が一に備えた保険の安心

この二重の安心をご提供できるのが弊社の強みです。実は、工事保険に加入していない業者さんも少なくありません。依頼する前には、ぜひ「もしもの時の保証はどうなっていますか？」と確認してみてください。

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仙台市青葉区・泉区でトタン屋根の不安がある方へ

中山周辺は坂も多く、風の影響を受けやすいエリアでもあります。 「バタつきが気になる」「錆を一度見てほしい」という方は、ぜひ北環状吉成店へご相談ください。

屋根の健康状態を知るための無料点検、実施中です！

今回は、以前に屋根工事をご依頼いただいたお客様より、再度ご連絡をいただいたリピート工事のご紹介です。

「トイレから水漏れしているようで…」とのことで、現地調査にお伺いしました。

現地調査の内容

トイレは長年使用されており、

水漏れの原因としては内部のゴムパッキンの経年劣化が考えられる状態でした。

また、水漏れの影響で

**床のクッションフロアに黒ずみ（カビ）**も確認できました。

水回りは放置すると、

・床材の腐食

・下地へのダメージ

・カビや臭いの原因

につながるため、早急な対応が必要な状況でした。

お客様のご要望

お客様からは、

この機会にトイレを新しいものに交換したい 床のクッションフロアも一緒に張り替えたい

とのご希望をいただきました。

ご提案内容

状況を踏まえ、

節水性能の高い最新トイレへの交換 水漏れによる影響をリセットするためのクッションフロア張り替え

をご提案させていただきました。

トイレ交換と床工事を同時に行うことで、工期・費用の無駄を抑えられる点もご説明し、ご納得のうえご依頼いただいております。

まとめ

水回りのトラブルは、

「まだ使えるから…」と後回しにすると、被害が広がるケースが多くあります。

なごみルーフでは、屋根工事だけでなく、トイレ交換などの水回りリフォームにも対応可能です。

お客様一人ひとりの状況に合わせ、最善のご提案を心がけております。

仙台市青葉区で

トイレの水漏れ トイレ交換 クッションフロア張り替え

をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

今回は、仙台市青葉区にお住まいのお客様との、大切な「計画」のお話をご紹介します。

2024年からのご縁。じっくり進めるリフォーム計画

今回お問い合わせをいただいたお客様とは、実は2024年から継続してご相談を重ねてきました。

リフォーム、特に屋根や外壁の塗装は決して安い買い物ではありません。 私たちは、「長期的な視点で計画的に進めること」こそが、最終的にお客様にとって最も満足度の高い結果に繋がると考えています。

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「急がせる契約」に良いことはひとつもありません

リフォーム業界では、残念ながら以下のようなケースをよく耳にします。

• 訪問販売： 「今日契約すれば半額にします」と即決を迫る
• 一括見積りサイト： 多くの業者から一斉に電話がかかってきたり、スピード競争のようになったりする

しかし、私たちは声を大にして言いたいのですが、急いで契約させられることも、急いで工事をすることも、お客様にとって良いことなんてひとつもありません。

急げば必ず「あら」が出ます。 事前の調査に抜けが出たり、打ち合わせ不足で仕上がりのイメージがズレてしまったり……。 そんな失敗を防ぐためには、納得がいくまで時間をかけることが不可欠なのです。

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「納得のいく買い物」をしていただくために

今回のお客様のように、1年、あるいはそれ以上の時間をかけて計画を立てることは、決して遅すぎることはありません。

• 今の家の状態を正確に把握する時間
• 将来のライフプランと予算を照らし合わせる時間
• 数ある塗料や工法から、最適なものを選ぶ時間

これらを丁寧に積み重ねることで、初めて「やってよかった」と思えるリフォームが実現します。

私たちは、お客様を急かすようなことはいたしません。 「まだ先の話だけど、今のうちに相談しておきたい」 「じっくり比較検討して、自分たちのペースで進めたい」 そんなお客様の想いに寄り添い、一番の味方でありたいと考えています。

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青葉区周辺でリフォームをご検討中の方へ

北環状吉成店では、今すぐの工事をご希望の方はもちろん、数年先を見据えたご相談も大歓迎です。

「訪問販売が来て不安になった」「他社で急かされている」という方も、一度立ち止まって、ゆっくりお話ししてみませんか？ あなたのお家に最適なメンテナンス計画を、一緒にじっくり作っていきましょう。

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「まずは話だけ聞いてみたい」という方も、お気軽に北環状吉成店までご相談ください！

【お問い合わせのきっかけ】

今回ご相談いただいたのは、**仙台市青葉区**にお住まいのお客様です。

新聞の折り込みチラシをみて

「屋根の劣化が気になっていて、一度見てもらいたい」とお電話をいただきました。

【ご家族構成・建物情報】（仙台市青葉区）

ご家族構成：ご主人と奥様

築年数：約30年

リフォーム歴：14年前に屋根・外壁塗装

仙台市青葉区では、築30年前後で前回の塗装から10年以上経過している住宅が多く、同じようなご相談が増えています。

【ご相談内容】

屋根の劣化が気になる 屋根塗装と屋根カバー、どちらが良いのか知りたい 外壁塗装も一緒に検討したい 雨樋の調子が悪く、雨漏れも気になる 金額だけでなく、細かい部分までアドバイスがほしい

すでに他社で見積を取った経験もあり、

「本当にこの工事が必要なのか知りたい」というお気持ちが強いご様子でした。

【現地調査の結果】（仙台市青葉区）

屋根の状態

スレート屋根 経年劣化が進行 塗装をしても耐久性に不安が残る状態

仙台市青葉区の気候条件を考慮すると、今回は屋根カバー工法が適している状態でした。

外壁の状態

チョーキングは軽度 汚れ・クラック（ひび割れ）が複数箇所に発生

見た目以上に、防水性能の低下が見られました。

雨樋の状態

継手部分から雨漏れ 金具ピッチ：600mm

部分補修ではなく、全交換をご提案できる状態でした。

【なごみルーフからのご提案内容】

屋根カバー工法 断熱材ありプラン 断熱材なしプラン 外壁塗装・付帯部塗装 シリコン塗料 フッ素塗料 雨樋全交換 使用部材：シルビスケアPC50

それぞれ メリット・デメリット、将来のメンテナンス まで含めてご説明しました。

【仙台市青葉区でチラシを見てお問い合わせされる方へ】

なごみルーフでは、

チラシを見てお問い合わせいただいたお客様に対し、

無理な契約はしません 必要ない工事はおすすめしません 複数の選択肢をわかりやすく説明します

仙台市青葉区で

「屋根・外壁・雨樋が気になるけど、どこに相談すればいいかわからない」

そんな方は、お気軽にご相談ください。

今回は、チラシをご覧になってお問い合わせいただいた仙台市青葉区にお住まいのお客様からのご相談事例をご紹介します。

■ ご相談のきっかけ

築年数：30年

リフォーム歴：10年前に屋根塗装

ご依頼内容： 「屋根の劣化がひどい気がする。一度状況を見てほしい。あわせて見積書も欲しい」

長年お住まいになっていると、普段なかなか目にすることのない屋根の状態が気になりますよね。

特に「以前塗装したけど、そろそろ大丈夫かな？」という不安は、多くのお客様が感じられています。

■ 現地調査の結果

実際に屋根に上がって詳しく調査したところ、

スレート屋根材そのものの経年劣化が進行 表面の防水性能が低下 下地が弱っている箇所も確認

という状態でした。

この状況では、

再度塗装をしても、早期に剥がれや浮きが発生する可能性が高い

と判断しました。

■ 改善提案：2つの選択肢

お客様には、メリット・デメリットを正直にお伝えした上で、次の2つのプランをご提案しました。

① 屋根塗装

初期費用を抑えられる 見た目を一時的にきれいにできる ただし、屋根材自体が劣化しているため耐久性に不安が残る点をご説明しました。

② 屋根カバー工法

既存屋根の上から新しい屋根材を施工 雨漏りリスクの低減 今後のメンテナンス回数を減らせる 初期費用は上がりますが、将来を考えると安心感が高い方法です。

■ 無理な営業はしません

今回のご相談では、

「どちらが合っているかは、今後の住まい方次第です」

というスタンスで、じっくりご検討いただく形としました。

屋根リフォームは金額も大きく、簡単に決められるものではありません。

現状を正しく知ることが、後悔しない第一歩だと私たちは考えています。

■ まとめ

築30年前後・過去に塗装歴がある屋根は要注意 見た目だけでなく、屋根材自体の状態確認が重要 塗装が最適とは限らないケースもある

「うちはどうなんだろう？」と少しでも気になった方は、

点検・調査だけでもお気軽にご相談ください。

住まいを守るための、正直でわかりやすいご提案をお約束します。