「外壁のどこかがおかしい気がするけれど、自分では判断できない」という状況は、一軒家にお住まいの方なら一度は経験するのではないでしょうか。今回は東松島市の三浦様邸にお伺いし、外壁4面と気になる箇所を中心に調査した様子をご紹介します。
4面の外壁を順番に確認
現地調査では、まず建物を一周しながら東・南・西・北の各面を目視と近接確認で調べます。面ごとに日当たりや風雨の当たり方が異なるため、劣化の進み方にも差が出やすいからです。
東面は朝の日差しを受けやすく、乾燥と結露を繰り返しやすい面です。塗膜の状態や目地のシーリングを重点的に確認しました。
南面は日射量が多い分、塗膜の色あせや白化（チョーキング）が出やすい面です。手で触れると白い粉が付くようであれば、塗り替えの目安となります。
西面は午後の西日と、東松島市特有の海風の影響を受けやすい面です。塩分を含んだ風が当たり続けると、塗膜の劣化が他面より早まることがあります。
北面は日当たりが少なく、湿気が逃げにくいためコケや藻が発生しやすい面です。今回も北面には他の3面より汚れの付着が多く見られました。
気になる箇所を近接確認
4面の全体確認が終わったあと、三浦様からご指摘いただいた箇所と、調査中に私たちが気になった部分を近接で確認しました。
写真のとおり、塗膜の剥がれや目地部分の劣化が確認できました。こうした箇所は放置すると外壁材そのものへ水が入り込み、下地の腐食や雨漏りにつながります。表面の劣化が軽度のうちに対処しておくほうが、補修の範囲も費用も抑えられます。
なごみルーフからのアドバイス
今回の調査で見えてきたのは、面ごとに劣化の原因が異なるという点です。東松島市は海に近いエリアも多く、塩害の影響を受けやすい立地では通常より耐候性の高い塗料を選ぶことが賢明です。また、北面のコケや藻は見た目の問題にとどまらず、塗膜の防水機能を低下させるため、高圧洗浄でしっかり除去してから塗装することが前提になります。外壁の塗り替え時期の目安は一般的に10年前後とされていますが、立地や使用塗料によって前後します。気になる変化があれば早めに確認することをお勧めします。
同じお悩みの方は
なごみルーフでは東松島市を含む宮城県内の外壁・屋根の無料現地調査を承っています。「どこが悪いかわからないが不安」という段階からでも対応できます。調査後は写真付きの報告書をお渡しし、工事の必要性や優先順位をお伝えします。お気軽にお問い合わせください。
