「外壁が気になってきたけれど、どこから手をつければいいかわからない」という方は少なくありません。外壁は面ごとに日当たりや雨の当たり方が異なるため、同じ建物でも劣化の進み具合がかなり違います。今回は仙台市内の山本様（仮名）邸で実施した現地調査をもとに、3面それぞれで確認したポイントをまとめます。
西面：風雨の影響を受けやすい面
仙台では季節を問わず西からの風が比較的強く、外壁西面は雨水が直接吹き付けやすい条件にあります。山本様邸の西面では、塗膜の色あせと表面の微細なひび割れを確認しました。チョーキング（触ると白い粉が手につく状態）も出ており、塗膜が防水機能を失いかけているサインです。この段階なら塗り替えで対応できますが、放置してひび割れが深くなると下地への浸水につながります。
南面：紫外線による劣化が目立つ面
南面は日照時間が長いぶん、紫外線による塗膜の劣化が早く進みます。山本様邸の南面では色あせが3面の中でもっとも顕著で、部分的に塗膜が浮いている箇所も見られました。塗膜の浮きは内部に湿気が入り込んでいる可能性があるため、浮いた部分をそのまま上塗りすると短期間で再剥離します。下地処理をしっかり行ってから塗装することが前提になります。
北面：コケ・藻が発生しやすい面
北面は日当たりが悪く湿気が抜けにくいため、コケや藻が繁殖しやすい面です。山本様邸でも外壁の下部を中心に緑色の付着物が広がっていました。コケ・藻は見た目の問題にとどまらず、外壁表面を常時湿潤な状態に保つため、塗膜の劣化を加速させます。高圧洗浄で除去したうえで防藻・防カビ性能のある塗料を選ぶことが、北面の外壁を長持ちさせるうえで効果的です。
なごみルーフからのアドバイス
今回の調査で確認できたように、外壁は面ごとに劣化の原因と程度が異なります。「どこか1面が気になる」という場合でも、他の面の状態を確認しておくと工事の優先順位を判断しやすくなります。チョーキング・塗膜の浮き・コケの発生はいずれも塗り替えのタイミングを示すサインです。ひび割れが深くなったり、外壁材そのものが傷んだりすると補修の範囲と費用が増えるため、早めに状態を把握しておくことをお勧めします。
同じお悩みの方は
なごみルーフでは仙台市およびその周辺エリアで外壁の無料現地調査を承っています。「外壁の状態を確認したい」「塗り替え時期の目安を知りたい」という段階からご相談いただけます。調査後に工事を強制することはありませんので、まずは現状把握だけでもお気軽にお問い合わせください。
