仙台市宮城野区安養寺のお客様より、敷地内にある東屋の柱が腐食し、立ち入り禁止の状態になっているとのご相談をいただきました。

特に心配されていたのが、東屋に設置されている分電盤の扱いです。

「柱を交換するとなると、分電盤も一度取り外さないといけないのではないか」
「電気工事が絡むと高額になるのではないか」

この点が大きな不安材料になっていました。

さらに、既製品の東屋への交換も検討されたそうですが、輸入材が多く、強度や耐久性に不安があり、既存の東屋を活かした修繕ができないかというご相談でした。

現場を確認すると、柱4本すべての柱脚（地面に近い部分）が腐食していました。

原因は主に以下の通りです。

・雨水の跳ね返り
・柱脚部の通気不足
・防腐処理の経年劣化

特に柱の根元は、水が溜まりやすく乾きにくい構造でした。木材は水分を含み続けると内部から腐朽が進行します。表面が無事に見えても、内部が空洞化しているケースも少なくありません。

今回も内部まで腐食が進み、構造的に危険な状態だったため、立ち入り禁止にされていた判断は正解でした。

そして問題の分電盤ですが、構造を確認したところ、

柱のみの交換であれば分電盤の脱着は不要

という判断が可能でした。

東屋の荷重のかかり方と配線の取り回しを確認し、仮設支持を行えば、安全に柱だけを入れ替えることができる状態でした。

今回ご提案したのは、

・腐食した柱4本の交換
・柱脚部の納まり改善
・屋根のカバー工法による保護

屋根は既存屋根の上から新しい屋根材を重ねるカバー工法を採用しました。既存下地を活かしつつ、ルーフィング（防水シート）を適切に施工することで、雨水の侵入リスクを抑えます。

東屋は母屋と違い、簡易的な造りになっていることが多く、防水処理が甘いケースが目立ちます。今回も、屋根から柱へ伝う雨水が腐食を早めていました。

また、既製品への総交換ではなく、構造を活かした修繕を選択した理由は以下の通りです。

・輸入材は乾燥状態や防腐処理にばらつきがある
・既存基礎に適合しない可能性がある
・長期的なメンテナンス性を考慮

柱交換のみであれば分電盤は触らなくて済むため、電気工事費も発生しません。結果として、余計なコストを抑えながら安全性を確保できました。

仙台市宮城野区安養寺のように、東屋に電気設備が付いているケースでは、「電気工事が高くなるのでは」と不安になる方が多くいらっしゃいます。

しかし実際には、

構造を正しく診断すれば、触らなくて済む部分も多い

のです。

柱が腐っている＝すべて解体、とは限りません。

・本当に分電盤を外す必要があるのか
・既製品に交換するしか方法はないのか
・屋根からの雨水経路はどうなっているのか

こうした点を構造から判断できるかどうかが、工事費と安心感を大きく左右します。

東屋の柱腐食や屋根の傷みでお悩みの方は、表面だけでなく「なぜ傷んだのか」まで説明できる業者に相談することをおすすめします。

適切な判断をすれば、無駄な電気工事をせず、安全で長持ちする修繕が可能です。

今回の事例（ご相談内容）

仙台市青葉区にお住まいのお客様より、築35年のスレート屋根についてご相談をいただきました。

「ソーラーパネルを撤去したい」「屋根の傷みがひどいので調査して見積書がほしい」「これから先、あと30年は安心して暮らせる屋根にしたい」というご要望でした。

今回のリフォームを“外装の最後の工事”にしたいとの強い思いがあり、「もう雨漏りの心配はしたくない」というお気持ちが印象的でした。

プロの視点（現場診断の結果）

現地調査の結果、スレート屋根は全体的に劣化が進行していました。

・表面の防水塗膜の消失

・ひび割れや欠け

・反りや浮き

・ソーラーパネル設置部周辺の負担増加

スレート屋根は定期的な塗装メンテナンスが必要な屋根材ですが、築35年という年数を考慮すると、下地材やルーフィング（防水シート）の劣化も懸念されます。

今回のご希望は「あと30年もたせたい」という長期視点です。

正直な診断として、塗装工事では30年の耐久性を確保するのは難しいと判断しました。塗装はあくまで表面の保護が目的であり、屋根材自体や下地の寿命を大きく延ばす工事ではないからです。

特に仙台市青葉区のように、積雪や寒暖差の影響を受ける地域では、屋根への負担も小さくありません。

最適な解決策

将来的な安心を最優先に考え、今回は屋根カバー工法をご提案しました。

カバー工法とは、既存のスレート屋根の上に新しい屋根材を重ねる工事です。その際、ルーフィング（防水シート）を新しく施工するため、防水性能が大きく向上します。

使用する屋根材としては、ガルバリウム鋼板（高耐久な金属屋根材）などの軽量で耐久性の高い素材が適しています。軽量なため建物への負担も少なく、耐用年数も長いのが特長です。

これにより、

・防水性能の向上

・雨漏りリスクの大幅軽減

・長期的な耐久性の確保

が期待できます。

一方で、ご要望に沿い、塗装での見積書も提出しました。費用面の比較ができるようにし、それぞれのメリット・デメリットを丁寧にご説明しています。

大切なのは「何年もたせたいのか」という視点です。

30年安心して暮らしたいのであれば、初期費用だけでなく将来の再工事リスクも含めて検討する必要があります。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

仙台市青葉区でスレート屋根の劣化やソーラーパネル撤去を検討されている方は少なくありません。

・塗装で十分なのか

・カバー工法が必要なのか

・葺き替えまで考えるべきなのか

これは築年数や劣化状況、そして「これから何年住みたいか」によって答えが変わります。

「今回で最後の外装リフォームにしたい」

「もう雨漏りの不安を抱えたくない」

「あと30年、安心して暮らしたい」

そのようなお考えがある方は、目先の費用だけでなく長期視点での提案を受けることが重要です。

屋根は見えにくい部分だからこそ、正確な診断と将来を見据えた選択が大切です。

まずは現場調査で現状を把握し、最適な方法を一緒に考えていきましょう。

今回の事例（ご相談内容）

仙台市青葉区にお住まいのお客様より、「雨漏りしているが、どこが原因か分からない。できれば大きな工事はせず、原因部分だけを直したい」というご相談をいただきました。

築40年の瓦屋根のお住まいで、これまで大きな改修は行っていないとのことでした。雨が強く降った際に室内へ水が染み出してくる状況で、原因が特定できないことが一番のご不安でした。

瓦屋根は耐久性が高い屋根材ですが、年数が経過すると屋根以外の部分、特に壁との取り合いやベランダ周辺からの雨漏りが発生するケースも少なくありません。

（現場診断の結果）

雨漏りは「ここが原因だろう」という推測だけで工事をすると、再発する可能性があります。そのため今回は、2人1組での撒水調査を実施しました。

撒水調査とは、実際に水をかけながら雨漏りの再現を行い、浸入経路を特定する調査方法です。屋根・ベランダ・壁際など、疑わしい箇所を順番に検証していきます。

調査の結果、瓦そのものではなく、ベランダと外壁の取り合い部分にあるコーキングの劣化、そして雨仕舞い（雨水を正しく流す施工）の不備が原因であることが分かりました。

コーキングとは、外壁や部材の隙間を埋める防水材のことです。築40年ということもあり、紫外線や風雨の影響で硬化・ひび割れが進み、防水性能が低下していました。

瓦屋根の雨漏りと思われがちですが、実際には壁際やベランダからの浸水が室内へ回り込んでいるケースは仙台市青葉区でも多く見られます。

最適な解決策

お客様のご要望は「できるだけ大きな工事は避けたい」「部分的に直したい」というものでした。

原因が明確に特定できたため、今回は以下のような部分補修をご提案しました。

・劣化したコーキングの打ち替え

・壁際の防水処理の再施工

・雨仕舞いの改善

必要な箇所に的確な処置を行うことで、屋根全体の葺き替えなど大掛かりな工事をせずに雨漏りを止めることが可能です。

重要なのは、「原因を正確に特定すること」です。原因が瓦でないにもかかわらず屋根全体を工事してしまうと、費用も時間も余分にかかってしまいます。

部分補修でも、正しい診断と適切な施工を行えば、十分に効果を発揮します。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

仙台市青葉区で雨漏りにお困りの方の中には、「屋根が古いから全面改修しかない」と思い込んでいる方もいらっしゃいます。

しかし実際には、

・コーキングの劣化

・壁際の防水不良

・ベランダ周辺の雨仕舞い不備

など、部分的な原因で発生しているケースも少なくありません。

雨漏りは放置すると下地材や構造材まで傷めてしまいますが、早期発見・早期対応であれば、最小限の工事で解決できる可能性があります。

「原因だけをしっかり調べてほしい」

「できるだけ部分補修で直したい」

そのようなお悩みがありましたら、まずは専門業者による正確な現場診断をおすすめします。

適切な調査と的確な施工が、住まいを長持ちさせる第一歩です。

今回の事例（ご相談内容）

亘理郡亘理町にお住まいのお客様より、「屋根塗装の見積もりが分かりにくい」というご相談をいただきました。

すでに4社から相見積もりを取られていましたが、

・専門用語が多く内容が理解できない
・工事範囲が曖昧
・“一式”表記が多く内訳が分からない

といった点に不安を感じていたそうです。

特に「どこを塗装して、どこは塗装しないのか」が明確に書かれていないことが大きな不安材料だったとのことでした。

屋根リフォームは決して安い買い物ではありません。
それにも関わらず、見積書が消費者目線で作られていないケースは少なくありません。

プロの視点（現場診断の結果）

現地調査を行ったところ、屋根材の表面劣化は見られましたが、下地の野地板（屋根材の下にある構造用板）やルーフィング（防水シート）に致命的な損傷は確認されませんでした。

つまり今回は、葺き替えではなく、適切な下地処理を行ったうえでの屋根塗装が妥当な状態でした。

しかし見積書の内容を確認すると、

・高圧洗浄の範囲が不明確
・縁切り（塗装後に屋根材の隙間を確保する工程）の記載なし
・下塗り材の種類が不明
・付帯部（破風板や雨樋など）の塗装範囲が曖昧

という状態でした。

これでは価格の比較はできても、「工事品質の比較」ができません。

屋根工事は“何を使うか”だけでなく、“どこまでやるか”が品質を大きく左右します。
亘理郡亘理町のように海風の影響を受けやすい地域では、塩害対策も考慮した塗料選定や下地処理が重要です。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回弊社では、見積書を以下のように細分化してご提示しました。

・屋根 高圧洗浄 面積明記
・下塗り材のメーカー名と製品名
・中塗り・上塗りの塗料名と期待耐用年数
・タスペーサー設置（縁切り部材）明記
・塗装する部位／塗装しない部位を明確に区分
・足場の設置範囲と飛散防止対策

さらに、破風板は塗装対象だが、軒天は今回は不要など、細かく明示しました。

見積書は「契約書の一部」です。
曖昧な表現は、後々のトラブルの原因になります。

プロとして大切なのは、専門用語を並べることではありません。
専門用語を分かりやすく説明し、消費者が判断できる状態にすることです。

例えば、

シーラー（下塗り材）とは何か
ルーフィング（防水シート）が傷んでいたらどうなるのか

こうした説明を事前に行うことで、価格の理由が明確になります。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

亘理郡亘理町で屋根塗装や屋根リフォームを検討されている方へ。

見積書は「価格」だけを見るものではありません。

・工事項目が具体的に書かれているか
・使用材料が明記されているか
・塗装範囲が明確か
・一式表記ばかりになっていないか

これらが重要なチェックポイントです。

相見積もりを取ること自体は良いことですが、本当に比較すべきなのは金額ではなく「工事の中身」です。

分かりやすい見積書は、その会社の誠実さそのものです。

屋根は見えにくい部分だからこそ、説明の透明性が重要です。
亘理郡亘理町で屋根工事をご検討の方は、ぜひ“見積書の書き方”にも注目してみてください。

不安を解消する第一歩は、分かりやすい説明から始まります。

今回の事例（ご相談内容）

大崎市三本木にお住まいの方より、「自宅の古屋の屋根をもっと丈夫なものにしたい」というご相談をいただきました。

現在はトタン波板屋根。

これまで約5年に1回、ご主人が塗り替えを行い維持されていたとのことです。

しかし、

・今後も定期的に塗装を続けるのは大変

・古屋とはいえ、できるだけ長持ちさせたい

・トタン波板はやはり耐久性が心配

という理由から、屋根材の見直しをご希望されていました。

大崎市三本木のように冬の積雪や寒暖差がある地域では、トタン波板はサビや腐食の進行が早い傾向があります。

プロの視点（現場診断の結果）

現地を確認すると、屋根勾配は2寸勾配（かなり緩い傾き）。

この「勾配の緩さ」が大きなポイントでした。

トタン波板は施工しやすい反面、

・サビが発生しやすい

・ビス穴から雨水が侵入しやすい

・重ね部からの雨漏りリスク

といった弱点があります。

特に2寸勾配の屋根では、横葺き屋根材だと雨水が流れにくく、毛細管現象による雨漏りリスクが高まります。

また、築年数を考慮すると、今後も5年おきに塗装を繰り返すより、根本的に耐久性の高い屋根材へ変更する方が長期的にはコストを抑えられると判断しました。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回ご提案したのは、ガルバリウム鋼板への張り替えです。

ガルバリウム鋼板（アルミと亜鉛を含む高耐久な金属）は、従来のトタンと比べてサビに強く、耐久性が大幅に向上しています。

さらに今回は、

縦葺き屋根材を採用しました。

縦葺きは水の流れに沿って施工するため、勾配が緩い屋根でも雨水がスムーズに排水されます。

横方向の重なりが少ないため、雨漏りリスクを大きく軽減できます。

結果として、

・今後の塗り替え頻度を大幅に減らせる

・次の本格的な塗装目安は約30年後

・雨漏りリスクの低減

・メンテナンス負担の軽減

を実現しました。

古屋だからこそ「安く直す」ではなく、

将来を見据えて「丈夫に直す」という選択が、結果的にコスト削減につながります。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

大崎市三本木周辺でも、

・トタン波板を何度も塗り替えている

・古屋や倉庫の屋根が心配

・なるべくメンテナンスを減らしたい

というご相談は増えています。

トタン波板は初期費用は抑えられますが、

長期的には塗装・張り替えの繰り返しが必要です。

一方、ガルバリウム鋼板の縦葺きは、

・高耐久

・緩勾配にも対応

・雨漏りリスクが低い

という大きなメリットがあります。

屋根は見た目よりも「構造」と「勾配への適合」が重要です。

大崎市三本木で古屋や倉庫の屋根を丈夫にしたいとお考えの方は、

まずは現在の屋根勾配と下地状態を正しく診断することから始めてみてください。

適切な屋根材選びが、これからの安心を大きく左右します。

今回の事例（ご相談内容）

仙台市青葉区みやぎ台にお住まいのお客様より、「屋根の劣化が気になるのでカバー工法を検討したい」とのご相談をいただきました。

現地を確認すると、1階屋根の上にベランダが設置されている住宅でした。

一見よくある間取りですが、実はこの構造、屋根リフォームの中でも注意が必要なケースです。特に仙台市青葉区みやぎ台のように積雪や強風の影響を受けやすい地域では、防水処理の精度が非常に重要になります。

プロの視点（現場診断の結果）

問題となるのは、1階屋根と2階外壁の取り合い部分です。

通常、この部分には雨押えという板金を立ち上げて施工します。
雨押えとは、屋根と外壁の隙間から雨水が侵入するのを防ぐための重要な部材です。

しかし今回のように1階屋根の上にベランダがある場合、ベランダの床や構造材が干渉してしまい、雨押えを十分に立ち上げられないことがあります。

立ち上げが甘いとどうなるか。

・強風時の吹き込み
・雪解け水の逆流
・外壁内部への浸水

こうしたリスクが高まります。

実際、この構造の場合、他社では「ベランダを一度すべて解体しないと施工できない」と判断されることも少なくありません。
ベランダを丸ごと解体するとなると、費用も工期も大きく膨らんでしまいます。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回のケースでは、ベランダを全面解体せずに施工する方法をご提案しました。

弊社が行ったのは、

・ベランダの床板のみを一時的に撤去
・干渉する部分だけを最小限加工
・雨押え板金を必要な高さまでしっかり立ち上げ
・その後、床板を復旧

という方法です。

カバー工法では、既存屋根の上に新しい屋根材を重ねます。
その下にはルーフィング（防水シート）を敷設しますが、このルーフィングの立ち上げと雨押えの納まりが命です。

ここを妥協すると、数年後に雨漏りとして現れる可能性があります。

だからこそ、

「どこまで解体すべきか」
「どこなら加工で対応できるか」

この判断が、屋根専門業者の腕の見せどころです。

大がかりな解体を避けつつ、防水性能は妥協しない。
結果として、予算を抑えながら将来的な安心を確保する施工が可能になります。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

仙台市青葉区みやぎ台のように、

・1階屋根の上にベランダがある
・外壁との取り合い部分が複雑
・他社で「解体が必要」と言われた

こうしたケースでも、方法は一つではありません。

構造を正しく理解し、雨押えやルーフィング（防水シート）の役割を熟知している業者であれば、無駄な工事を減らしながら適切なカバー工法が可能です。

屋根リフォームは「どこまで壊すか」ではなく、
「どう納めるか」が重要です。

もし同じようなお悩みをお持ちでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
現場を見れば、最適な方法は必ず見つかります。

今回の事例（ご相談内容）

亘理町逢隈にお住まいのお客様より、「屋根の塗膜が剥がれてきたので心配」とのご相談をいただきました。

築20年のお住まいで、これまでに一度屋根塗装をされているとのこと。

実際に屋根に上がって確認すると、塗膜の剥がれだけでなく、スレート屋根材そのものが劣化し、一部に破損が見られる状態でした。

仙台市近郊や亘理町エリアでは、冬場の寒暖差や凍害の影響により、スレート屋根の劣化が想定より早く進むケースがあります。

「塗装すれば大丈夫ですよね？」というのが今回のご相談の主な内容でした。

プロの視点（現場診断の結果）

スレート屋根は、表面の塗膜によって防水性を保っています。

しかし築20年経過している場合、問題は“塗膜”だけではありません。

今回の屋根は、

・塗膜の剥離

・スレート本体のひび割れ

・一部破損

が確認されました。

一度塗装されている屋根でも、下地処理や縁切り（塗装後に屋根材の重なり部の通気を確保する作業）が不十分だと、内部に湿気がこもり劣化を早めることがあります。

幸い、野地板（屋根の下地板）やルーフィング（防水シート）までは深刻なダメージは見られませんでした。

つまり今回は、

「屋根全体の葺き替えが必要な状態」ではなく、

「部分的な補修＋適切な塗装」で延命できる段階でした。

最適な解決策（プロのアドバイス）

お客様は葺き替え工事までは望んでおられませんでした。

そこでご提案したのは、

・破損しているスレートの差し替え

・適切な下地処理

・耐候性の高い塗料での再塗装

という方法です。

スレート屋根の大きなメリットは、1枚単位で差し替えが可能な点です。

全面葺き替えをしなくても、傷んだ部分だけを交換できるため、コストを抑えながら安全性を確保できます。

ただし注意点があります。

築20年を超えたスレート屋根は、今後さらに割れやすくなる傾向があります。

そのため、

・今回の補修で何年持たせたいのか

・将来的にカバー工法（既存屋根の上に新しい屋根材を被せる工事）を検討するか

を見据えたうえでの塗装が重要です。

「ただ塗る」のではなく、

“今後の計画を踏まえた塗装”を行うことが、無駄な出費を防ぐポイントになります。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

亘理町逢隈や仙台市周辺でも、

・スレート屋根の塗膜が剥がれてきた

・屋根が欠けている

・築20年前後で一度塗装済み

というご相談は非常に多いです。

しかし、

塗装で済む状態なのか

本当は葺き替えが必要な段階なのか

この判断を誤ると、数年後に余計な工事費がかかることもあります。

スレート屋根は1枚から差し替え可能です。

だからこそ、全面工事しか提案しない業者ではなく、状況に応じた最適な選択肢を提示できる会社選びが重要です。

屋根は見えない場所だからこそ、

“今”の状態を正しく知ることが将来の安心につながります。

亘理町逢隈・仙台市周辺でスレート屋根の剥がれや破損にお悩みの方は、早めの点検をおすすめします。

今回の事例（ご相談内容）

丸森町にお住まいのお客様から
「屋根のてっぺんにある瓦が落ちてきた」とご相談をいただきました。

確認すると、落下していたのは“冠瓦（かんむりがわら）”。
屋根の頂上部分、いわゆる棟（むね）に取り付けられている重要な部材です。

突然の落下ということで、

・屋根全体を葺き替えないといけないのではないか
・もう瓦屋根は寿命なのではないか

と、不安を感じておられました。

瓦屋根＝古い＝全部交換、というイメージをお持ちの方は少なくありません。

しかし、現場を確認すると状況は少し違っていました。

プロの視点（現場診断の結果）

屋根に上がって確認すると、問題があったのは棟部分のみ。

経年劣化により、棟内部の葺き土や固定の緩みが進み、
固定力が弱くなったことで冠瓦が落下していました。

一方で、

・平部（屋根の広い面）の瓦は大きな割れなし
・瓦自体の耐久性はまだ十分
・下地の著しい腐食も見られない

という状態でした。

ここが瓦屋根の大きな特徴です。

瓦そのものは非常に耐久性が高く、
問題が起きやすいのは「棟」や「一部のズレ」など、局所的な箇所です。

つまり、

屋根全体がダメになっているわけではないケースが多いのです。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回ご提案したのは、棟部分のみのメンテナンスです。

棟を一度解体し、

・内部の劣化した葺き土の撤去
・下地の補強
・冠瓦の再固定

を行う方法です。

「瓦屋根は葺き替えしないと直らない」と思われがちですが、
実際はそうではありません。

平部はそのまま活かし、
傷んだ部分だけを直せるのが瓦屋根の強みです。

さらにお伝えしたのは、

もし将来、雨漏りが発生した場合でも
瓦屋根は“その部分だけ”をめくって補修できるという点。

スレート屋根や金属屋根と違い、
瓦は一枚単位で差し替えや部分修理が可能です。

つまり、

全面工事をしなくても、必要な箇所だけ直せる。

これが瓦屋根の大きなメリットなのです。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

丸森町でも、

・冠瓦が落ちた
・棟が崩れてきた
・瓦がズレている

というご相談は少なくありません。

ですが、
それだけで「葺き替え確定」ではありません。

瓦屋根は、
部分補修ができる数少ない屋根材です。

もちろん、下地（ルーフィング：防水シート）まで劣化していれば
全体改修が必要な場合もあります。

しかし、

・棟だけ
・一部の瓦だけ
・雨漏り箇所だけ

で済むケースも多いのが現実です。

大切なのは、
「本当に全部直す必要があるのか」を正しく診断すること。

丸森町で瓦屋根のトラブルにお困りの方は、
まずは状態を見極めることから始めてみてください。

瓦屋根は、まだまだ活かせます。

無駄な葺き替えをする前に、
“直せる屋根かどうか”を一度確認してみませんか。

こんにちは！仙台泉店です。

先日、仙台市泉区寺岡にお住まいのお客様より、「スレート屋根の頂上付近から雨漏りがしている」とのご相談をいただきました。

調査の結果、原因はスレート屋根特有の弱点である「棟板金（むねばんきん）」の劣化でした。今回は、雨漏りを根本から止めるための「最新の補修工法」についてプロの視点で解説します。

なぜスレート屋根の「棟（むね）」は雨漏りしやすいのか？

スレート屋根は、金属屋根のように端部を折り曲げて立ち上げることができません。そのため、屋根の頂上（棟部）は、どうしても隙間ができやすい構造になっています。

新築時は防水紙（ルーフィング）が新しいので防げていますが、築10年〜15年と経過して防水紙が劣化してくると、隙間から入り込んだ雨水がそのまま野地板へ染み込み、雨漏りへと直結します。

棟板金の寿命を縮める「木製下地」の限界

通常、棟板金を固定するために中には「貫板（ぬきいた）」という下地材が入っています。一般的には木製の板が使われますが、ここに大きな問題があります。

1. 腐食： わずかな浸水で木が腐り、板がボロボロになる。
2. 釘浮き・飛散： 木が腐ると釘を保持する力がなくなり、釘が浮いてきます。そのまま放置すると、強風時に板金ごと飛ばされてしまいます。

「水が入りやすい場所に、水に弱い木を使う」という、これまでの当たり前が、多くの雨漏りを引き起こしているのです。

進化した下地材：樹脂製から「ガルバリウム製」へ

この問題を解決するために、業界では下地材の改良が進んできました。

① 樹脂製下地（タフモックなど）

10年ほど前から「腐らない素材」として普及しました。確かに水には強いのですが、夏の猛暑による熱で歪んだり、冬の寒さで割れたりするという弱点が見つかりました。

② 【最新】ガルバリウム鋼板製下地（弊社推奨）

そこで今、最も信頼されているのが、棟板金と同じ素材である「ガルバリウム鋼板製」の下地材です。

• 超寿命： 金属製なので腐ることがなく、耐久性は木製の比ではありません。
• 強固な固定： 歪みや割れに強く、板金を長期間がっちりと固定します。
• 希少性： 非常に理にかなった素材ですが、施工に手間がかかるため、仙台市内でこのガルバリウム製下地を標準的に使用している業者は、私たちが知る限り弊社を含めて2社ほどしかありません。

仙台市泉区周辺で「棟」の不安を感じている方へ

泉区寺岡周辺のように、風が強く吹き抜ける住宅地では、棟板金の飛散トラブルが非常に多いです。

「屋根のてっぺんの釘が抜けている」 「強風の日に屋根から音がする」

そんなサインを見逃さないでください。弊社では、ただ板金を交換するだけでなく、「次の10年、20年を安心して過ごせる素材」をご提案します。

ショールームでサンプルが見られます！

今回ご紹介した「ガルバリウム製下地」のサンプルをご用意しております。実際に触って、木製や樹脂製との違いを確かめてみませんか？

見学だけでも大歓迎です！ 寺岡・紫山・高森など、泉区周辺の屋根点検は仙台泉店へお任せください。

こんにちは！仙南亘理店です。

先日、柴田町西船迫にお住まいのお客様より、屋根塗装のご相談をいただきました。

今回のご相談内容は、「かなり急な屋根なんだけど、なんとか安くメンテナンスする方法はないか？」という切実なお悩みでした。

実は、急勾配の屋根塗装には「屋根足場」という大きな壁が立ちはだかります。今回は、その費用のカラクリと、弊社がなぜ安く提供できるのかをお話しします。

そもそも「屋根足場」はなぜ必要なのか？

一般的な屋根であれば、外壁塗装用の足場だけで作業ができることもありますが、法令（労働安全衛生規則）では、6寸勾配（約31度）以上の屋根の場合、転落防止と作業効率のために「屋根足場」の設置が義務付けられています。

今回ご相談いただいたのは10寸勾配（45度）。 スキーのジャンプ台のような急角度ですので、屋根足場なしで作業するのは不可能です。

屋根足場が高いと言われる理由

足場は工事が終われば撤去してしまう「形に残らないもの」です。しかし、これが意外と高額。 特に急勾配の屋根全体に足場を組むとなると、手間も材料も増えるため、見積書を見て驚かれるお客様も少なくありません。

驚きの事実！足場代だけで60万円！？

お客様から伺った話では、ホームセンターや大手のハウスメーカーに依頼した際、外壁の足場と屋根足場を合わせて**「足場代だけで60万円以上」**という提示を受けたケースもあるそうです。

なぜそんなに高くなるのでしょうか？ それは、多くの会社が「足場工事を外注しているから」です。

• ハウスメーカー等の利益 ＋ 足場業者の利益 ＋ 運搬費 ＋ 人件費

このように中間マージンが重なるため、どうしても金額が膨れ上がってしまいます。「残らないもの」にこれほどのお金をかけるのは、非常にもったいないですよね。

弊社の強み：自社施工だから「屋根足場」が3分の1以下に！

ここで仙南亘理店の出番です。 弊社が他社よりも圧倒的に安く、かつ安全に工事ができる最大の理由は、「自社で足場を保有し、自社スタッフで組む」ことにあります。

• 中間マージン完全カット： 外注費がかからないため、純粋な作業費のみ。
• 柔軟な価格設定： 自社機材なので、他社の見積もりの3分の1以下の費用で屋根足場まで設置できるケースがほとんどです。

「屋根足場が必要だから高くなる」と他社で言われて諦めていた方でも、弊社なら予算内で収まる可能性が十分にあります。

柴田町周辺で「急勾配の屋根」にお住まいの方へ

屋根の角度が急であればあるほど、風通しがよく劣化しにくいというメリットもありますが、メンテナンス費用がネックになりがちです。

• 「10寸勾配だから高いと言われた」
• 「足場代だけで予算オーバーしてしまった」
• 「地元で信頼できる業者に安く頼みたい」

そんな時は、ぜひ一度仙南亘理店へご相談ください。 自社足場によるコストダウンで、浮いた予算を「よりグレードの高い塗料」に回すなど、賢いリフォームをご提案いたします。

お見積もり・現地調査は無料です

柴田町西船迫はもちろん、大河原町や村田町など、仙南エリア全域対応しております。 お家の屋根が何寸勾配かわからない方も、プロが現場で正確に診断いたします！

こんにちは！仙南亘理店です。 先日、名取市飯野坂にお住まいのお客様より、トタン屋根の「カバー工法」に関する相見積もりのご相談をいただきました。

お問い合わせの際、「他社とも比較しているのですが、対応してもらえますか？」とのご質問がありましたが、答えは「もちろん大歓迎」です！

今回は、リフォーム業界の裏側を知るプロの視点から、「本当にお得な相見積もりの取り方」についてお話しします。

なぜ「一括見積りサイト」経由はおすすめしないのか？

最近では、ネットで手軽に複数社へ依頼できる「一括見積りサイト」を利用する方が増えています。しかし、屋根リフォームのプロとして、私はあえて「おすすめしません」とお伝えしています。

その理由は、非常にシンプルです。 「お客様が支払う工事費の一部が、工事に使われずにサイト運営会社への手数料に消えてしまうから」です。

1. 手数料（紹介料）の衝撃的な実態

一括見積りサイトを経由して成約した場合、業者はサイト側に手数料を支払います。その相場は、工事代金の10%〜20%以上にのぼることもあります。

2. 工事に充当されない「消えるお金」

屋根のカバー工法や葺き替えは、100万円単位の大きな金額になることも珍しくありません。

• 100万円の工事で10%なら 10万円
• 100万円の工事で20%なら 20万円

このお金は、屋根材の質を上げたり、職人の手間をかけたりするために使われるものではなく、単なる「仲介料」です。お客様からすれば、「せっかく払ったお金の2割が、自分の家の屋根とは関係ないところに消えている」という状態なのです。

弊社の「優位性」はどこにあるのか？

私たちが相見積もりを歓迎する理由は、こうした余計な中間マージンをカットした「純粋な企業努力の価格」で勝負しているからです。

一括見積りサイトに登録している業者は、高い手数料を払った上で利益を出さなければならないため、以下のどちらかを選択せざるを得ません。

• 工事金額を最初から高く設定する
• 材料や手間を削って、無理やりコストを下げる（手抜き工事のリスク）

弊社は自社集客を中心に行い、広告費や中間手数料を極限まで抑えています。だからこそ、同じ予算であればよりグレードの高い屋根材を使い、より丁寧な施工を提供することができるのです。

名取市でトタン屋根の「カバー工法」を検討中の方へ

トタン屋根の補修やカバー工法は、その後のメンテナンスサイクル（寿命）を左右する重要な決断です。

「安さ」だけで選んでしまい、数年後に雨漏りや錆が再発しては意味がありません。 かといって、余計な手数料が含まれた高い見積もりを掴まされるのも避けたいですよね。

納得のいく相見積もりを取るコツ

1. 直接、地元業者に問い合わせる（中間マージンが発生しないため）
2. 見積書に「一式」が多い業者は避ける
3. 保証内容と工事保険の有無を確認する

名取市飯野坂のお客様にも、こうした「適正価格の仕組み」をご説明した上で、弊社なりのベストな提案をさせていただきました。

お見積もり・セカンドオピニオンは無料です

「一括見積りサイトで取った見積もりが妥当か知りたい」というご相談だけでも構いません。私たちは、名取市・亘理町周辺の皆様の大切な資産を、正しい価格で守りたいと考えています。

トタン屋根の不安、私たちが解決します！

仙台市青葉区｜一条工務店で建てたお住まいのケース

仙台市青葉区にお住まいのお客様より、

「築15年ほど経ち、屋根の汚れや釘の浮きが気になってきた」

とのことで、弊社チラシをご覧になりお問い合わせをいただきました。

お話を伺うと、お家をとても大切にされており、

今すぐ壊れているわけではないが、今後が心配とのこと。

屋根は普段なかなか細かい部分まで見ることができないため、

今回は現場調査を行い、実際の屋根写真を見ていただきながら状況をご説明しました。

築15年のスレート屋根の状態とは？

スレート屋根は、一般的に

10〜15年程度で防水性能が低下してくると言われています。

今回の現場調査では、以下のような症状が見受けられました。

表面の色あせ・汚れ コケ・藻の付着 釘の浮き 塗膜の防水効果が弱くなっている状態

現時点では雨漏りなどの重大な不具合はなし。

ただしこのまま放置すると、

雨水を吸いやすくなる スレート材自体が劣化・割れやすくなる 将来的に塗装では対応できなくなる

といったリスクが高まります。

なぜスレート屋根には塗装が必要なのか？

「屋根塗装＝見た目をきれいにするもの」

と思われがちですが、本来の目的は屋根を守ることです。

屋根塗装の役割

防水性を回復させる 紫外線・雨風から屋根材を保護 劣化スピードを遅らせ、屋根を長持ちさせる

特に仙台のように

雨・雪・寒暖差がある地域では、

屋根へのダメージが蓄積しやすく、定期的なメンテナンスが重要です。

築15年というタイミングは、

「塗装で延命できる最後のベストな時期」とも言えます。

屋根塗装以外のメンテナンス方法は？

現場調査の結果をもとに、

今回は複数のメンテナンス方法をご説明しました。

① 屋根塗装

劣化が比較的軽度な場合に有効 費用を抑えつつ、屋根を長持ちさせたい方向け

② 部分補修＋塗装

釘の浮き補修 必要箇所のみ補修を行ってから塗装

③ 屋根カバー工法

劣化が進んでいる場合の選択肢 塗装ができない状態になった場合に検討

今回は、

「現時点では塗装が十分可能な状態」

という判断でした。

早めの点検・メンテナンスが安心につながります

屋根は壊れてから直すと、

どうしても工事規模・費用が大きくなりがちです。

まだ大丈夫そう 雨漏りしていないから平気

そう思っているうちに、

実は内部では劣化が進んでいるケースも少なくありません。

今回のお客様のように、

「気になった時に点検する」ことが、お家を長持ちさせる一番の近道です。

まとめ｜築15年のスレート屋根は要チェック

築15年は屋根塗装を検討する適切な時期 塗装は見た目だけでなく、屋根を守るために必要 状態によって最適なメンテナンス方法は異なる

なごみでは、

無理に工事をすすめることはせず、現状に合ったご提案を大切にしています。

「うちは塗装が必要？」

「まだ様子見でいい？」

そんな疑問があれば、まずはお気軽にご相談ください。