「見た目は問題なさそうだけど、そろそろ点検してもらった方がいいかな」と感じながらも、具体的に何を確認すればいいか分からない方は多いと思います。今回は大崎市の阿部様（仮名）のお宅で実施した現地調査の様子を、撮影した写真とともにご紹介します。
外壁4面を順番に確認する
現地調査では、建物を東・南・西・北の4方向から確認します。方角によって日当たりや雨の当たり方が異なるため、劣化の進み方もそれぞれ違います。
東面・南面は日照を受ける時間が長く、塗膜の色あせやチョーキング（手で触ると白い粉が付く状態）が出やすい面です。今回の調査でも、外壁表面の状態を手で触りながら塗膜の残存状態を確認しました。
西面・北面は湿気が抜けにくく、コケや藻が付着しやすい傾向があります。特に北面は日が当たらない分、汚れが蓄積したまま乾かないことが多いため、見落としがちな面でもあります。4面を比較することで、どこから優先的に対処すべきかの判断材料になります。
屋根はドローンで全体を撮影する
屋根の状態は地上からでは確認できない部分がほとんどです。なごみルーフでは現地調査にドローンを使い、屋根全体を上から撮影して状態を記録します。
ドローン画像では、棟板金のズレや浮き、屋根材の割れ・欠けといった細かい変化も確認できます。「雨漏りはしていないから大丈夫」と思っていても、棟板金の固定が緩んでいるケースは少なくありません。固定が外れた状態が続くと、強風時に板金が飛散するリスクがあります。大崎市は冬季に積雪もあるため、重さによる変形が起きていないかも確認ポイントになります。
なごみルーフからのアドバイス
外壁や屋根の劣化は、見た目が変わってから気づくことが多いですが、塗膜の保護効果は外見よりも先に落ちています。チョーキングが出ている、コケが広がっている、といった段階で調査を依頼した方が、下地への影響が少ないうちに工事を終えられます。今回の阿部様のケースのように、まず現状を記録・確認することが、適切な工事計画の出発点になります。
同じお悩みの方は
なごみルーフでは、大崎市を含む宮城県内の屋根・外壁の現地調査を無料で承っています。ドローン撮影の結果は画像データでお渡しし、調査後に工事を強制することはありません。「とりあえず状態を知りたい」という段階でもお気軽にご連絡ください。お問い合わせはお電話またはWebフォームから受け付けています。
