今回の事例（ご相談内容）

仙台市青葉区のお客様より、「屋根の棟がずれているようなので、一度見てほしい」とのご相談をいただきました。

築30年が経過した住宅で、これまで屋根のメンテナンスは一度も行っていないとのことでした。屋根は普段目にする機会が少ないため、不具合に気付いたときには症状が進行しているケースも少なくありません。

プロの視点（現場診断の結果）

現地調査を行ったところ、厚型セメント瓦の棟部分にズレが確認されました。

棟は屋根の頂上に位置する重要な部分で、強風や地震、長年の雨風の影響を受けやすく、築年数の経過とともに固定力が低下し、ズレが生じることがあります。

また、屋根全体を確認すると、これまで塗装などのメンテナンスが行われていなかったため、瓦の表面保護機能も低下していました。

厚型セメント瓦は陶器瓦とは異なり、定期的な塗装によって防水性を維持することが大切な屋根材です。塗膜が劣化したまま放置すると、瓦が水分を吸収しやすくなり、ひび割れや劣化を早める原因になります。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回のお住まいでは、まず棟の積み直しをご提案しました。

ズレた棟を適切に積み直すことで、強風や地震への耐久性を回復させ、雨水の浸入リスクを軽減できます。

さらに、屋根全体の耐久性を維持するため、塗装工事もあわせてご提案しました。

棟だけを補修しても、屋根全体の塗膜が劣化したままでは将来的な傷みが進んでしまいます。補修と塗装を同じタイミングで行うことで、足場費用を効率的に活用でき、長期的なメンテナンスコストの軽減にもつながります。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

仙台市青葉区でも、築30年前後の住宅では、厚型セメント瓦の棟のズレや塗膜の劣化が見られるケースが増えています。

「棟が少しずれているだけ」と放置すると、強風で瓦が落下したり、雨漏りにつながる可能性もあります。

厚型セメント瓦は、定期的な点検と適切な塗装によって長く安心して使い続けられる屋根材です。築20～30年以上メンテナンスをされていない方は、一度専門業者による屋根点検をおすすめします。