今回の事例（ご相談内容）

仙台市青葉区にお住まいのお客様より、

「セメント瓦の屋根から雨漏りしているので見てほしい」

とのご相談をいただきました。

築45年のお住まいで、

・今雨漏りしている箇所だけ直したい
・予算はできるだけ抑えたい
・敷地が狭く足場を建てるのが難しい

というご要望でした。

まずは雨漏りの原因を特定するため、現地調査を行いました。

プロの視点（現場診断の結果）

屋根を確認すると、

セメント瓦に過去の補修跡がありました。

補修にはコーキングが使用されていましたが、

経年劣化によって再び不具合が発生している状態でした。

また調査を進めると、

瓦の割れも複数確認できました。

おそらく以前から瓦が割れており、

その都度コーキングなどで応急処置を行ってきたものと思われます。

確かに瓦の割れも雨漏り原因の一つですが、

築45年という年数を考えると、

それだけではありません。

瓦の下には

ルーフィング（防水紙）

と呼ばれる防水層があります。

本来、瓦は一次防水ではなく、

最終的に建物を守っているのはこの防水紙です。

そのため、

長年雨水が侵入していた場合、

防水紙自体も劣化している可能性が高いと判断しました。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回のお客様は、

・予算を抑えたい
・雨漏りしている箇所を優先したい

というご希望でした。

そのため、

雨漏り箇所周辺の瓦を一度取り外し、

防水紙の張り替え

を行う方法をご提案しました。

この工事であれば、

・瓦の割れへの対応
・劣化した防水紙の交換
・雨漏り原因の改善

を同時に行うことができます。

単純に瓦の割れへコーキングを打つだけでは、

防水紙が傷んでいた場合に雨漏りは止まりません。

だからこそ、

原因をしっかり確認しながら修繕することが重要です。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

仙台市青葉区でも、

・セメント瓦から雨漏りしている
・昔から補修を繰り返している
・コーキングで直したのに再発した

というご相談は少なくありません。

セメント瓦の雨漏りは、

瓦の割れだけが原因とは限りません。

特に築40年以上経過している住宅では、

ルーフィング（防水紙）の寿命

も考慮する必要があります。

また、

「今漏っているところだけ直したい」

というご要望も多くあります。

その場合でも、

表面だけではなく本当の原因を見極めることが大切です。

もし、

・セメント瓦の屋根に不安がある
・雨漏りが再発している
・できるだけ予算を抑えて修繕したい

という方は、お気軽にご相談ください。

建物の状態とご予算に合わせて、最適な修繕方法をご提案いたします。