今回の事例（ご相談内容）

仙台市青葉区にお住まいのお客様より、

「屋根材が落ちてきたので見てほしい」

とのご相談をいただきました。

築32年のお住まいで、落下していたのはスレート屋根材の一部でした。

突然屋根材が落下したことで、

・このまま雨漏りしないか不安
・他の場所も落下するのではないか心配

という状況でした。

また、お客様は以前から屋根のメンテナンスを検討しており、

屋根はカバー工法を希望

されていました。

さらに、

「どうせ足場を建てるなら外壁塗装も一緒にやりたい」

というご希望もありました。

ただ、すでに他社でも見積りを取得していたものの、

想像していたよりかなり高額だった

ため、本当に適正な工事内容なのか知りたいということで、なごみにご相談いただきました。

プロの視点（現場診断の結果）

屋根を調査すると、

スレート屋根材に経年劣化が見られ、

一部では破損や浮きが発生していました。

スレート屋根は定期的なメンテナンスが必要な屋根材ですが、

築32年という年数を考えると、

屋根材だけでなくルーフィング（防水シート）も劣化している可能性があります。

また、屋根材が落下しているということは、

今後も強風や積雪などの影響で別の箇所が破損するリスクも考えられました。

そのため、

単純な部分補修や塗装ではなく、

長期的な安心を考えた改修が必要な状態でした。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回ご提案したのは、

屋根カバー工法＋外壁塗装工事

です。

屋根については、

既存のスレート屋根の上に

ルーフィング（防水シート）を施工し、

新しい屋根材を重ねるカバー工法をご提案しました。

これにより、

・雨漏りリスクの軽減
・屋根材落下の心配解消
・耐久性向上

が期待できます。

また、お客様のご希望通り、

足場を有効活用するため外壁塗装も同時施工をご提案しました。

外壁工事と屋根工事を別々に行うと、

その都度足場費用が発生します。

一緒に工事を行うことで、

・足場費用の節約
・工事期間の短縮
・住まい全体の美観向上

につながります。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

仙台市青葉区でも、

・スレート屋根が割れている
・屋根材が落下した
・他社の見積りが高額で悩んでいる

というご相談は少なくありません。

屋根工事は決して安い工事ではありません。

だからこそ、

・なぜその工事が必要なのか
・他に選択肢はないのか
・今後のメンテナンス費用はどうなるのか

をしっかり確認することが大切です。

また、

屋根工事と外壁塗装を同時に行うことで、

長期的なコスト削減につながるケースもあります。

なごみでは、

建物の状態だけでなく、

ご予算や今後の住まい方も考慮しながら最適なご提案を行っています。

もし、

・屋根材の落下
・スレート屋根の劣化
・他社見積りへの不安

などがありましたら、お気軽にご相談ください。

納得できる工事選びが、これからの安心につながります。