仙台市青葉区の橋本様（仮名）のお宅へ現地調査にお伺いしました。ドローンで屋根全体を撮影したところ、ガルバリウム鋼板（横葺き）の表面に、茶色いサビが複数箇所に散らばっているのが確認できました。面積にすると小さなシミのように見えるものが多いのですが、棟付近から軒先にかけて点々と広がっており、全体的に塗膜の色あせも進んでいる状態です。
なぜガルバリウム鋼板にサビが出るのか
ガルバリウム鋼板はアルミと亜鉛の合金でコーティングされた鋼板で、一般的な鉄板よりもサビに強い素材です。ただし、表面を保護している塗膜が紫外線や風雨にさらされ続けると、時間とともに防水性が落ちていきます。仙台市は冬季の積雪や凍結もあり、気温変化による膨張・収縮が繰り返されることで、塗膜の劣化が進みやすい環境です。今回の橋本様のお宅では、屋根材のつなぎ目付近を中心にサビが出ており、塗膜が薄くなった部分から水分が入り込んで酸化が始まっていると判断しました。
このまま放置すると起きること
表面のサビが小さい段階では、鋼板本体への影響はまだ限定的です。しかしサビは放置するほど範囲が広がり、鋼板の厚みを内側から削っていきます。穴が開く前の段階でも、塗膜の防水機能が失われていれば雨水が下地へ回り、野地板や垂木の腐食につながります。屋根材の交換だけで済むはずの工事が、下地の補修も必要になると費用と工期が増えます。
また、外壁の窯業系サイディングについても現地で確認しました。シーリング目地の状態や塗膜の劣化が進めば、外壁から雨水が浸入するリスクも出てきます。屋根と外壁は別々に傷む場合もありますが、築年数が同じである以上、同時期に点検・メンテナンスを検討するほうが足場代などのコストを抑えられます。
ガルバリウム鋼板屋根に対する対処法
サビが鋼板の表面にとどまっている段階であれば、ケレン（サビ落とし）を行ったうえで塗装によるメンテナンスが選択肢に入ります。サビが進行して鋼板に穴があいていたり、板自体が薄くなっていたりする場合は、屋根材の葺き替えを検討する必要があります。どちらが適切かは、目視だけでなく実際にサビの深さや下地の状態を確認したうえで判断します。今回の橋本様のお宅は、ドローン撮影の範囲では表面のサビが中心でしたので、詳細な近接調査の結果を踏まえてご提案する予定です。
仙台市青葉区でガルバリウム鋼板の屋根のサビや色あせが気になる方は、なごみルーフの無料現地調査をご利用ください。ドローンと目視を組み合わせて屋根の状態を確認し、必要な工事の内容と費用を明確にお伝えします。
