「雨のたびに気になるけれど、どこから漏れているのか自分では確認できない」。屋根のトラブルはそういう状況になりやすく、放置した分だけ下地や室内への影響が広がります。今回は仙台市太白区の藤田様（仮名）のお宅で実施した現地調査の内容をそのままお伝えします。
ドローンで屋根全体の状態を確認
はじめにドローンで屋根全体を撮影し、地上からは見えない部分の状況を把握しました。
ドローン映像では、瓦そのものの破損よりも棟まわりの乱れが目立ちました。棟は屋根の頂部や隅角部を覆う部位で、経年によって漆喰が劣化すると瓦がずれたり崩れたりします。仙台市内では冬季の凍結融解が漆喰の劣化を早める要因のひとつです。
棟瓦の崩れ——放置すると下地まで水が回る
近接撮影で確認すると、棟瓦が数枚単位でずれており、内部の葺き土が露出している箇所がありました。葺き土が雨水を吸い続けると、その下の野地板（屋根の下地となる板）が腐食し、補修の規模が大きくなります。棟瓦のずれ自体は部分的な積み直しで対処できますが、葺き土の状態や棟下の防水紙の劣化具合によって工事の範囲が変わるため、この時点で内部確認の必要性をお伝えしました。
波板部分からの雨漏り
もう一か所、波板（ポリカーボネートまたは塩ビ製と見られる）の屋根部分で雨漏りが起きていました。波板は留め具（フックボルト）の穴から雨水が伝いやすく、波板自体の割れや反りが生じると隙間が広がります。今回は波板の継ぎ目と留め具まわりで変形が確認できたため、部分補修よりも波板全体の張り替えを検討対象に加えました。
外壁4面の目視確認
外壁は4面すべてを目視しました。チョーキング（手で触ると白い粉が付く状態）や塗膜の浮きがあり、防水性が低下しているとみられます。特に北面は日当たりが少なくコケや汚れが付着しやすい環境で、今回も変色が目立ちました。外壁自体のクラック（ひび割れ）は現時点で軽微でしたが、屋根補修と合わせて外壁塗装の時期も検討いただくよう案内しました。
なごみルーフからのアドバイス
棟瓦のずれは「少し動いているだけ」に見えても、雨水の侵入経路になります。仙台市太白区を含む仙台市内では、冬の凍結と春の融解が繰り返されるため、漆喰や葺き土の劣化ペースが比較的早い傾向があります。「まだ大丈夫」と感じていても、ドローン調査で初めて棟の乱れが判明するケースは少なくありません。波板の雨漏りは室内への染み出しが起きる前に対処できれば、工事費用を抑えられる可能性が高くなります。今回の藤田様のケースでは、棟の積み直しと波板張り替えを優先し、外壁塗装は状態の変化を見ながら次のタイミングで実施するプランをご提案しています。
同じお悩みの方は
仙台市太白区およびその周辺で、棟瓦のずれや波板からの雨漏りが気になっている方は、なごみルーフの無料現地調査をご利用ください。ドローン撮影を含む調査で屋根全体の状態を確認し、必要な工事の範囲と費用の目安をお伝えします。調査後に工事を強制することはありません。まずはお電話またはお問い合わせフォームからご連絡ください。
