「屋根に緑色のものが生えているけど、すぐ直さないといけないの？」と井上様からご連絡をいただきました。ドローンで撮影してみると、苔の繁殖だけでなく棟板金の釘が浮いている箇所も確認できました。見た目の問題だけで済むのか、それとも雨漏りに直結するのか——今回の調査結果をもとに説明します。
ドローン調査で分かったこと
屋根全体をドローンで撮影すると、北面を中心に屋根材の表面が緑色に変色していました。スレート屋根の塗膜が劣化すると表面が水を弾かなくなり、苔や藻が根を張りやすくなります。仙台は年間降水量が比較的多く、北向き面は日当たりが悪いため、こうした繁殖が起きやすい条件が重なります。
苔そのものが即座に雨漏りを起こすわけではありませんが、根が屋根材の表面に食い込むことでひび割れが広がり、そこから水が浸入するケースがあります。また、苔が水分を含んだまま乾燥と吸水を繰り返すと、スレートの劣化が早まります。
棟板金の釘抜け——こちらが本命の懸念点
今回の調査で優先度が高いと判断したのは、棟板金（屋根の頂部を覆う金属板）の釘抜けです。棟板金は下地の貫板（ぬきいた）に釘で固定されていますが、気温の変化で金属が膨張・収縮を繰り返すうちに釘が少しずつ浮いてきます。釘が抜けた状態で強風にさらされると、板金ごと飛散することがあります。
仙台では冬季に強い西風が吹く日があり、棟板金の飛散事故は珍しくありません。飛散した板金が隣家の窓や車を傷つけた場合、修繕費用のトラブルに発展することもあります。釘の浮きを早期に発見できたことは、今回の調査で得られた大きな収穫です。
屋根材の表面劣化——塗装か葺き替えかの判断基準
スレート屋根の場合、表面の塗膜が劣化していても屋根材自体が割れていなければ、高圧洗浄と塗装で対応できます。一方、屋根材にひび割れや欠けが多い場合は、カバー工法（重ね葺き）や葺き替えを検討する必要があります。今回の井上様の屋根は、表面の苔を除去して状態を確認したうえで判断する段階です。塗装で対応できる状態であれば、工事費用を抑えることができます。
なごみルーフからのアドバイス
今回の調査結果を踏まえ、井上様には以下の順序で対応することをお伝えしました。まず棟板金の釘を打ち直して固定し、飛散リスクをなくす。次に高圧洗浄で苔を除去したあとに屋根材の状態を再確認し、塗装か補修かを決める、という流れです。棟板金の補修は比較的費用が少なく済むため、先送りするメリットはほぼありません。
屋根の苔は「見た目が悪いだけ」と判断されがちですが、その下で進んでいる劣化や金物の状態は、地上からでは確認できません。気になる変色があるときは、ドローンや専門家による目視調査を一度受けておくことで、修繕の優先順位を正確に把握できます。
同じお悩みの方は
なごみルーフでは、仙台市およびその周辺エリアを対象に無料の現地調査を行っています。ドローンによる屋根撮影と調査報告書の作成まで費用はかかりません。「屋根に苔が生えてきた」「棟板金が浮いているか確認したい」という方は、お電話またはお問い合わせフォームからご連絡ください。調査後に工事を強制することはありません。
