今回の事例（ご相談内容）

東松島市で宿泊施設を経営されているお客様より、

「屋根の劣化が気になるので点検してほしい」

とのご相談をいただきました。

現在、複数社で相見積もりをされており、

・できるだけ予算を抑えたい
・宿泊施設なので工事期間や日程を柔軟に調整できる会社にお願いしたい

というご要望でした。

宿泊施設では、工事内容だけでなく営業への影響も重要なポイントになります。

そのため、建物の状態だけでなく、お客様の営業スケジュールも考慮しながら現地調査を行いました。

プロの視点（現場診断の結果）

調査した建物は平屋で、屋根にはスレート屋根材が使用されていました。

屋根全体を確認すると、

・屋根表面の劣化
・広範囲にわたる苔の発生
・スレート屋根材の傷みや劣化

が確認できました。

苔は塗膜の防水性能が低下しているサインであり、長期間放置すると屋根材が水分を含みやすくなります。

さらにスレート屋根材自体の劣化も進行しており、塗装だけで長期間維持するのは難しい状態でした。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回の屋根の状態を踏まえ、屋根カバー工法をご提案しました。

カバー工法は、既存の屋根の上にルーフィング（防水シート）を施工し、新しい屋根材を重ねる工法です。

この工法には、

・雨漏りリスクの軽減
・屋根の耐久性向上
・長期的なメンテナンス費用の軽減

といったメリットがあります。

また、宿泊施設ということもあり、

営業への影響をできるだけ抑えられるよう、工事日程についても柔軟に対応できることをご説明しました。

屋根工事は品質だけでなく、施設の運営に配慮した工程管理も大切です。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

東松島市でも、

・宿泊施設
・店舗
・事務所

など、営業しながら屋根工事を検討される方は少なくありません。

そのような建物では、

・工事費用
・工事内容
・工期や日程調整

のすべてをバランスよく考えることが重要です。

また、スレート屋根は劣化が進むと、

塗装では対応できないケースもあります。

まずは屋根の状態を正しく診断し、

建物の用途やご予算に合わせた工事方法を選ぶことが大切です。

宿泊施設や店舗の屋根メンテナンスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

建物の状態だけでなく、営業への影響も考慮した最適なご提案をさせていただきます。