今回の事例（ご相談内容）

仙台市青葉区にお住まいのお客様より、

「築50年になるので屋根の状態が気になっている」

とのご相談をいただきました。

これまで大きな屋根工事は行っておらず、

・屋根が古くなってきた
・雨漏りする前に状態を知りたい
・今後どのような工事が必要なのか知りたい

ということで点検のご依頼をいただきました。

築50年ということもあり、お客様も「そろそろ何かしなければいけないのではないか」と感じておられました。

プロの視点（現場診断の結果）

屋根を調査すると、経年劣化が全体的に進行していました。

特に気になったのが、

軒先が口を開いている状態

です。

軒先は屋根の先端部分で、雨風の影響を最も受けやすい箇所です。

長年の劣化によって屋根材や下地が傷み、

隙間が発生している状態でした。

さらに屋根全体には錆も広がっており、

・防水性能の低下
・屋根材の腐食
・強度の低下

が見られました。

築50年という年数を考えると、

表面だけでなく内部の下地やルーフィング（防水シート）も寿命を迎えている可能性が高い状態です。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回の屋根は、

部分補修や塗装で対応できる段階を超えていると判断しました。

塗装は屋根材を保護する工事ですが、

・軒先の開き
・錆の進行
・築50年という経過年数

を考えると、

塗装を行っても根本的な改善にはなりません。

そこでご提案したのが、

屋根葺き替え工事です。

葺き替え工事は、

既存の屋根材と下地の状態を確認しながら、

ルーフィング（防水シート）も含めて新しくする工事です。

これにより、

・雨漏りリスクの解消
・屋根全体の耐久性向上
・今後の安心

につながります。

築年数が経過した屋根ほど、

「とりあえず塗装」ではなく、

今後何十年と安心して住める工事を選ぶことが重要です。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

仙台市青葉区でも、

築40年〜50年以上のお住まいでは、

・屋根の錆
・軒先の劣化
・屋根のたわみ
・雨漏りへの不安

といったご相談が増えています。

特に軒先が開いている状態は、

雨風の侵入や屋根材飛散のリスクにもつながるため注意が必要です。

また、築年数が経過した屋根は、

屋根材だけでなく、

ルーフィング（防水シート）や下地材も寿命を迎えているケースが多くあります。

そのため、

塗装で済むのか、
葺き替えが必要なのか、

しっかり診断することが大切です。

もし、

・築40年以上経っている
・屋根の錆が気になる
・軒先に隙間がある
・雨漏りする前に点検したい

という方は、お気軽にご相談ください。

早めの点検と適切な工事選びが、大切なお住まいを長持ちさせるポイントです。