今回の事例（ご相談内容）
仙台市宮城野区にお住まいのお客様から、
「屋根材が割れて落ちそうになっている」とご相談をいただきました。
実際に地上から見ても、
スレート屋根材の一部がズレている状態が確認でき、
・屋根材が落下しないか心配
・このまま雨漏りしないか不安
という状況でした。
屋根材がズレていると、
台風や強風の際に飛散する危険性もあるため、
早めの点検が必要なケースです。
プロの視点（現場診断の結果）
屋根に上がって調査すると、
スレート屋根材が複数箇所で破損し、ズレ落ちている状態でした。
さらに確認すると、
使用されていた屋根材はコロニアルネオ。
コロニアルネオは、
ノンアスベスト（アスベストを含まない）スレート屋根材ですが、
この時期のノンアスベスト屋根材は
耐久性が弱く、割れやすいという特徴があります。
特に経年劣化が進むと、
・屋根材のひび割れ
・欠け
・ズレ
・落下
といった症状が発生しやすくなります。
また、この屋根材は塗装との相性も良くありません。
表面だけを塗装しても、
屋根材自体の強度が回復するわけではないため、
塗装後に再び割れや破損が起こるケースも少なくありません。
最適な解決策（プロのアドバイス）
今回ご提案したのは、
屋根カバー工法です。
カバー工法とは、
既存の屋根を撤去せず、その上に新しい屋根材を施工する方法です。
新しい屋根材の下には
ルーフィング（防水シート）
を施工するため、
屋根の防水性能も大きく向上します。
今回のようなコロニアルネオの場合、
・塗装
・部分補修
といった対処では根本解決になりません。
そのため、
長期的な安心を考えた改修方法としてカバー工法をご提案しました。
これにより
・雨漏りリスクの大幅軽減
・屋根材の飛散防止
・屋根の耐久性向上
といったメリットが得られます。
同じ悩みを持つ方へ（まとめ）
仙台市宮城野区でも、
今回のようなコロニアルネオの屋根トラブルは増えています。
この屋根材は、
・割れやすい
・ズレやすい
・塗装では根本解決にならない
という特徴があります。
そのため、
「とりあえず塗装」
「割れた部分だけ補修」
といった方法では、
また同じトラブルが起こる可能性があります。
屋根は住まいを守る最も重要な部分です。
一時的な対処ではなく、
雨漏りリスクや屋根材飛散の不安を無くす改修を選ぶことが大切です。
もし、
・スレート屋根が割れている
・屋根材がズレている
・コロニアルネオと言われた
という方は、
早めに屋根の状態を確認することをおすすめします。
将来の安心と安全を考えた屋根改修が、
住まいを長く守ることにつながります。 🏠✨
