仙台市青葉区｜一条工務店で建てたお住まいのケース
仙台市青葉区にお住まいのお客様より、
「築15年ほど経ち、屋根の汚れや釘の浮きが気になってきた」
とのことで、弊社チラシをご覧になりお問い合わせをいただきました。
お話を伺うと、お家をとても大切にされており、
今すぐ壊れているわけではないが、今後が心配とのこと。
屋根は普段なかなか細かい部分まで見ることができないため、
今回は現場調査を行い、実際の屋根写真を見ていただきながら状況をご説明しました。
築15年のスレート屋根の状態とは？
スレート屋根は、一般的に
10〜15年程度で防水性能が低下してくると言われています。
今回の現場調査では、以下のような症状が見受けられました。
表面の色あせ・汚れ コケ・藻の付着 釘の浮き 塗膜の防水効果が弱くなっている状態
現時点では雨漏りなどの重大な不具合はなし。
ただしこのまま放置すると、
雨水を吸いやすくなる スレート材自体が劣化・割れやすくなる 将来的に塗装では対応できなくなる
といったリスクが高まります。
なぜスレート屋根には塗装が必要なのか？
「屋根塗装＝見た目をきれいにするもの」
と思われがちですが、本来の目的は屋根を守ることです。
屋根塗装の役割
防水性を回復させる 紫外線・雨風から屋根材を保護 劣化スピードを遅らせ、屋根を長持ちさせる
特に仙台のように
雨・雪・寒暖差がある地域では、
屋根へのダメージが蓄積しやすく、定期的なメンテナンスが重要です。
築15年というタイミングは、
「塗装で延命できる最後のベストな時期」とも言えます。
屋根塗装以外のメンテナンス方法は？
現場調査の結果をもとに、
今回は複数のメンテナンス方法をご説明しました。
① 屋根塗装
劣化が比較的軽度な場合に有効 費用を抑えつつ、屋根を長持ちさせたい方向け
② 部分補修＋塗装
釘の浮き補修 必要箇所のみ補修を行ってから塗装
③ 屋根カバー工法
劣化が進んでいる場合の選択肢 塗装ができない状態になった場合に検討
今回は、
「現時点では塗装が十分可能な状態」
という判断でした。
早めの点検・メンテナンスが安心につながります
屋根は壊れてから直すと、
どうしても工事規模・費用が大きくなりがちです。
まだ大丈夫そう 雨漏りしていないから平気
そう思っているうちに、
実は内部では劣化が進んでいるケースも少なくありません。
今回のお客様のように、
「気になった時に点検する」ことが、お家を長持ちさせる一番の近道です。
まとめ｜築15年のスレート屋根は要チェック
築15年は屋根塗装を検討する適切な時期 塗装は見た目だけでなく、屋根を守るために必要 状態によって最適なメンテナンス方法は異なる
なごみでは、
無理に工事をすすめることはせず、現状に合ったご提案を大切にしています。
「うちは塗装が必要？」
「まだ様子見でいい？」
そんな疑問があれば、まずはお気軽にご相談ください。
