仙台市太白区・外壁と屋根の現地調査でわかったこと

「雨漏りが心配だけど、どこから手をつければいいかわからない」という声をよく聞きます。屋根は自分では確認しにくいですし、外壁も全面を見渡すのは難しい。今回は仙台市太白区の長谷川様邸で行った現地調査の様子を、撮影した写真とともにまとめます。

ドローンで屋根全体を確認

調査ではまずドローンを使って屋根面全体を撮影しました。はしごで棟近くまで上がっても死角になる部分がありますが、ドローンであれば棟・谷・ケラバなど各所を上から確認できます。

撮影した画像で確認したのは、屋根材の浮きや欠け、コケや藻の発生状況、棟板金の釘浮き・シーリングの状態などです。地上からでは見えにくい谷部分の詰まりも、ドローン画像で把握しやすくなります。調査当日に撮影した画像はそのままお客様にもお見せし、現状を共有しながら話を進めました。

東面は朝に日が当たる面です。午後は日陰になる時間が長いため、湿気が抜けにくく、コケや藻が発生しやすい条件になります。塗膜の状態と合わせて、表面の汚れが単なる付着なのか、素材への浸透を伴うものかを目視と手触りで確認しました。

南面は日照量が多い分、紫外線による塗膜の劣化が進みやすい面です。チョーキング（塗膜が粉状になる現象）が出ているかどうか、手で触れて確認しました。塗り替えの判断をするうえで、チョーキングの有無は一つの目安になります。

西面は夕方の西日が当たる面です。南面と同様に紫外線の影響を受けやすく、色あせが出やすい傾向があります。また、仙台では冬に北西からの季節風が強くなるため、西面・北面は風雨にさらされる機会が多く、シーリングの劣化も確認ポイントになります。

北面は日当たりが少なく、湿気が残りやすいため、4面のなかでもコケや藻が最も発生しやすい面です。黒ずみが外壁材の表面だけにとどまっているのか、素材内部まで水分が入り込んでいるのかを判断するため、近くで状態を細かく確認しました。

外壁は面によって劣化の原因や進み方が異なります。「全体的に汚れている」とひとまとめにせず、面ごとに状態を把握してから工事の範囲や仕様を決めたほうが、費用と効果のバランスが取りやすくなります。今回の調査でも、面ごとに写真を分けて撮影し、状態の違いを長谷川様にお伝えしました。

屋根についても、ドローン画像を見ながら「この部分が気になっていた」と話してくださるお客様は少なくありません。普段見えない部分を可視化することで、工事の必要性や優先順位を判断する材料が増えます。

なごみルーフでは仙台市太白区を含む仙台市全域で無料の現地調査を行っています。ドローンと目視を組み合わせて屋根・外壁の状態を確認し、撮影した写真をもとに現状と対応策をご説明します。「まず状態だけ見てほしい」という段階からでも対応していますので、お気軽にお問い合わせください。