今回の事例（ご相談内容）

岩沼市にお住まいのお客様より、

「築35年で初めて雨漏りした」

とのご相談をいただきました。

これまで大きなトラブルもなく過ごされてきたそうですが、突然の雨漏りに不安を感じられたとのことです。

また、すでに他社へも相談されていましたが、

「見積金額が想像以上に高く、とてもじゃないが頼めないと思った」

とのことで、改めてセカンドオピニオンとしてご依頼をいただきました。

プロの視点（現場診断の結果）

現地調査を行ったところ、雨漏りの原因は屋根材の破損でした。

さらに詳しく確認すると、

築35年ということもあり、

ルーフィング（防水シート）

も寿命を迎えている可能性が高い状態でした。

屋根材が破損していても、ルーフィングが健全であればすぐに雨漏りしないケースもあります。

しかし、今回のように築年数が経過している場合、

屋根材だけでなく防水層そのものが劣化していることが少なくありません。

また、このお住まいは一般的な住宅と比べて

・屋根形状が特徴的
・屋根面積が広い

という特徴がありました。

そのため、部分補修だけで対応しても今後別の箇所から不具合が発生する可能性がある状況でした。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回ご提案したのは、

屋根全体を見据えた改修プランです。

雨漏りの原因となっている箇所だけを直す方法もありますが、

・ルーフィングの寿命
・屋根面積の大きさ
・今後のメンテナンス費用

を考えると、長期的な視点での対策が必要と判断しました。

またお客様からは、

「せっかく足場を組むなら雨樋も交換したい」

というご希望もいただきました。

これは非常に合理的な考え方です。

雨樋交換だけでも足場が必要になるため、

屋根工事と同時に行うことで

・足場費用の節約
・将来的な追加工事の回避
・建物全体のメンテナンス性向上

につながります。

そのため今回は、

屋根改修と雨樋交換を合わせたプランをご提案しました。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

岩沼市でも、

・築30年以上経過している
・初めて雨漏りした
・他社の見積りが高額だった

というご相談は少なくありません。

雨漏りが発生すると、

どうしても目先の補修に意識が向きがちですが、

本当に大切なのは

なぜ雨漏りしたのか
これから何年安心して住みたいのか

を考えることです。

また、屋根工事を行う際は、

・雨樋
・破風板
・外壁

なども同時に確認することで、将来的な費用を抑えられる場合があります。

なごみでは、

建物の状態だけでなく、

ご予算や今後の住まい方も考慮しながら最適なご提案を行っています。

「他社の見積りが高くて悩んでいる」
「本当にその工事が必要なのか知りたい」

という方も、お気軽にご相談ください。

住まいに合った無理のないメンテナンス計画をご提案いたします。