先日、角田市の林様（仮名）のお宅へ現地調査に伺いました。築50年の木造平屋で、屋根はトタン、外壁は金属サイディングという仕様です。今回はドローンも使って屋根全体を確認しましたので、その結果をお伝えします。
屋根の状態：トタン全面に赤サビと塗膜剥がれ
ドローンで上から撮影したところ、屋根全体に赤サビが広がっていました。もともと塗られていた赤系の塗膜はほとんど機能しておらず、地肌のトタンが露出している箇所が面全体に点在しています。部分的な問題ではなく、屋根面の大半に同様の状態が見られました。
トタンはスチール（鉄）の薄板に亜鉛めっきを施した素材です。亜鉛が酸化すると防錆力が落ち、塗膜の劣化と重なって鉄地のサビが進みます。築50年という年数を考えると、これまでに何度か塗装を重ねてきた可能性もありますが、現時点では塗料による保護がほぼ機能していない状態です。
外壁の状態：金属サイディングの色褪せと汚れ
外壁の金属サイディングは、面によって色の差が出ていました。南面と東面では日当たりの影響で色褪せが目立ち、北面は湿気が抜けにくいためか汚れが残りやすい状態です。コーキング部分も硬化が進んでいる箇所があり、継ぎ目からの雨水侵入が懸念されます。
このまま放置するとどうなるか
トタンのサビは放置すると板厚が薄くなり、最終的には穴が開きます。屋根に穴が開けば雨水が野地板（下地の木材）に達し、腐食が進みます。下地が傷むと、塗装だけでなく屋根材ごとの葺き替えが必要になり、工事の規模と費用が大きくなります。現時点ではまだ穴あきには至っていませんが、サビの進行を考えると早めの判断が必要な状態です。
対処法の考え方
現状のトタン屋根への対応としては、主に「塗装による延命」と「葺き替え」の二択になります。サビが板全体に回っており塗膜の密着力が低下している場合、塗装だけでは数年以内に再び同じ状態になる可能性があります。下地の状態を含めて慎重に判断する必要があります。外壁の金属サイディングについても、塗装のタイミングが来ており、屋根工事と合わせて検討すると足場の費用を一度で済ませられます。
まずは調査内容の確認から
角田市を含む宮城県内で、トタン屋根や金属サイディング外壁の劣化が気になっている方は、なごみルーフへご相談ください。ドローンを使った屋根調査は無料で承っており、写真をお見せしながら現状と選択肢を説明します。「どこまで傷んでいるのか、まず確認したい」という段階でも構いません。お問い合わせフォームまたはお電話でご連絡ください。
