先日、多賀城市にお住まいの木村様（仮名）のお宅で屋根の現地調査を行いました。築30年の木造住宅で、屋根材は瓦棒です。ドローンで撮影した画像を見ると、赤茶色の塗面全体に白っぽいまだら模様が広がっており、塗膜が広い面積で浮き上がり、剥がれ落ちていることが確認できました。
瓦棒屋根の塗膜はなぜ剥がれるのか
瓦棒屋根は金属素材のため、紫外線・雨・気温変化による膨張収縮を繰り返します。塗膜は年数が経つにつれ柔軟性を失い、素地との密着力が低下します。築30年という年数を考えると、これまでに一度は塗り替えを行っていたとしても、その塗膜自体が寿命を迎えている可能性があります。写真で見られる白いまだら状の模様は、塗膜が素地から浮き上がって剥離した部分で、雨水が裏側に入り込みやすい状態です。
そのまま放置するとどうなるか
塗膜が剥がれた箇所から雨水が入ると、金属素材が直接水分にさらされて錆が進行します。瓦棒屋根は継ぎ目や棒状の立ち上がり部分に雨水が集まりやすい構造のため、一度錆が始まると板金自体に穴が開くまで進行することがあります。板金に穴が開けば、下地の木材が濡れ続けて腐朽し、最終的には雨漏りへとつながります。現時点では塗膜の剥離段階であっても、多賀城市のように冬季に凍結を伴う気候では、水分が凍ることで劣化が加速しやすい点も見ておく必要があります。
対処の考え方
錆や穴あきがなく、下地が健全であれば塗り替えで対応できる場合があります。一方、錆が板金深部まで進んでいたり、下地木材に傷みがある場合は、塗装ではなくカバー工法や葺き替えを検討することになります。今回の木村様の屋根は、ドローン画像の段階では板金の変形や穴あきは確認できませんでしたが、棒の付け根部分や重ね継ぎの箇所は目視だけでは判断しきれないため、足場を組んでの近接確認が必要だとお伝えしました。
まずは現地での詳細確認から
「塗膜が剥がれているのは見えているが、錆がどこまで進んでいるか分からない」という状態が、瓦棒屋根のメンテナンスで一番判断に迷う段階です。多賀城市周辺で同様の状態が気になる方は、ドローン調査と近接点検を組み合わせて状態を把握することをお勧めします。なごみルーフでは現地調査・お見積りを無料で行っています。屋根の状態を確認したうえで、塗り替えか工事かを含めた選択肢をご説明します。お気軽にご相談ください。
