「屋根に苔が生えているのが気になる」「瓦がずれているように見える」――このようなお問い合わせは、築30〜40年の陶器瓦のお宅でよくいただきます。仙台市青葉区の阿部様（仮名）のお宅でも同様のご状況でしたので、現地調査の内容をご紹介します。
築40年の陶器瓦、ドローンで見えてきたこと
阿部様のお宅は木造2階建て、築40年です。ドローンで屋根全体を撮影したところ、陶器瓦の面全体に黒ずみが広がっており、一部には瓦の並びに乱れも確認できました。太陽光パネルが2階屋根に設置されているため、パネル周辺は地上から目視しにくく、ドローン調査が状況把握に役立ちました。
現地で確認した劣化のサイン
近接で撮影した写真では、瓦の表面に苔と白っぽい汚れが広範囲に付着しているのが分かります。陶器瓦は釉薬（うわぐすり）によって表面が硬く仕上げられているため、割れや変色は出にくい素材です。ただし、表面の汚れや苔は年数とともに蓄積します。特に北面や日当たりの悪い面は苔が定着しやすく、現地でも北面の傾斜部分に集中して付着が見られました。
また、瓦の並びに注目すると、一部の瓦がわずかに浮いているような箇所がありました。陶器瓦は1枚ずつ引っ掛けて固定する構造のため、経年で下地の木部が動いたり、地震の揺れが重なったりすると、こうしたズレが生じることがあります。
陶器瓦の劣化、どこを見ればわかるか
陶器瓦そのものは耐久性が高く、適切に管理されていれば50年以上使われるケースもあります。ただし、以下の点は定期的に確認しておく必要があります。
- 棟瓦（屋根の頂部）の漆喰の崩れや剥がれ
- 瓦のズレや浮き（特に地震後）
- 谷部（雨水が集まる箇所）の詰まりや腐食
- 苔・藻の繁殖（排水の妨げになることがある）
今回の阿部様のお宅では、瓦本体の破損は限定的でしたが、棟まわりの漆喰の状態と、太陽光パネルの架台が瓦に与えている影響については追加で確認が必要と判断しました。
外壁（モルタル）の状態も合わせて確認
屋根と合わせて外壁のモルタル面も確認しました。各面とも表面の汚れはあるものの、大きなクラック（ひび割れ）は今回の目視では確認されませんでした。ただしモルタル外壁は、細かいヘアクラックが雨水の浸入口になることがあるため、屋根工事と並行して外壁の点検を行うことをお勧めしました。
陶器瓦の屋根、次にすべきこと
陶器瓦は「割れていなければ大丈夫」と思われがちですが、棟の漆喰の劣化や瓦のズレを長期間放置すると、下地への雨水浸入につながるケースがあります。築40年であれば、一度プロの目で全体を確認しておくことが安心につながります。
なごみルーフでは、仙台市青葉区をはじめ仙台市内全域で屋根の現地調査を無料で承っています。「屋根の状態が気になるが、まだ工事が必要かどうか分からない」という段階でも構いませんので、お気軽にご相談ください。
