今回の事例（ご相談内容）
亘理町逢隈にお住まいのお客様より、「屋根の塗膜が剥がれてきたので心配」とのご相談をいただきました。
築20年のお住まいで、これまでに一度屋根塗装をされているとのこと。
実際に屋根に上がって確認すると、塗膜の剥がれだけでなく、スレート屋根材そのものが劣化し、一部に破損が見られる状態でした。
仙台市近郊や亘理町エリアでは、冬場の寒暖差や凍害の影響により、スレート屋根の劣化が想定より早く進むケースがあります。
「塗装すれば大丈夫ですよね？」というのが今回のご相談の主な内容でした。
プロの視点（現場診断の結果）
スレート屋根は、表面の塗膜によって防水性を保っています。
しかし築20年経過している場合、問題は“塗膜”だけではありません。
今回の屋根は、
・塗膜の剥離
・スレート本体のひび割れ
・一部破損
が確認されました。
一度塗装されている屋根でも、下地処理や縁切り（塗装後に屋根材の重なり部の通気を確保する作業）が不十分だと、内部に湿気がこもり劣化を早めることがあります。
幸い、野地板（屋根の下地板）やルーフィング（防水シート）までは深刻なダメージは見られませんでした。
つまり今回は、
「屋根全体の葺き替えが必要な状態」ではなく、
「部分的な補修＋適切な塗装」で延命できる段階でした。
最適な解決策（プロのアドバイス）
お客様は葺き替え工事までは望んでおられませんでした。
そこでご提案したのは、
・破損しているスレートの差し替え
・適切な下地処理
・耐候性の高い塗料での再塗装
という方法です。
スレート屋根の大きなメリットは、1枚単位で差し替えが可能な点です。
全面葺き替えをしなくても、傷んだ部分だけを交換できるため、コストを抑えながら安全性を確保できます。
ただし注意点があります。
築20年を超えたスレート屋根は、今後さらに割れやすくなる傾向があります。
そのため、
・今回の補修で何年持たせたいのか
・将来的にカバー工法（既存屋根の上に新しい屋根材を被せる工事）を検討するか
を見据えたうえでの塗装が重要です。
「ただ塗る」のではなく、
“今後の計画を踏まえた塗装”を行うことが、無駄な出費を防ぐポイントになります。
同じ悩みを持つ方へ（まとめ）
亘理町逢隈や仙台市周辺でも、
・スレート屋根の塗膜が剥がれてきた
・屋根が欠けている
・築20年前後で一度塗装済み
というご相談は非常に多いです。
しかし、
塗装で済む状態なのか
本当は葺き替えが必要な段階なのか
この判断を誤ると、数年後に余計な工事費がかかることもあります。
スレート屋根は1枚から差し替え可能です。
だからこそ、全面工事しか提案しない業者ではなく、状況に応じた最適な選択肢を提示できる会社選びが重要です。
屋根は見えない場所だからこそ、
“今”の状態を正しく知ることが将来の安心につながります。
亘理町逢隈・仙台市周辺でスレート屋根の剥がれや破損にお悩みの方は、早めの点検をおすすめします。
