今回の事例（ご相談内容）
仙台市青葉区にお住まいのお客様より、「雨漏りしているが、どこが原因か分からない。できれば大きな工事はせず、原因部分だけを直したい」というご相談をいただきました。
築40年の瓦屋根のお住まいで、これまで大きな改修は行っていないとのことでした。雨が強く降った際に室内へ水が染み出してくる状況で、原因が特定できないことが一番のご不安でした。
瓦屋根は耐久性が高い屋根材ですが、年数が経過すると屋根以外の部分、特に壁との取り合いやベランダ周辺からの雨漏りが発生するケースも少なくありません。
（現場診断の結果）
雨漏りは「ここが原因だろう」という推測だけで工事をすると、再発する可能性があります。そのため今回は、2人1組での撒水調査を実施しました。
撒水調査とは、実際に水をかけながら雨漏りの再現を行い、浸入経路を特定する調査方法です。屋根・ベランダ・壁際など、疑わしい箇所を順番に検証していきます。
調査の結果、瓦そのものではなく、ベランダと外壁の取り合い部分にあるコーキングの劣化、そして雨仕舞い（雨水を正しく流す施工）の不備が原因であることが分かりました。
コーキングとは、外壁や部材の隙間を埋める防水材のことです。築40年ということもあり、紫外線や風雨の影響で硬化・ひび割れが進み、防水性能が低下していました。
瓦屋根の雨漏りと思われがちですが、実際には壁際やベランダからの浸水が室内へ回り込んでいるケースは仙台市青葉区でも多く見られます。
最適な解決策
お客様のご要望は「できるだけ大きな工事は避けたい」「部分的に直したい」というものでした。
原因が明確に特定できたため、今回は以下のような部分補修をご提案しました。
・劣化したコーキングの打ち替え
・壁際の防水処理の再施工
・雨仕舞いの改善
必要な箇所に的確な処置を行うことで、屋根全体の葺き替えなど大掛かりな工事をせずに雨漏りを止めることが可能です。
重要なのは、「原因を正確に特定すること」です。原因が瓦でないにもかかわらず屋根全体を工事してしまうと、費用も時間も余分にかかってしまいます。
部分補修でも、正しい診断と適切な施工を行えば、十分に効果を発揮します。
同じ悩みを持つ方へ（まとめ）
仙台市青葉区で雨漏りにお困りの方の中には、「屋根が古いから全面改修しかない」と思い込んでいる方もいらっしゃいます。
しかし実際には、
・コーキングの劣化
・壁際の防水不良
・ベランダ周辺の雨仕舞い不備
など、部分的な原因で発生しているケースも少なくありません。
雨漏りは放置すると下地材や構造材まで傷めてしまいますが、早期発見・早期対応であれば、最小限の工事で解決できる可能性があります。
「原因だけをしっかり調べてほしい」
「できるだけ部分補修で直したい」
そのようなお悩みがありましたら、まずは専門業者による正確な現場診断をおすすめします。
適切な調査と的確な施工が、住まいを長持ちさせる第一歩です。
