今回の事例（ご相談内容）
仙台市青葉区にお住まいのお客様より、築35年のスレート屋根についてご相談をいただきました。
「ソーラーパネルを撤去したい」「屋根の傷みがひどいので調査して見積書がほしい」「これから先、あと30年は安心して暮らせる屋根にしたい」というご要望でした。
今回のリフォームを“外装の最後の工事”にしたいとの強い思いがあり、「もう雨漏りの心配はしたくない」というお気持ちが印象的でした。
プロの視点（現場診断の結果）
現地調査の結果、スレート屋根は全体的に劣化が進行していました。
・表面の防水塗膜の消失
・ひび割れや欠け
・反りや浮き
・ソーラーパネル設置部周辺の負担増加
スレート屋根は定期的な塗装メンテナンスが必要な屋根材ですが、築35年という年数を考慮すると、下地材やルーフィング（防水シート）の劣化も懸念されます。
今回のご希望は「あと30年もたせたい」という長期視点です。
正直な診断として、塗装工事では30年の耐久性を確保するのは難しいと判断しました。塗装はあくまで表面の保護が目的であり、屋根材自体や下地の寿命を大きく延ばす工事ではないからです。
特に仙台市青葉区のように、積雪や寒暖差の影響を受ける地域では、屋根への負担も小さくありません。
最適な解決策
将来的な安心を最優先に考え、今回は屋根カバー工法をご提案しました。
カバー工法とは、既存のスレート屋根の上に新しい屋根材を重ねる工事です。その際、ルーフィング（防水シート）を新しく施工するため、防水性能が大きく向上します。
使用する屋根材としては、ガルバリウム鋼板（高耐久な金属屋根材）などの軽量で耐久性の高い素材が適しています。軽量なため建物への負担も少なく、耐用年数も長いのが特長です。
これにより、
・防水性能の向上
・雨漏りリスクの大幅軽減
・長期的な耐久性の確保
が期待できます。
一方で、ご要望に沿い、塗装での見積書も提出しました。費用面の比較ができるようにし、それぞれのメリット・デメリットを丁寧にご説明しています。
大切なのは「何年もたせたいのか」という視点です。
30年安心して暮らしたいのであれば、初期費用だけでなく将来の再工事リスクも含めて検討する必要があります。
同じ悩みを持つ方へ（まとめ）
仙台市青葉区でスレート屋根の劣化やソーラーパネル撤去を検討されている方は少なくありません。
・塗装で十分なのか
・カバー工法が必要なのか
・葺き替えまで考えるべきなのか
これは築年数や劣化状況、そして「これから何年住みたいか」によって答えが変わります。
「今回で最後の外装リフォームにしたい」
「もう雨漏りの不安を抱えたくない」
「あと30年、安心して暮らしたい」
そのようなお考えがある方は、目先の費用だけでなく長期視点での提案を受けることが重要です。
屋根は見えにくい部分だからこそ、正確な診断と将来を見据えた選択が大切です。
まずは現場調査で現状を把握し、最適な方法を一緒に考えていきましょう。
