今回の事例（ご相談内容）

仙台市青葉区みやぎ台にお住まいのお客様より、「屋根の劣化が気になるのでカバー工法を検討したい」とのご相談をいただきました。

現地を確認すると、1階屋根の上にベランダが設置されている住宅でした。

一見よくある間取りですが、実はこの構造、屋根リフォームの中でも注意が必要なケースです。特に仙台市青葉区みやぎ台のように積雪や強風の影響を受けやすい地域では、防水処理の精度が非常に重要になります。

プロの視点（現場診断の結果）

問題となるのは、1階屋根と2階外壁の取り合い部分です。

通常、この部分には雨押えという板金を立ち上げて施工します。
雨押えとは、屋根と外壁の隙間から雨水が侵入するのを防ぐための重要な部材です。

しかし今回のように1階屋根の上にベランダがある場合、ベランダの床や構造材が干渉してしまい、雨押えを十分に立ち上げられないことがあります。

立ち上げが甘いとどうなるか。

・強風時の吹き込み
・雪解け水の逆流
・外壁内部への浸水

こうしたリスクが高まります。

実際、この構造の場合、他社では「ベランダを一度すべて解体しないと施工できない」と判断されることも少なくありません。
ベランダを丸ごと解体するとなると、費用も工期も大きく膨らんでしまいます。

最適な解決策（プロのアドバイス）

今回のケースでは、ベランダを全面解体せずに施工する方法をご提案しました。

弊社が行ったのは、

・ベランダの床板のみを一時的に撤去
・干渉する部分だけを最小限加工
・雨押え板金を必要な高さまでしっかり立ち上げ
・その後、床板を復旧

という方法です。

カバー工法では、既存屋根の上に新しい屋根材を重ねます。
その下にはルーフィング（防水シート）を敷設しますが、このルーフィングの立ち上げと雨押えの納まりが命です。

ここを妥協すると、数年後に雨漏りとして現れる可能性があります。

だからこそ、

「どこまで解体すべきか」
「どこなら加工で対応できるか」

この判断が、屋根専門業者の腕の見せどころです。

大がかりな解体を避けつつ、防水性能は妥協しない。
結果として、予算を抑えながら将来的な安心を確保する施工が可能になります。

同じ悩みを持つ方へ（まとめ）

仙台市青葉区みやぎ台のように、

・1階屋根の上にベランダがある
・外壁との取り合い部分が複雑
・他社で「解体が必要」と言われた

こうしたケースでも、方法は一つではありません。

構造を正しく理解し、雨押えやルーフィング（防水シート）の役割を熟知している業者であれば、無駄な工事を減らしながら適切なカバー工法が可能です。

屋根リフォームは「どこまで壊すか」ではなく、
「どう納めるか」が重要です。

もし同じようなお悩みをお持ちでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
現場を見れば、最適な方法は必ず見つかります。